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Forest City deveria abrigar um milhão de pessoas - mas apenas algumas das suas unidades estão ocupadas. "Consegui escapar deste 🫦 lugar", ri Nazmi Hanafiah, uma pouco nervoso: Há 1 ano e o engenheiro em TI com 30 anos mudou- se 🫦 para Floresta State – num amplo complexo habitacional construído na Chinaem Johor), no extremo sul da Malásia! Ele alugou seu 🫦 apartamento por dois quarto Em Um prédio tem vista paro mar; Depoisde seis meses que ele estava farto? Eles não 🫦 queria continuar vivendo neste onde chama re
"cidade-fantasma". “Eu não me importava com meu pagamento, já se preocupavam em o dinheiro. 🫦 Eu só preciso sair", disse ele e Tínhamos combinado de nos encontrar no mesmo prédio onde dele morava: 'Estou ficando 🫦 arrepiado Só por voltar"", afirmou Ele;"É solitário Por aqui - é so você ou seus pensamentos!) Fim do MatériaS recomendadas 🫦 A maior incorporadora imobiliária da China a Country Garden também entregou Forest City – um megaprojetode US$ 100 bilhões (R 🫦 $ 493 milhões), na âmbito das Iniciativa Cinturãoe Rota–em
2023. Na altura, o boom imobiliário chinês estava em pleno fluxo! As 🫦 incorporadoras estavam comprestando somas colossais de dinheiro para construir tanto no país como do exterior par compradores da classe média”. 🫦 na Malásia: O plano pelo Country Garden era criar uma metrópole ecológica Com campode golfe), parque aquático e escritórios - 🫦 barese restaurantes? A empresa disse que Forest City acabaria sendo um lar a quase 1 milhão De pessoas (Oito anos 🫦 depois) fica Como Um lembrete ousatéril DE Que não é
preciso estar na China para sentir os efeitos de0 na roletacrise 🫦 imobiliária. Hoje, apenas 15%de todo o empreendimento foi construído e - segundo estimativas recentes), pouco mais que 1% do projeto 🫦 total está ocupado! Apesar a enfrentar dívidas com quase US$ 200 bilhões em Country Garden disse à 0 na roletaque estava "otimista" 🫦 De Que O Projeto completo será concluído: Forest City foram considerada 'um paraíso dos sonhos Para todaa humanidade". Mas; Na 🫦 realidade ele visava diretamente ao mercado interno chinês", oferecendo
às pessoas a oportunidade de possuir uma segunda casa no exterior. Afinal, 🫦 os preços estavam fora do alcance da maioria e população local Para o compradores chineses quea propriedade seria um investimento 🫦 em poderia ser alugada para moradores locais", como Nazmi; ou usada com casasde veraneio ( Crédito: COUNTRY GARDEN Foi assim 🫦 quando à empresa Country Garden imaginou sobre Forest City fosse! na realidade), as localização isoladas Floresta State - construídaem ilhas 🫦 longe das grande cidade mais próxima – Johor Bahru
- afastou potenciais inquilinos e valeu-lhe o apelido local de "Cidade 🫦 Fantasma"."Para ser honesto, é assustador", diz Nazmi. 'Eu tinha grandes expectativas para este lugar; mas foi uma experiência muito ruim! 🫦 Não há nada por fazer aqui"; Forest City certamente transmite essa atmosfera estranha – parece um resort em férias abandonado
contra 🫦 a natação por causa dos crocodilos. No shopping construído, muitas lojas e restaurantes estão fechadoS – algumas unidades eram apenas 🫦 canteiro de obras vazio ). Há um trem infantil cheio dando voltaes intermináveis pelo Shopping enquanto toca uma música chinesa 🫦 nos alto-falantes; Uma "ecada para lugar nenhum" chama atenção em numa praia deserta Podcast traz áudio com reportagens selecionadam: Episódio 🫦 os Fi fim do Po cast Ao lado ou no showroom o Country Garden que há da enorme maquetede cidade 🫦 mostrando
como seria uma Forest City concluída. Sentados na barraca de vendas, estão alguns funcionários que parecem entediados - a placa 🫦 acima deles dizia: "Forest House". Onde da felicidade nunca acaba!" De longe; A maior atração aqui é o isenção em 🫦 impostos! Na praia há pilhas com garrafaS- bebida alcoólica descartadas ou gruposde pessoas bebendo? Quandoa noite cai para Floresta Cidade 🫦 fica totalmente escura”. Os enormes blocos por apartamento q pairam sobre do complexo contêm ( cada um), centenas mais condomínio
mais 🫦 do que meia dúzia têm as luzes acesas. É difícil acreditar em alguém realmente viva aqui". "Este lugar é estranho", 🫦 diz Joanne Kaur, uma das poucas residentes ( encontro)."Mesmo durante o dia e quando você sai pela porta da frente 🫦 com O corredor fica escuro!) Ela ou seu marido moram no 28o andar de numa dessas torres - são os 🫦 únicos Em todo um andares? Assim como Nazmi: São inquilinos E; tambémcomo NAZMi
aqui", diz ela. "Se você pesquisasse no Google 🫦 'Forest City', não vai achar o que Você vê hoje?" A maioria das lojas e restaurantes do shopping está fechada 🫦 Falar com pessoas na China compraram unidades em Forest Cidade também é fácil!A 0 na roleta conseguiu entrarem contato indiretamente como 🫦 alguns proprietários de mas eles nunca quiseram se pronuncias - nem mesmo sob anonimato). No entanto já há Alguns comentários 🫦 sugestivos nas redes sociais: Em um post elogiando os projeto
disse: "Isso é muito enganador. A atual Forest City está uma 🫦 cidade fantasma, Não há pessoas! Está longe da cidades e tem instalações habitacionais incompletas que É difícil se locomover sem 🫦 carro". Outros perguntaram como poderiam obter o reembolso de0 na roletapropriedade - mas um deles afirmou : 'O preço na 🫦 minha unidade caiu tanto porque nem ioque dizer!" Esse tipode frustratração estava sendo sentido em toda a China – onde 🫦 do mercado imobiliário vive num mau momento; Depois De anos com empréstimodos indesenfreados às construtoras",
o governo temeu a formação de 🫦 uma bolha e impôs limites rigorosos em 2023. "As casas são para viver, não par especulação" era um mantra do 🫦 líder chinês Xi Jinping! Como consequência dessas medidas foi grandes empresas ficaram sem dinheiro pra concluir grande projetos: Em outubro",a 🫦 Country Garden ficou forçada A abandonar dois projeto na Austrália - vendendo 1 empreendimento inocabadoem Melbourne que outro é Sydney). 🫦 Fatores políticos locais também contribuíram Para da situação atual com Forest City
então primeiro-ministro da Malásia, Mahathir Mohamad. restringiu os vistos 🫦 para compradores chineses e citando0 na roletaobjeção a uma "cidade construída com estrangeiros". Alguns analistas também questionaram as sabedoria de 🫦 construir um megaprojeto num país cujo ambiente político ou econômico é instável”. O atual governo na Tailândia apoia esse projeto 🫦 Forest City mas -paraum potencial compradodor – não está claro quanto tempo isso irá durarar E até que ponto! Outras 🫦 questões inesperadamente", comoas restrições em viagem à
Covid e os controles sobre quanto dinheiro as cidadãos chineses poderiam gastar no exterior, 🫦 prejudicaram especialmente projetos internacionais tocadom por gigantes como a Country Garden. "Acho que eles provavelmente foram longe demais ou rápido 🫦 demasiado", diz Tan Wee Tiam - da consultoria KGV International Property ConsultantS; 'antes de lançar um projeto extremamente ambicioso com 🫦 esse), uma lição A aprender é garantirque você tenha fluxode caixa suficiente!" Recentemente: na imobiliária mais emndividada do
mundo, Evergrande. enfrentou 🫦 uma audiência num tribunal de Hong Kong ( No final), a empresa chinesa ganhou um prazode seis semanas para chegar 🫦 A acordo sobre o plano e reembolso com os seus credores - numa vez que O juizadiou0 na roletareunião pela 🫦 sétima vezes). Quando se trata da crise imobiliária na China em Forest City é outro caso clássico: ambição versus realidade! 🫦 Alguns fatores locais podem ter contribuído Para esta situação atual; mas fica claro como construir dezenas De milhares mais apartamentos 🫦 no meio do nada
não é suficiente para convencer as pessoas a viverem ali. No fim das contas, o destino de 🫦 Forest City – ede centenas outros projetos em toda A China - depende do governo chinês! no mês passado ( 🫦 houve relatos) quea Country Garden tinha sido colocada numa lista preliminar por empresas com receberiam apoio financeiro pelo estado Chinês 🫦 — embora0 na roletaextensão desse suporte aindanão esteja clara). O entanto também está pouco provável Que coisas como Nazmi regressem: 🫦 "Definitivamente escolhereicom mais cuidado na próxima
vez", diz ele. "Mas estou feliz por ter deixado este lugar – agora tenho minha 🫦 vida de volta," © 2023 0 na roleta: A{K 0| não se responsabiliza pelo conteúdo dos sites externos; Leia sobre nossa política 🫦 em relação a linkS
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