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Por Caroline Cintra, apostas rt telegram DF
04/12/2023 18h04 Atualizado 04/12/2023
Em outubro, o valor médio do metro quadrado no 🍌 Distrito Federal chegou a R$ 42,51 — o maior preço registrado em toda a série histórica do indicador, iniciada em 🍌 2023. Para se ter uma ideia, a média em São Paulo foi R$ 59,18 e no Rio de Janeiro R$ 🍌 38,29.
Em algumas regiões do DF, o valor chega ao dobro da média. No Setor de Clubes Esportivos Sul, por exemplo, 🍌 onde a maior oferta é de flats, o metro quadrado é avaliado em R$ 85,10
Segundo o indicador, nos últimos 12 🍌 meses nenhuma região de Brasília sofreu desvalorização.
A pesquisa também foi lançada em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte 🍌 e Porto Alegre e será mensal.
Prédio na quadra 102 Sul, em Brasília — 
: Google Street View/Reprodução
O preço do aluguel 🍌 em Brasília bateu um novo recorde este ano. Em outubro, o valor médio do metro quadrado para o aluguel residencial 🍌 chegou a R$ 42,51 — o maior valor registrado em toda a série histórica do indicador, iniciada em 2023. O 🍌 recorde anterior foi em setembro: R$ 42,44.
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Mas, em 🍌 algumas regiões do DF, como o Setor de Clubes Sul, o valor é mais do que o dobro. O metro 🍌 quadrado na região é avaliado em R$ 85,10 nos flats, que são a principal acomodação (veja mais abaixo as regiões 🍌 mais caras de Brasília).
Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, lançado na sexta-feira (1º), que no Distrito Federal 🍌 reúne informações do QuintoAndar — plataforma de moradia — e da Wimoveis — portal de classificados de Brasília. A pesquisa 🍌 combina valores dos contratos de aluguel fechados aos preços nos anúncios e, assim, aponta o valor do metro quadrado mais 🍌 próximo do praticado, de fato, no mercado, dizem os responsáveis pelo estudo.
Para se ter uma ideia, entre 6 cidades, apenas 🍌 São Paulo tem preços mais altos do que os praticados no Distrito Federal:
Brasília: R$ 42,51São Paulo: R$ 59,18Rio de Janeiro: 🍌 R$ 38,29Curitiba: R$ 42,38Belo Horizonte: R$ 32,68Porto Alegre: R$ 31,52
Os dados mostram que, apesar do recorde, o preço vem desacelerando 🍌 no DF (saiba mais abaixo). A pesquisa também foi lançada em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e 🍌 Porto Alegre e será mensal.
As 5 regiões mais caras do DF
Setor de Clubes Esportivos Sul: R$ 85,10 m² Lago Norte: 🍌 R$ 44,40 m²Asa Sul: R$ 43,70 m²Asa Norte: R$ 42,90 m²Setor Sudoeste: R$ 42,20m²
Segundo a pesquisa, o preço médio do 🍌 metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade.
"Isso significa que regiões onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a 🍌 ter um valor maior nesta leitura específica", dizem os pesquisadores.
Impacto da mobília e da garagem
Uma das novidades desse índice é 🍌 a divulgação de preços médios de aluguel de apartamentos padrão. O objetivo é avaliar o impacto da mobília e das 🍌 vagas de garagem e estimar um intervalo de preço na cidade.Segundo o indicador:
Apartamentos com 1 quarto: os valores médios ficam 🍌 entre R$ 1.250 e R$ 1.350, podendo chegar a R$ 1.610 para unidades mobiliadas 🏢Apartamentos com 2 quartos: têm uma 🍌 faixa de preço que varia de R$ 1.930 a R$ 2.100, podendo chegar até a R$ 2.520 caso tenha uma 🍌 vaga de garagem 🏢 Apartamentos com 3 quartos: os valores médios ficam entre R$ 3.050 e R$ 3.310 🏢
Segundo o 🍌 indicador, nos últimos 12 meses nenhuma região de Brasília sofreu desvalorização no preço dos aluguéis residenciais. Quando são analisados os 🍌 últimos três meses, porém, é possível ver que Águas Claras (-5,6%) e Guará (-0,9%) tiveram uma redução no valor médio.
"Os 🍌 números indicam esse movimento de acomodação. Mesmo as regiões que mais se valorizaram nos últimos três meses tiveram altas modestas, 🍌 de não mais de 2%. A única exceção foi o Lago Norte, que registrou um crescimento de 8,2% no valor 🍌 no período", diz Pedro Capetti.
Apesar do preço elevado, os locatários ainda têm encontrado espaço para negociação. Dados do índice mostram 🍌 que o desconto médio das transações feitas em outubro foi de 2,7%: - 0,1 ponto percentual a mais que no 🍌 mês anterior.
"Um desconto em torno de 2,7% parece pequeno, mas pode representar muitas vezes uma benfeitoria no imóvel durante um 🍌 contrato de 30 meses de aluguel. Os números mostram que há espaço para o inquilino negociar e conseguir um preço 🍌 que caiba em seu bolso, apesar do mercado aquecido", aponta Capetti.
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