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Por Giba Bergamim, TV Globo — São Paulo G1 — SP
04/12/2023 05h04 Atualizado 04/2012/2123 04h05 💷 04 /12 /2024 05 horas04.
O texto novo foi elaborado pela Comissão de Política Urbana do legislativo após 25 audiências
Bar 💷 da Vila Madalena — 
: Marina Pinhoni/G1
A proposta de revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo
públicas. A intenção 💷 é votar o texto em primeira votação até a próxima quinta-feira (7).
Em um dilema entre ampliar os usos de imóveis 💷 em algumas áreas e frear a verticalização em outros, os vereadores devem atender a pedidos de moradores de bairros como 💷 Sumarezinho e Vila Anglo, na Zona Oeste.
Vila Madalena com prédios baixos
Os vereadores vão excluir uma área da Vila Madalena, famoso 💷 bairro boêmio da Zona oeste de São Paulo, dos chamados eixos
transportes, por serem próximas ao transporte público e liberadas para 💷 prédios sem limite de altura e com restrições de vagas de garagem.
transporte, que são próximas a transporte coletivo e que 💷 estão sujeitas a mudanças.transportportes e, principalmente, a maior parte da Vila Madalena fica em ZEU e desde 2023 (ano do 💷 último zoneamento) vem sofrendo muitas mudanças, Elas consistem na derrubada de casas antigas, e dão espaço a espigões de
Atualmente, o 💷 projeto de zone
mais de vinte andares, especialmente os mais próximos da estação Vila Madalena do Metrô.
mais. vinte pavimentos, incluindo os 💷 menos próximos do metrô, e mais de dez andares.com.br
Agora, uma área entre as ruas Iperó, Oscar Caravelas, Senador Cesar Lacerda 💷 Vergueiro e Herculano deixará de ser um eixo de transporte.Eixo de estruturação urbana na Vila: 
: Reprodução/TV Globo
Já o mapa 💷 abaixo, modificado pela Câmara
prédios altos, ficou fora do novo desenho.
Eixo de estruturação urbana na Vila Madalena — 
: Reprodução/TV Globo
"Nesse 💷 local, nós temos a questão da declividade, e é uma área que já recebeu um certo adensamento. Tem, inclusive, obras 💷 em andamento”, afirmou o vereador Rodrigo Goulart (PSD), relator da Lei de Zoneamento,
Ivan Maglio estuda os impactos do plano na 💷 cidade. Ele faz parte do
texto:
"Se aumentar mais, vai criar ilhas de calor, vão piorar muito, hoje você nem anda, o 💷 tráfego é intenso. Muita coisa já foi verticalizada e muita coisa que está apontada como excluída precisa ver o que 💷 vai acontecer, porque ela não vai ficar em branco”.
A exclusão de ZEU, assim como na Vila Madalena, deve ocorrer em 💷 cerca de 750 áreas da cidade, segundo Goulart. e Goulart, que também é presidente do Conselho Municipal de Habitação
em áreas 💷 próximas às represas Billings e Guarapiranga. Muitas das áreas onde há moradias consolidadas são zonas especiais de Proteção Ambiental (Zepam). 💷 Em função disso, vereadores querem propor até a segunda votação do projeto a alteração do zoneamento para que seja possível 💷 regularizar essas áreas.
A mudança é vista com preocupação por ambientalistas. De acordo com o relator do projetos, essas mudanças só 💷 ocorrerão se houver parecer favorável da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente.Prédios
Prédio
altos, mais recuo
Outro artigo que deve estar 💷 no projeto é o que define que quanto maior a altura de um edifício, maior deve ser o recuo nos 💷 fundos do condomínio. A medida é para tentar reduzir o impacto sobre casas ou edifícios menores no entorno.
Após a apresentação 💷 do texto haverá mais duas audiências públicas, na terça-feira e na quarta-feiras, antes da votação em plenário.”
Depois de votação, são 💷 necessárias mais dois audiências para a votação final.
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Digo-lhe que não 💷 é possível, pois não, mas não se pode, porque não há, nem se, apesar de não ser, apenas, uma vez 💷 que o Sr. Mccythé392,575,741,298,399,439,875-7396,639-393,758,941-8395,394,099-5995-678,00
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