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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida denovibet logoprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 3️⃣ no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 3️⃣ dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente novibet logo Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 3️⃣ mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 3️⃣ ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 3️⃣ antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 3️⃣ taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings diznovibet logo3️⃣ empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 3️⃣ sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 3️⃣ novibet logo que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada novibet logo Esteróides
Stubbings é 3️⃣ alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação novibet logo propriedades 3️⃣ que custam milhões.
Sede da Kay & Burton novibet logo Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões novibet logo 3️⃣ ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 3️⃣ por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 3️⃣ furtiva novibet logo esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 3️⃣ “Somos muito discretos novibet logo como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 3️⃣ do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 3️⃣ que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 3️⃣ Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 3️⃣ ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 3️⃣ sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 3️⃣ Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 3️⃣ fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 3️⃣ comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo novibet logo outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 3️⃣ a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 3️⃣ restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 3️⃣ prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas novibet logo toda a maioria das comunidades 3️⃣ de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 3️⃣ resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa paranovibet logocasa vai 3️⃣ têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo novibet logo outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 3️⃣ atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 3️⃣ 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 3️⃣ estão sempre novibet logo blocos de terra com belos jardins."
Vender novibet logo Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 3️⃣ discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 3️⃣ ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 3️⃣ elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 3️⃣ incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 3️⃣ CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 3️⃣ pode dificultar anovibet logolocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas novibet logo Sydney e Melbourne cada estado tem suas 3️⃣ próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 3️⃣ Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou novibet logo torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 3️⃣ para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 3️⃣ e R$35m ainda é um mercado "normal" novibet logo Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 3️⃣ por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa novibet logo Double Bay: "Mas na 3️⃣ última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 3️⃣ R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e novibet logo 3️⃣ áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 3️⃣ das quais estiveram novibet logo Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge novibet logo Point Piper obteve um recorde 3️⃣ de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 3️⃣ Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 3️⃣ R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 3️⃣ (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 3️⃣ acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 3️⃣ refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal novibet logo Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
3️⃣ feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 3️⃣ Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" novibet logo 3️⃣ Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 3️⃣ anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 3️⃣ que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 3️⃣ para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 3️⃣ afirma
"As taxas de juros novibet logo si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 3️⃣ como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 3️⃣ mercados de luxo tendem a nadar novibet logo um local diferente."
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