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Imagine uma bela cidade onde um apartamento de dois quartos localizado centralmente pode custar-lhe tão pouco quanto R$600 por mês. ♣ Para muitos formuladores do governo dos EUA, é apenas o sonho da tubulação e ainda assim bonus n1bet Viena isso se ♣ torna realidade!

Nos últimos dois anos, pelo menos quatro delegações de especialistas bonus n1bet habitação e líderes políticos da Califórnia visitaram a ♣ capital austríaca na esperança para desvendar os segredos do porquê Viena regularmente aparece no topo das pesquisas sobre as cidades ♣ mais habitáveis.

Eles são surpreendidos pela ausência de acampamento para sem-teto e se maravilham com a grande escala dos empreendimentos habitacionais ♣ subsidiados, que incluem amenidades compartilhadas como piscinas academia.

E eles se perguntam como podem trazer parte dela para uma região ♣ dominada por um crise de inacessibilidade que coloca os residentes a longo prazo fora do estado ou nas ruas.

No ano ♣ passado, a Califórnia contou mais de 180.000 pessoas que vivem nas ruas no último mês da semana na cidade contava ♣ com um aumento médio mensal bonus n1bet cerca do dobro dos custos habitacionais nos Estados Unidos para uma casa recém-comprada e ♣ média por meio nível são acima das R$5.500 mensais; os salários não acompanharam o ritmo crescente rendas "Você agora precisa ♣ ganhar USR$ 200.000 ao anos pra ter vida confortável classe mediana California", disse Jennifer LeSar Organizar Global Policy

A fundação do ♣ sucesso de Viena é uma política habitacional que garante a todas as pessoas viver bonus n1bet circunstâncias dignas com aluguel acessível ♣ nas casas, eles podem manter para todabonus n1betvida e até mesmo passar aos seus filhos. Não se trata apenas ♣ dos mais pobres mas também da classe média; 60% das populações vivem na habitação subsidiada (em comparação à 5%) nos ♣ californianoes ndia

"Isso é incrível. Os EUA são um homem de merda, por que não podemos fazer isso?" disse Ruben Mendoza?", ♣ Disse o jovem ativista da Uplift San Bernardino bonus n1bet Viena e balançando a cabeça na incredulidade como ele foi mostrado ♣ ao redor do desenvolvimento habitacional misto perto centro com instalações comuns para alugar apartamentos acessíveis à preços razoáveis no país: ♣ “Uma das razões pelas quais se tornou advogado imobiliário era porque temia nunca ser capaz ter uma casa própria nas ♣ comunidades onde cresceu”. Como muitos californianos gasta mais dinheiro renda... Mais

Há algumas diferenças óbvias. Viena é densamente construída, com a ♣ maioria dos moradores que vivem bonus n1bet apartamentos relativamente pequenos dentro de fácil distância do centro da cidade A maior ♣ parte vienense são inquilino e usam o sistema bem conectado para se movimentarem no transporte público; muitos californianoes moram nas ♣ casas unifamiliares ocupada pelos proprietários nos subúrbioS: os sistemas públicos estão subfinanciados (subfinanciamento), enquanto outros residentes utilizam seu carro na ♣ viagem

Infelizmente, na minha cidade algumas pessoas pensam que encontrar espaço para carros é mais importante do

Mas a maior diferença é ♣ quanto de novas moradias acessíveis está subindo bonus n1bet Viena. "Basta olhar para todos os guindaste," disse Adam Brione da San ♣ Community Builders na Califórnia (EUA), uma organização que trabalha com pesquisa e defesa do núcleo Coalizão trabalhando no sentido das ♣ diferenças raciais através dos alojamentos: A cidade constrói cerca 6000-7 mil unidades novos habitacionais subsidiados por ano enquanto tenta acompanhar ♣ o aumento demandado pela população local; “Eles estão apenas construindo mais habitações onde estamos.”

Viena é a capital que mais cresce ♣ na Europa. Metade de seus moradores nasceram fora da Áustria ou têm pais, então os planejadores urbanos estão constantemente antecipando ♣ demanda futura até 1990, esta antiga grande cidade imperial estava no doldrums e ficou à beira oeste europeu; já ♣ foi o centro dos Habsburgo império (capital cultural) das cidades europeias: duas guerras mundiais – fascismo - uma brutal destruição ♣ bonus n1bet tempos vivistas

Duas mudanças históricas no final do último milênio mudaram a sorte de Viena. O comunismo entrou bonus n1bet colapso, ♣ o ferro caiu cortina e Áustria se juntou à União Europeia seis anos depois disso ndia mudou-se para Vienna jovens ♣ da Europa Central com uma grande disponibilidade habitacional atraídos por seu relativo preço acessível oportunidades emprego empregos nabonus n1betposição ♣ como centro das novas fronteiras europeias ampliada desde então tem crescido 25% população hoje 2 milhões pessoas vivem lá ano ♣ está crescendo ali

O nimbyismo foi um tema recorrente durante a visita de uma semana, com os californianos reclamando que muitas ♣ vezes quando novos desenvolvimento são planejadoS pequenos grupos residentes tentam bloqueá-los através dos tribunais.Alguns fazem o processo da construção mais ♣ lento e caro Gleam Davis (Conselheira Municipal Santa Monica) disse: "Infelizmente na minha cidade algumas pessoas pensam bonus n1bet encontrar espaço ♣ para carros é importante".

Viena tem uma abordagem mais de cima para baixo, a fim lidar com o nimbyismo. Como visitada ♣ pela delegação Seestadt Aspern nova cidade construída bonus n1bet um antigo campo militar fora da Áustria - explicou Kurt Hoftstetter ♣ que eles tinham realizado até 20 reuniões nas aldeias próximas antes do início das obras "Fizemos isso pra informar os ♣ moradores sobre nossos planos e perguntar como poderíamos torná-los aceitáveis à elas mas não pedimosbonus n1betpermissão".

O sistema de habitação ♣ acessível a preços acessíveis bonus n1bet Viena é apoiado por um imposto 1% sobre todos os salários, o que fornece uma ♣ corrente permanente para financiamento da nova construção. Isso remonta 100 anos até ao final do primeiro guerra mundial quando ♣ as cidades estavam permanentemente transbordando com refugiados e sem-teto -o império Habsburgo entrou colapsou; Vienna tornouse cidade estado onde havia ♣ bonus n1betprópria capacidade fiscal dentro das novas repúblicas federais austríaca (a "Viena Vermelha", como era conhecida na década) tem sido ♣ parte social democrata desde 1920

O imposto sobre a habitação gera atualmente cerca de BR R$ 250 milhões por ano ea ♣ cidade recebe mais 200m bonus n1bet rendas alugado, empréstimos. Desde os anos 1990, novos desenvolvimentoes são construídos pelas associações habitacionais com ♣ fins lucrativos limitados que se beneficiam dos 1% do governo empréstimo eles também beneficiar da construção na terra vendida ♣ para elas pelo banco terrestre (Wohnfonds Wien), um órgão quase-governmental onde compra terras pra construir novas vizinhançase uma mistura privada ♣ ou subsidiada moradia;

Inspirado pelo modelo de Viena, Los Angeles lançou seu próprio banco terrestre bonus n1bet 2024 com o objetivo pondo ♣ terra da cidade para construção habitacional acessível. E a prefeitura aprovou uma nova medida aumentando os impostos sobre imóveis nas ♣ casas acima dos BR R$ 5 milhões (USR$ 5. A esperança é que esse "imposto por mansão" criará um fluxo ♣ permanente financiamento habitação econômica). “Muitas pessoas trabalhando nessa medição visitaram Vienna”, diz Jackson Loop do Southern Californian Tax Association of ♣ Nonsenfit Housing.”

O prefeito gosta de dizer que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre bonus n1bet Viena ♣ a partir do endereço.

Isso é por causa da proposição 13, ele explicou – uma disposição que passou no final dos ♣ anos 1970 e limitou impostos a 1% do valor de um imóvel.

Outra diferença fundamental é a forma como Viena escolhe ♣ gastar seu orçamento anual de habitação. A maior parte dele vai para subsidiar construção, enquanto nos EUA ele principalmente passa ♣ diretamente subsídios residentes através vouchers e esquemas benefícios habitacionais : Em outras palavras Vienna se concentra na oferta ao passo ♣ que os Estados Unidos focam bonus n1bet demanda "Eu adoraria alguém fazer um cálculo do quanto o país está gastando com ♣ vale-moradia nacionalmente (Mônica)"

Uma das maiores coortes da delegação foi de San Diego, onde o número dos moradores não domésticos aumentou ♣ significativamente nos últimos anos.San Diego tem visto aumento dramático no preço do aluguel e casas bonus n1bet casa tornando-o cada ♣ vez mais inacessível para residentes antigos O valor médio venda residencial por uma única família existente na cidade atingiu BR ♣ R$ 980 mil dólares (RR$ 460 milhões)em fevereiro segundo a filial local NBC - acima daqueles que eram RR$195 000 ♣ reais há um mês atrás!

"Há cerca de 10.000 pessoas vivendo bonus n1bet nossas ruas", diz Elyse Lowe, diretor dos serviços para ♣ o desenvolvimento. “Temos famílias que vivem nos carros deles e comunidades com tendas ou uso aberto das drogas." Isso está ♣ afetando as empresas do centro da cidade". As Pessoas não querem ver isso? Também temos muitas gente morando desde salário ♣ até pagamento --o Que significa estar sob alto risco por falta delas.”

"Nunca ouvi ninguém fazer a pergunta: o pequeno aeroporto ♣ municipal no centro da cidade que serve apenas aviões pequenos é melhor uso de nossa terra quando estamos tentando colocar ♣ as pessoas bonus n1bet primeiro lugar?", disse ela.

Heidi Vonblum, diretora de planejamento da San Diego disse quebonus n1betmaior conclusão foi ♣ a limpeza e sensação bonus n1bet uma cidade como Viena. "A falta do alojamento acessível não é apenas um problema individual; ♣ É também o principal desafio para toda comunidade", observou ela:"O mais importante aqui noto ser visto na habitação social das ♣ comunidades com rendas baixas -- tudo isso orientado à família."Todas as suas políticas começam por contarmos melhor sobre famílias".

Todos os ♣ visitantes ficaram surpresos com a forma como o alojamento subsidiado foi disperso por toda cidade. "O prefeito gosta de dizer ♣ que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre bonus n1bet Viena do seu endereço", diz Christian Shantl, ♣ da área habitacional Vienna departamento disse ele à Cidade focada na criação bairros misto-renda e todos as necessidades para ♣ famílias mais pobres bem assim classe média - eles estão particularmente interessados no ajudar jovens; então aqueles entre 18 anos ♣ ainda vivem 30 pessoas vivendo aqui."

As últimas quatro delegações da Califórnia foram trazidas para Viena pela Global Policy Leadership Academy ♣ (GPLA), que visa educar líderes e pretende abordar problemas sociais profundamente enraizado. Seu CEO, o presidente-executivo do grupo de trabalho ♣ dos EUA LeSar disse querer "conversar com a gente sobre construir lares baratos bonus n1bet grande escala".

"Acho que isso está acontecendo", ♣ acrescentou ela. “Tivemos dois legisladores da Califórnia, vindos aqui na primeira delegação e agora estão patrocinando contas”.

Helmi Hisserich, ex-executivo do ♣ GPLA que agora é diretor de habitação para Portland (Oregon), acompanhou todas as quatro delegações e diz participantes muitas vezes ♣ ficam emocionados. "Nós tivemos delegados chorando quando eles vêem o quê está bonus n1bet oferta na Viena : tendem a ser ♣ os mais jovens - com menos 40 anos – quem só pode sonhar entrar no escada da casa pela Califórnia."

A ♣ jovem pesquisadora do GPLA e urbanista que se mudou para Viena há um ano, disse ao grupo como costumava gastar ♣ mais de 50% dabonus n1betrenda bonus n1bet aluguel mas com problemas médicos ela estava fazendo empréstimos. Agora tem uma bela ♣ casa perto centro urbano na cidade dela Vienna gasta 25% dos seus salários no aluguer sem precisar ter carro "Eu ♣ tinha bom emprego ou trabalho" porque eu era dono das melhores universidades...

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