Vitória é 🍇 uma cidade que alberga una gran cantidad de terrenos de marinha en Espírito Santo -

: Marcelo Prest/A Gazeta/Arquivo

La "PEC 🍇 das Praias", una propuesta de Enmienda a la Constitución (PEC) en tramitación en el Senado, prevé la autorización para la 🍇 venta de los terrenos de marinha a empresas y personas que ya estén ocupando el área.

A continuación, en este informe, 🍇 consulte el número de terrenos que existen por ciudad y quién administra.

Estas áreas se encuentran a 33 metros después del 🍇 punto más alto al que llega la marea. Además de playas, también se consideran terrenos de marinha las áreas alrededor 🍇 de ríos o lagunas. Es por eso que también existen terrenos en ciudades del interior, como muestra el mapa de 🍇 abajo.

Vea la ubicación de los terrenos de marinha en Brasil —

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Según los datos de la Secretaría de 🍇 Patrimonio de la Unión, del gobierno federal, responsable de estos terrenos:

• Hay 584,7 mil terrenos de marinha en Brasil.
• Estas áreas pertenecen 🍇 a la Unión, que recibe una especie de "alquiler" de quien ocupa las áreas. En 2024, los terrenos generaron R$ 🍇 1,1 mil millones al gobierno;
• 566 mil de estos (99,5% del total) se entregan a personas o empresas, pero también pueden 🍇 tener un destino público;
• El resto de los terrenos está ocupado directamente por la administración pública (federal, estatal o municipal);
• Juntos, suman 🍇 un área total de 24,5 mil km²;
• El más grande de ellos se encuentra en la ciudad de Lábrea (AM), a 🍇 orillas del río Purus, y es administrado por el gobierno federal.

Inseguridad jurídica

La "PEC das praias" establece que algunos terrenos no 🍇 pueden ser privatizados: áreas aún no ocupadas y lugares donde se prestan servicios públicos, como puertos y aeropuertos, por ejemplo.

La 🍇 propuesta generó polémica, pero la legislación actual tampoco está pacificada, comenzando por la delimitación de los terrenos, establecida en 1831, 🍇 a partir del punto más alto al que las mareas alcanzan.

"Hay estudios que indican que parte de los terrenos de 🍇 marinha con el uso del referencial de 1831 estarían o estarían cubiertos por el agua o sobre la playa, lo 🍇 que en la práctica extinguiría estas áreas", dijo César Rogério Cabral, especialista en geociencias y profesor del Instituto Federal de 🍇 Santa Catarina (IFSC).

Con los cambios climáticos y el aumento del nivel del mar, existe el riesgo de que más terrenos 🍇 de marinha sean cubiertos por la naturaleza.

"Este aumento de la temperatura intensificará los eventos climáticos extremos, como las tormentas; y 🍇 causará el aumento del nivel del mar, lo que hará aún más obsoleta la medición de 1831", dijo Leticia Camargo, 🍇 doctora en Medio Ambiente y Secretaria Ejecutiva del Panel Mar.

Hoteles, playas y cementerios

La Secretaría del Patrimonio de la Unión no 🍇 detalla qué tipos de inmuebles se construyen en los terrenos de marinha cedidos a personas o empresas. Técnicamente, son los 🍇 terrenos de clase "dominial".

"[Los inmuebles dominiais] no necesariamente son de uso privado - solo lo serán si ya se han 🍇 concedido derechos al particular", enfatiza la abogada Isabel Loffredo, especialista en derecho administrativo y socia de Franco Leutewiler Henriques Advogados.

Por 🍇 otro lado, entre las tierras utilizadas para servicios públicos (de "uso especial") los registros muestran inmuebles como reservas naturales, faros, 🍇 aeropuertos y cementerios construidos a orillas del mar, ríos y lagunas.

"El uso especial tiene una finalidad específica, un hospital, una 🍇 escuela, un servicio público específico", dijo Antonio Carlos de Freitas Jr, master en Derecho Constitucional por la Universidad de São 🍇 Paulo (USP).

Las áreas públicas de este tipo son las más grandes del país y se encuentran principalmente en los alrededores 🍇 de lagunas y ríos. Es el caso del mayor terreno de marinha del país, en la ciudad de Lábrea (AM), 🍇 que se encuentra en la Reserva Extrativista del Medio Purus, y es administrado por el gobierno federal.

Documentos de la Secretaría 🍇 de Patrimonio de la Unión muestran los "Terrenos de Marinha" en Río de Janeiro

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