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Por Isabela Bolzani, 1xbet yeni giriş

28/05/2024 06h01 Atualizado 28/05/2024

Preços de apartamentos sobe no Brasil. —
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: Jornal Nacional/ 💯 Reprodução

O índice de preços médios de apartamentos brasileiros cresceu mais de 50% nos últimos cinco anos, indica o novo levantamento 💯 feito pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Segundo a pesquisa, o índice de preços ficou em 1xbet yeni giriş 171,9 pontos 💯 no trimestre encerrado em 1xbet yeni giriş março deste ano – uma alta de 54,4% em 1xbet yeni giriş relação aos primeiros três meses 💯 de 2024, quando era 111,35 pontos. O indicador reflete a variação de preços dos apartamentos ao longo do trimestre.

O estudo 💯 só considera apartamentos e leva em 1xbet yeni giriş consideração uma análise feita em 1xbet yeni giriş 220 cidades brasileiras.

Veja no gráfico abaixo a 💯 evolução do índice de preços ao longo dos últimos cinco anos:

O número também representa um avanço de 12% em 1xbet yeni giriş 💯 comparação ao primeiro trimestre do ano passado, quando estava em 1xbet yeni giriş 153,46 pontos.

O movimento, segundo representantes da CBIC, do Sindicato 💯 das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) e da Brain 💯 Inteligência Estratégica, reflete dois fatores principais:

o aumento de custos de construção visto no mercado ao longo da pandemia; ea queda 💯 dos estoques de apartamentos disponíveis.

“No passado recente, há cerca de dois anos, nós tivemos [...] altas muito expressivas [nos preços] 💯 de aço, de cimento, de alumínio e de cobre em 1xbet yeni giriş função da pandemia. E isso proporcionou uma pressão para 💯 que o preço [dos imóveis] aumentasse”, explicou o presidente da CBIC, Renato Correia.

“Isso independe da capacidade de pagamento dos clientes. 💯 O custo [de construção] subiu e é preciso deixar as companhias com uma margem operacional, então o preço sobe”, completou.

Agora, 💯 o movimento é um pouco diferente. De acordo com os executivos do setor, o que explica o aumento de preços 💯 mais recente é a queda dos estoques, em 1xbet yeni giriş meio ao número cada vez menor de lançamentos.

Puxadas pelo Minha Casa 💯 Minha Vida, vendas de imóveis crescem 30% até novembro de 2024

Segundo o levantamento da CBIC, por exemplo, o lançamento de 💯 apartamentos residenciais totalizou 56.355 unidades no primeiro trimestre deste ano, uma redução de 9,6% em 1xbet yeni giriş comparação a igual período 💯 do ano passado. A oferta final, na mesma base de comparação, registrou uma queda de 12,2%, para 272.708 unidades.

“Nós estamos 💯 no menor patamar de oferta final”, disse o presidente da Brain inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo, durante a apresentação do 💯 levantamento.

“Isso significa que se ninguém lançasse mais nada hoje, em 1xbet yeni giriş 9,9 meses acabaria a oferta [os estoques]. Esse é 💯 o nosso recorde no sentido de menor tempo de escoamento da oferta [de apartamentos]”, acrescentou o executivo.

Assim, com cada vez 💯 menos apartamentos disponíveis, a tendência é que a variação de preços obedeça a lei de oferta e demanda.

“Agora vemos um 💯 outro movimento. Não é mais um movimento de custo de materiais, mas de menos lançamentos. Com as vendas permanecendo no 💯 mesmo patamar e os estoques diminuindo, isso naturalmente leva a um ganho de preços”, disse Correia, da CBIC, reiterando que 💯 a estimativa é que os preços continuem a subir ao longo deste ano.

Destaque para o Minha Casa Minha Vida

Ainda segundo 💯 o levantamento da CBIC, outro destaque importante no mercado imobiliário é o maior foco em 1xbet yeni giriş lançamentos feitos dentro do 💯 programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) – que foi beneficiado pelas mudanças trazidas pelo governo no ano passado.

Com as novas 💯 regras, o programa passou a ter um subsídio maior, juros mais baixos e um aumento no valor máximo do imóvel 💯 que pode ser comprado — o que trouxe um maior apetite de lançamentos por parte das incorporadoras e uma maior 💯 demanda por parte da população.

De acordo com o levantamento, os lançamentos na modalidade aumentaram 24,7% no primeiro trimestre deste ano 💯 em 1xbet yeni giriş relação a igual período de 2024. Já as vendas de apartamentos que se enquadram no programa subiram 21,3% 💯 na mesma base de comparação.

Para o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, os números já são resultado das mudanças feitas no 💯 programa, e a expectativa é que tanto os lançamentos quanto as vendas de apartamentos na modalidade se intensifiquem à frente.

“Estamos 💯 voltando aos patamares que tínhamos antes de o programa se mostrar desenquadrado e atrasado em 1xbet yeni giriş relação às curvas de 💯 subsídios e limites operacionais”, afirmou o economista durante apresentação do levantamento.

Segundo Araújo, da Brain, apesar de a expectativa ser a 💯 de que haja um crescimento de todos os segmentos ao longo deste ano, o destaque ainda deve ficar com as 💯 unidades que se enquadram no MCMV.

“Esse é o maior mercado, onde tem mais demanda. E se nesse momento existe apoio 💯 de diferentes governos, é ainda mais fácil fazer com que essa demanda seja realizada”, afirmou o executivo.

Ele disse, ainda, que 💯 a expectativa é que o volume de lançamentos da modalidade ultrapasse o de outros segmentos do mercado imobiliário ao longo 💯 deste ano. Atualmente, 47% do total de lançamentos feitos no mercado imobiliário são do programa MCMV.

“Praticamente metade do mercado já 💯 é Minha Casa, Minha Vida, e a possibilidade é inverter logo no primeiro semestre, passando a ter mais lançamentos já 💯 no segundo semestre”, completou Araújo.

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