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As vendas de uma casa plataforma f12 bet euros na Itália têm atraído muito interesse nos últimos anos, com dezenas optando por 🌻 comprar propriedades abandonadas nas cidades mais populosa do país.
Mas enquanto cidades como Mussomeli na Sicília e Zungoli plataforma f12 bet Campânia conseguiram 🌻 descarregar várias habitações abandonadas para estrangeiros que desejam viver o sonho italiano, alguns têm lutado por vender suas casas vazias.
Entre 🌻 eles está Patrica, uma remota vila medieval de cerca 3 mil habitantes localizada ao sul da cidade romana onde mais 🌻 do que 40 propriedades desertas no início dos anos 1900 foram deixada apodrecer.
Empoleirado plataforma f12 bet um planalto rochoso com vista para 🌻 o vale do Sacco, no centro da Itália. Patrica é uma área idílica mas a vida aqui não era fácil 🌻 aos moradores locais antes disso...
Casas abandonadas
Muitos deixaram plataforma f12 bet busca de um futuro mais brilhante noutro lugar, deixando as suas casas 🌻 vazias durante décadas.
Na tentativa de dar nova vida à aldeia moribunda, o prefeito Lucio Fiordaliso tem tentado imitar os sucessos 🌻 das outras aldeias italiana que colocaram suas casas vazias para venda por um euro ou pouco mais do R$ 1. 🌻 Ele até agora teve poucos resultados!
“Primeiro mapeamos todas as casas abandonadas e fizemos uma chamada oficial aos proprietários originais para 🌻 convidá-los a entregar suas propriedades familiares plataforma f12 bet ruínas, mas conseguimos vender apenas duas residências por um euro”, disse Fiordaliso à 🌻 plataforma f12 bet .
Enquanto as autoridades locais nas cidades deixadas subpovoadas devido a terremotos e outras calamidade naturais têm jurisdição para 🌻 colocar casas abandonada de volta à venda sem permissão dos proprietários, este não é o caso da Patrica.
“Primeiro precisamos da 🌻 disponibilidade dos proprietários, ou de seus herdeiros plataforma f12 bet descartar suas casas antigas”, diz Fiordaliso.
"Só então poderemos colocar essas propriedades à 🌻 venda com o consentimento delas, tornando esse processo muito complicado. Quase impossível."
Fiordaliso explica que a cidade recebeu uma "resposta positiva" 🌻 de 10 proprietários depois do envio da chamada pública para envolvê-los plataforma f12 bet nosso projeto one eurohomes, mas eles se retiraram 🌻 no último minuto. O resto nunca respondeu /p>
Fiordaliso sente que aqueles quem mudaram de ideia podem ter feito isso por 🌻 causa dos problemas com outros parentes, os quais possuíam ações da mesma propriedade.
Edifícios abandonado plataforma f12 bet antigas cidades italiana, por vezes 🌻 são divididos entre vários herdeiro que possuem apenas uma seção - como um banheiro. varanda e cozinha – nada pode 🌻 ser vendido sem o consentimento escrito de todos os seus descendentes (como a lei Italiana).
No passado, era costume que as 🌻 crianças herdassem partes deplataforma f12 betcasa familiar incluindo pedaços da terra e poços.
Mas nem sempre é uma garantia de 🌻 que os parentes ainda estarão plataforma f12 bet bons termos e / ou anos para contato abaixo.
"A disposição de potenciais casas plataforma f12 bet 🌻 euros enfrentava um impasse, já que a maioria dos parentes compartilhando as mesmas propriedades estava contrariando uns aos outros por 🌻 razões pessoais ou não conseguia concordar com o leilão; alguns mal falavam e se conheciam mutuamente.
Em alguns casos, as casas 🌻 nunca foram oficialmente divididas entre herdeiros no passado e a linha de propriedade havia quebrado ao longo do caminho sem 🌻 uma indicação clara sobre quem deveria ser o atual proprietário.
Segundo Fiordaliso, rastrear os descendentes de proprietários que há muito migraram 🌻 para o exterior – principalmente nos EUA e Canadá - talvez com sobrenomes diferentes ou podem ter passadoplataforma f12 betpropriedade 🌻 italiana a estrangeiros sem notificar à prefeitura da cidade Patrica tem sido uma tarefa difícil.
"É como procurar uma agulha plataforma f12 bet 🌻 um palheiro", acrescenta.
As duas únicas casas abandonadas que Patrica conseguiu vender como parte de seu esquema plataforma f12 bet um euro eram 🌻 totalmente propriedade dos dois moradores locais, portanto não era necessário estabelecer contato com primo ou bisneto do quarto grau e 🌻 eles podiam vendê-las sem complicações.
Em situações plataforma f12 bet que as disputas familiares estão a decorrer, os parentes podem optar por não 🌻 venderem o seu quinhão devido às questões legais ligadas à disputa de heranças ou mesmo como forma da vingança.
E os 🌻 proprietários originais que vivem plataforma f12 bet outro lugar por muitos anos podem ter cuidado de se dar a conhecer às autoridades 🌻 locais e potencialmente serem atingidos com impostos atrasado para suas propriedades, além das despesas totais (cerca R$2.730 ao ano), mais 🌻 contas não pagas.
Outra razão pela qual o único esquema de euro nunca realmente começou plataforma f12 bet Patrica poderia ser devido à 🌻 condição das suas casas abandonadas.
Algumas das casas são simplesmente negligenciadas demais para vender, mesmo que os proprietários estivessem dispostos a 🌻 concordar com isso.
Gianni Valleco e seus dois irmãos decidiram colocar a casa abandonada de pais no mercado para ver o 🌻 que aconteceria, mas logo descobriram uma situação muito difícil.
"Pensamos: 'Por que não dar um passo'? Mesmo se fosse apenas por 🌻 1 euro, estaríamos livres de uma pilha inútil. Estávamos curioso para ver quem poderia ter interesse plataforma f12 bet comprá-lo", diz Valleco 🌻 ngelo
“Nós estávamos cientes de que depois do meio século a casa dos nossos pais se transformou plataforma f12 bet escombros, foi totalmente 🌻 destruída como um desastre.
"O telhado e a maioria das paredes tinham desmoronado, deixando uma sala ao ar livre coberta de 🌻 grama. Tudo o que restava era um pedaço da terra um jardim feio bem no coração do centro histórico."
Segundo Valleco, 🌻 um vizinho estava usando o que restava da casa para despejar suas coisas antigas.
"Nós então percebemos que ninguém nunca iria 🌻 comprá-lo", diz ele. “É um mau investimento exigir muito dinheiro para reconstruir a casa, vale mais comprar uma pequena cabana 🌻 rural nos arredores."
Felizmente, nem todas as casas desertas plataforma f12 bet Patrica que poderiam ser potencialmente vendidas por um euro estão num 🌻 estado tão terrível e algumas têm atraído o interesse de potenciais compradores.
"Alguns estrangeiros vieram ver as habitações abandonadas de um 🌻 euro. Havia muito interesse, mas infelizmente não tínhamos nada a oferecer", diz o prefeito ”, acrescentando que os interessados eram 🌻 dos EUA e da Europa:
Enquanto isso, Fiordaliso vem criando novas maneiras de impulsionar o apelo da cidade na esperança plataforma f12 bet 🌻 atrair recém-chegados.
A prefeitura recentemente financiou a reforma das fachadas externas de alguns palazzo, levando vários moradores locais para reestilizar completamente 🌻 suas antigas casas familiares e colocá-los plataforma f12 bet uso após décadas.
Alessandra Pagliarosi, moradora local da cidade de Alessandro paciliano levou as 🌻 coisas um passo adiante ao transformar a mansão dos anos 1950 herdada por seu marido plataforma f12 bet uma elegante pousada chamada
Patricia.
"Redividimos 🌻 o telhado, que praticamente não estava mais lá e a parte interna. A mudança do prefeito finalmente nos deu uma 🌻 boa desculpa para renovar totalmente os imóveis sentados sem utilidade", diz Pagliarosi sídn Págliarosi -que se beneficiou dos novos incentivos 🌻 impostos introduzidos pela prefeitura da cidade de reviveremplataforma f12 beteconomia local."[carecede fontes]
Aqueles que decidem iniciar uma atividade comercial como um 🌻 B & b ou boutique artesanal no antigo distrito estão isentos de pagar impostos sobre a eliminação dos resíduos, publicidade 🌻 e uso do espaço público por 10 anos.
"Para um pequeno B&B, isso equivaleria a cerca de 1.200 euros (cerca R$ 🌻 1.310) por ano plataforma f12 bet economia fiscal o que é uma quantidade significativa", diz Pagliarosi.
Os estrangeiros que planejam se mudar 🌻 para Patrica e lançar uma pequena empresa também têm direito aos benefícios fiscais.
Até agora, dois novos B&B e um restaurante 🌻 foram abertos como resultado.
O corretor local Ilario Grossi, que dirige a agência imobiliária Immobil Lepinini localizada na cidade vizinha de 🌻 Ceccano diz vários descendentes americanos das famílias emigrantes visitaram recentemente Patrica para olhar as propriedades.
Mas as casas prontas para 🌻 ocupar da cidade, com propriedades de dois quartos a partir dos 20.000 euros (US R$ 21.832) provou ser mais atraente 🌻 ”.
"Há interesse, mas quando muitos (estrangeiros) realmente vêem a má forma das casas antigas eles preferem optar por apartamentos turn-key 🌻 que já estão reestilizados ou precisam de apenas pequenas correções", diz Grossi.
"Então é muito mais conveniente comprar um desses novos 🌻 do que pegar uma construção antiga precisando de grandes reformas, onde o custo final acabaria sendo bem maior."
Apesar desses desafios, 🌻 Fiordaliso não desistiu de vender algumas das casas há muito negligenciadas da cidade mesmo que isso signifique ter a negociar 🌻 entre parentes plataforma f12 bet guerra.
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