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Por Thiago Lima — Rio de 🔑 Janeiro
28/05/2024 12h57 Atualizado 28/05/2024
A torcida do Flamengo foi dormir na noite de segunda-feira com a sensação 🔑 de que o tão sonhado estádio está cada vez mais perto. Diante do impasse financeiro entre o clube e a 🔑 Caixa Econômica Federal pelo terreno do Gasômetro, o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, não descartou a possibilidade de 🔑 desapropriar a área (veja no
abaixo). Mas ele pode fazer isso ou não?
+ Paes se reúne com Landim e 🔑 afirma que pode desapropriar terreno para estádio do Flamengo
Eduardo Paes fala sobre terreno do estádio do Flamengo
A desapropriação de terreno 🔑 privado por parte do Poder Executivo está prevista na Constituição. Há uma série de requisitos legais para tal, mas resumidamente 🔑 a medida é possível desde que haja interesse público e pagamento de indenização prévia, justa e em situs yang ngasih freebet dinheiro. E 🔑 a prefeitura já desapropriou uma parte desse próprio terreno que pertence a um fundo de investimento gerido pela Caixa.
Para construir 🔑 o terminal rodoviário Gentileza, a prefeitura fez a desapropriação de três áreas na região: uma que antes pertencia a uma 🔑 cervejaria, outra de uma antiga fábrica de velas e um pedaço de 26.617,03 metros quadrados do terreno da Caixa, totalizando 🔑 77.000 m². Para isso, o município indenizou em situs yang ngasih freebet R$ 40,8 milhões o fundo de investimento, que alegou prejuízo e 🔑 entrou na Justiça exigindo receber mais R$ 12,9 milhões.
+ Valor que Flamengo topa por metro quadrado é maior que a 🔑 Caixa cobra da prefeitura na Justiça
Terminal Gentileza foi construído na região após desapropriação da área — 
: Marcelo Piu/Prefeitura do 🔑 Rio
O Flamengo aceita pagar até R$ 250 milhões pelos cerca de 87 mil metros quadrados restantes do terreno. O valor 🔑 é maior do que a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) avaliou a área em situs yang ngasih freebet 2024, em situs yang ngasih freebet R$ 🔑 236 milhões. Mesmo corrigindo a quantia para 2024 pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), iria para cerca de 🔑 R$ 246 milhões. A Caixa, porsitus yang ngasih freebetvez, acredita que a região valorizou nos últimos anos e que vale algo 🔑 próximo dos R$ 400 milhões.
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Apesar de o futuro estádio 🔑 do Flamengo vir a ser uma propriedade privada, a desapropriação do terreno parasitus yang ngasih freebetconstrução estaria embasada no "interesse público" 🔑 causado pelo benefício da região como um todo. Internamente no clube, acredita-se que não será preciso chegar a esse ponto 🔑 pelo tom das últimas reuniões com a Caixa, que ficou de definir o preço para a venda até o final 🔑 desta semana.
Como o Flamengo projeta o estádio?
Landim, Flamengo, terreno, estádio, carrossel — 
: Infoesporte
O projeto do Flamengo para o estádio 🔑 próprio reúne características definidas. A característica arquitetônica é bem diferente do Maracanã e se assemelha mais ao Santiago Bernabéu, do 🔑 Real Madrid. Para ter um estádio de 80 mil pessoas num espaço reduzido, o Flamengo aposta numa construção mais vertical 🔑 e bem diferente do Maracanã.
- É sim (possível colocar um estádio de 80 mil pessoas numa área de 87 mil 🔑 m²). A gente já fez um anteprojeto de colocação desse estádio. Ainda daria a chance de a gente fazer uma 🔑 grande praça na frente. Em volta dessa praça, a gente poderia colocar uma série de restaurantes, pontos e tal. Nessa 🔑 praça, inclusive, poderíamos colocar telões para quem não tiver condição de ir aos grandes jogos ou para quem não conseguir 🔑 ingresso - afirmou o presidente rubro-negro, Rodolfo Landim.
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