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24/04/2024 04h30 Atualizado 24/04/2024

Da varanda de um dos apartamentos do residencial Rio Wonder, no Santo 🌞 Cristo, para onde esperam se mudar em pixbet saque mínimo breve, Sandra Lima, de 53 anos, e Márcio Muniz, de 49, vislumbram 🌞 o novo horizonte que surge na Zona Portuária do Rio. Além do movimento frenético dos canteiros de obras, a região 🌞 começa a ganhar vida, conquistando uma rotina de bairro, com o vaivém dos futuros moradores, dos trabalhadores de empresas recém-abertas 🌞 e dos universitários da unidade do Instituto de Matemática Pura e Aplicada (Impa), inaugurada este mês. Com mais frequentadores, cafeterias, 🌞 restaurantes e outras lojas vêm abrindo as portas.

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Essa pulsação 🌞 ganha força com a expectativa da inauguração dos primeiros residenciais a partir de junho. Serão 27 mil unidades nos próximos 🌞 três anos, pelos cálculos da prefeitura. Pelo menos 30% dos compradores são de fora da cidade. Eles vêm da Baixada 🌞 Fluminense, de São Gonçalo, de Maricá e da Região Serrana, para ficar perto das comodidades do centro da capital. Enquanto 🌞 uns pensam na proximidade do trabalho e de serviços, outros apostam na valorização do imóvel. De Maricá, Allan Novo, de 🌞 32 anos, chegou a cogitar a Barra da Tijuca ou o Recreio, mas decidiu optar pela região do Porto na 🌞 hora de fechar negócio.

— Tudo acontece entre o Centro e a Zona Sul. Minha perspectiva é que aquele vai ser 🌞 um novo ponto nobre da cidade — aposta o jovem, que comprou uma unidade de dois quartos no condomínio Heitor 🌞 dos Prazeres, também no Santo Cristo, com previsão de entrega em pixbet saque mínimo 2026.

Imóvel valorizado

Sandra e Márcio compraram o apartamento financiado 🌞 no lançamento, em pixbet saque mínimo 2024, por R$ 305 mil. O imóvel de dois quartos fica no terceiro andar do edifício 🌞 Praia Formosa, uma das três torres do Rio Wonder, e tem vista para o Cristo Redentor. O casal estima que 🌞 o bem já tenha se valorizado, mas o objetivo é morar nele. Os dois filhos de Márcio, de outro relacionamento, 🌞 seguiram os passos do pai e serão seus vizinhos.

— Acredito no potencial do Santo Cristo. Apesar de o condomínio ter 🌞 área de lazer, a região está sendo revitalizada — afirma Sandra, que mora na casa da sogra, no Morro da 🌞 Conceição, no bairro da Saúde.Vizinho da Rodoviária do Rio e perto do Terminal Intermodal Gentileza, o Rio Wonder — da 🌞 Cury Construtora — vai largar na frente. Das suas três torres, a Praia Formosa será a primeira a ficar pronta. 🌞 Em agosto será a vez da Mauá, e em pixbet saque mínimo setembro a Cais do Valongo, totalizando 1.224 unidades. Ainda este 🌞 ano moradores deverão ocupar o Rio Energy, da mesma empreiteira, na Rua Equador.

Mas, enquanto os moradores não fazem a mudança, 🌞 funcionários de empresas já circulam pela região. Prédio comercial emblemático, o Aqwa Corporate, que demorou a deslanchar, está com 85% 🌞 de ocupação. A maioria dos espaços recebeu empresas de óleo e gás e escritórios de advocacia e de bancos. No 🌞 térreo do edifício de 21 andares projetado pelo renomado arquiteto Norman Foster, três restaurantes e uma cafeteria já ficam cheios 🌞 na hora do almoço.

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Uma 🌞 feirinha, que acontece três vezes na semana junto à construção, pega carona nesse público com bancas que vendem queijos e 🌞 doces caseiros, além de três food trucks de hambúrgueres artesanais. No Terminal Gentileza, onde é feita a integração do BRT 🌞 Transbrasil com o VLT, dos 80 espaços para locação, 14 abrigam marcas como Casa do Biscoito, Bob’s e Grão da 🌞 Terra. Outros 12 estão em pixbet saque mínimo negociação.

— A chegada dos moradores trará novos comércios. Hoje, para pagar mais barato por 🌞 uma refeição, tenho de caminhar 400 metros para chegar à Rua Santo Cristo — diz Marcelo de Mello Siqueira, de 🌞 58 anos, que trabalha no edifício Novo Cais do Porto, na Avenida Cidade de Lima.

No térreo do Novo Cais, há 🌞 um restaurante e uma cafeteria, que já ficam movimentados na hora do almoço só com os funcionários dos escritórios no 🌞 prédio. Mas já há quem veja uma oportunidade de novos negócios com a inauguração dos residenciais.

Mercado e lanchonete

Nessa esteira, também 🌞 abriu uma lanchonete 24 horas no posto de gasolina ao lado do Rio Wonder. A 50 metros do residencial, uma 🌞 filial do Mercado Dom, com outras duas unidades em pixbet saque mínimo São Cristóvão, foi inaugurada há três meses de olho na 🌞 futura clientela.

— A ideia é nos estruturarmos para atender essa população que vai chegar — confirmou Marquelaine Avelino da Silva, 🌞 de 35 anos, gerente do estabelecimento, na Rua Santo Cristo.

Um burburinho diferente tomou ruas da região desde o início do 🌞 mês. O movimento é dos primeiros 85 — de um total previsto de cem — alunos do Impa Tech. Eles 🌞 estão hospedados nos hotéis Ibis e Novotel Porto Atlântico — que comemoram o crescimento da procura por café da manhã 🌞 e almoço —, graças a um convênio com a prefeitura do Rio. Depois, eles irão para o residencial Porto Carioca, 🌞 onde ocuparão, sem custo, 70 unidades compradas pelo município para esse fim. Em quatro anos, são esperados 400 universitários. O 🌞 Impa fica dentro do Maravalley, projeto da prefeitura que está atraindo startups para a região.

Gustavo Guerrante, presidente da Companhia Carioca 🌞 de Parcerias e Investimentos (CCPAR), acredita que as transformações do Porto vão se tornar ainda mais perceptíveis, à medida que 🌞 os residenciais ganharem moradores:

— O primeiro caso emblemático vai ser o Santo Cristo, que era um lugar de passagem e 🌞 vai ganhar seis mil unidades residenciais — disse, acrescentado que uma rede de supermercado já manifestou interesse na região.

Para Evie 🌞 Kempf, CEO da Elos Consultoria e Gestão Imobiliária, a localização estratégica dos pontos de vista comercial e residencial tem tudo 🌞 para transformar a Zona Portuária num polo de negócios.O edifício A Noite, na Praça Mauá, vendido à iniciativa privada, vai 🌞 virar residencial. A incorporadora Azo informou que o processo de aquisição ainda está em pixbet saque mínimo fase de diligências jurídicas para 🌞 ser concretizado.

Também no Santo Cristo, o Porto Carioca, projeto da Enccamp Residencial, deve ser entregue em pixbet saque mínimo 2026. Serão 1.472 🌞 apartamentos, em pixbet saque mínimo 23 pavimentos. Mais de 60% das unidades estão vendidas. No térreo haverá quatro lojas, que já estão 🌞 sendo negociadas com supermercados, hortifrútis e padarias. Já o Epicentro, perto do Maravalley, terá um mall com 27 lojas. O 🌞 residencial da Cury deve ficar pronto em pixbet saque mínimo março de 2026.

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