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Por Ana Krüger, rodadas gratis da betano PR — Curitiba
06/03/2024 04h00 Atualizado 06/03/2024
Parcela de financiamento de imóveis pode ser 💸 reduzida em rodadas gratis da betano até 80%: entenda possibilidades
Ao comprar um imóvel é possível, por exemplo, financiá-lo por mais de 30 anos 💸 e quanto maior o tempo, mais juros se paga ao final do contrato. Sendo assim, a amortização de dívida, que 💸 permite ao contratante acelerar a quitação do imóvel e/ou diminuir as parcelas mensais, é uma alternativa interessante.
Afinal, ao longo desse 💸 período, o orçamento de quem contratou o financiamento pode mudar: para melhor ou para pior.
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de Curitiba aérea — 
: Divulgação/ Câmara de Curitiba
A 💸 amortização nada mais é do que quitar parte da dívida ou reduzir o tempo em rodadas gratis da betano que ela será paga.
Para 💸 isso, o cliente pode usar tanto o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou as próprias economias. O 💸 uso do fundo, no entanto, tem regras próprias (entenda a seguir).
Neste texto você vai ler:
Histórias de quem conseguiu quitar parte 💸 das dívidas As regras da amortização De que forma você pode reduzir a parcela ou o saldo do financiamentoRegras específicas 💸 do uso do FGTSPontos para prestar atenção ao contratar um financiamento imobiliário
Economia de milhões 💸
O bancário William de Andrade mora 💸 em rodadas gratis da betano São José dos Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba, e, em rodadas gratis da betano 2014, comprou um apartamento de R$ 💸 169 mil financiado em rodadas gratis da betano 420 meses (35 anos).
Hoje, após amortizar o financiamento, ele acredita que vai conseguir quitar tudo 💸 em rodadas gratis da betano menos da metade do tempo previsto.
"Eu usei o FGTS para a amortização e eu usei das duas formas: 💸 eu usei para abater parcela e usei para abater o saldo do financiamento também", relata.
Pelas simulações da época da compra, 💸 ao fim dos 35 anos, considerando os juros, o imóvel sairia por cerca de R$ 249 mil. A previsão do 💸 bancário é que, quitando em rodadas gratis da betano 15 anos, o valor final do apartamento fique em rodadas gratis da betano torno de R$ 199 💸 mil - ou seja, uma economia de, pelo menos, R$ 50 mil.
Gabriela Vieira é empresária e, junto com o esposo 💸 Anderson Luís Vieira, contratou em rodadas gratis da betano outubro de 2024 um financiamento de 30 anos para a compra de um apartamento 💸 de R$ 260 mil.
Segundo ela, as simulações indicam que, no fim desse prazo, somados os juros, o imóvel sairia por 💸 cerca de R$ 360 mil.
"A gente nunca tinha se programado para ter uma quitação rápida, digamos assim, não esperar os 💸 trinta anos. Então, nós começamos no ano passado a guardar um valor por mês dos nossos salários para realmente fazer 💸 a quitação desse imóvel. Então, em rodadas gratis da betano 2023 nós quitamos esse valor de R$ 70 mil e a nossa intenção, 💸 esse ano de 2024, é quitar o restante dos R$ 70 mil", conta.
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Gabriela Vieira e o esposo Anderson Luís Vieira economizaram para amortizar financiamento — 
: Acervo pessoal
Na 💸 amortização do financiamento, o casal usou tanto economias quanto o FGTS. A parcela mensal que era de R$ 2 mil 💸 caiu para R$ 1 mil. A expectativa é que eles consigam terminar de pagar toda a dívida ainda este ano.
Se 💸 isso se confirmar, o financiamento de 30 anos terá sido pago em rodadas gratis da betano apenas 8.
"O objetivo de amortizar o financiamento 💸 é conseguir quitar o imóvel o quanto antes, para conseguir adquirir outros bens e até mesmo comprar uma casa maior", 💸 relata Gabriela.
Como a dívida diminui? 🔎
O advogado Marcelo Bertoncini, mestre em rodadas gratis da betano Direito e com atuação em rodadas gratis da betano Direito Imobiliário, 💸 explica que todas as atividades financeiras exercidas por bancos e instituições financeiras são regulamentadas por lei e, inclusive, fiscalizadas pelo 💸 Banco Central, pela Comissão de Valores Mobilários (CVM), ou outras instituições de controle do governo.
No Brasil, existe inclusive uma lei 💸 só para tratar da amortização de dívidas (leia a íntegra).
A legislação estabelece algumas regras gerais. Porém, o advogado reforça que 💸 as condições podem mudar de acordo com a instituição financeira, com o contrato, com o perfil do cliente, do imóvel, 💸 etc.
Independentemente se o consumidor conseguirá abater parte das parcelas ou do saldo devedor, é importante entender que o financiamento em 💸 rodadas gratis da betano si já funciona com um sistema de amortização.
Ele serve para que, por mês, além de pagar uma parte do 💸 valor do imóvel, o cliente vá pagando os juros.
Os sistemas mais comuns usados nos financiamentos imobiliários são: tabela SAC (Sistema 💸 de Amortização Constante) ou tabela Price, como é chamado o Sistema de Amortização Francês. Quais as principais diferenças entre as 💸 duas:
Tabela SAC: mais comum em rodadas gratis da betano financiamento de imóveis, as primeiras parcelas do contrato são maiores e vão diminuindo com 💸 o passar dos anos, porque os juros são calculados sobre o saldo devedor. Tabela Price: o valor de todas as 💸 parcelas é igual, com a taxa de juros igual do começo ao fim.
Ao usar o dinheiro extra para abater parte 💸 do saldo devedor, o cliente consegue quitar o financiamento mais rápido.
Ao escolher reduzir o valor da parcela, o prazo de 💸 pagamento permanece o mesmo contratado, porém, com um desconto no valor a ser pago mensalmente.
Bertoncini alerta que cabe ao banco 💸 demonstrar as simulações de como ficará o financiamento com a amortização.
A lei traz também limites para evitar o superendividamento do 💸 consumidor, estabelecendo qual o tamanho máximo de parcela de acordo com a renda do contratante.
"Visando proteger o consumidor dele próprio 💸 nesse caso, né? Para que ele não assine qualquer coisa, qualquer percentual e acabe se estrangulando em rodadas gratis da betano dívidas", orienta.
Na 💸 prática 📝
A gestora imobiliária e correspondente bancária Fernanda Oliveira, especialista em rodadas gratis da betano crédito imobiliário, explica que, contratado o financiamento imobiliário, 💸 o cliente pode tanto usar as próprias economias para fazer a amortização ou usar o FGTS.
"O Fundo de Garantia é 💸 bem versátil, porque a pessoa pode utilizar a cada dois anos no saldo devedor, diminuindo o prazo do financiamento, isso 💸 acarreta menos juros e acaba liquidando o financiamento muito mais rápido. E dependendo do momento que a pessoa está vivendo, 💸 se de repente ela precisa diminuir o valor da parcela, ela pode fazer isso todo ano amortizando o valor da 💸 parcela em rodadas gratis da betano até 80% do valor total", explica.
Segundo a gestora, negociar uma amortização extra ao longo do contrato costuma 💸 ser bastante simples e, em rodadas gratis da betano alguns bancos, pode ser feito até mesmo por aplicativo.
Porém, Oliveira chama a atenção que, 💸 ao amortizar a parcela, os juros sobre o saldo devedor seguem correndo. Por isso, é preciso fazer as contas e 💸 ver qual modelo compensa mais para o caso.
"Quanto antes de liquidar esse processo de financiamento, essa dívida, menos juros ela 💸 está pagando, então, o ideal é que ela faça a cada dois anos essa amortização e não só com o 💸 Fundo de Garantia", afirma.
A gestora orienta que há regras específicas para o uso do FGTS na amortização de dívidas de 💸 financiamento imobiliário:
para diminuir o saldo devedor a cada dois anos; para reduzir a parcela em rodadas gratis da betano até 80% do valor, 💸 todo ano.
Essas regras, destaca, valem apenas para a compra do primeiro imóvel.
Na hora de assinar os papéis 👀
O advogado Marcelo 💸 Bertoncini traz ainda dicas de pontos a que o cliente deve estar atento ao contratar um financiamento imobiliário. Veja no 💸
abaixo:
O que checar ao fazer um financiamento imobiliário?
Qual o prazo do financiamento?Como o banco vai ser remunerado (juros e 💸 demais taxas)?Quais as regras caso você queira trocar de banco ao longo da vigência do contrato?Quais as regras para amortização 💸 da parcela e do saldo devedor?
Conselho do especialista:
"São condições de negócio que a pessoa precisa avaliar com calma, com tranquilidade, 💸 e prestar muita atenção na hora de assinar esse contrato: ver as condições gerais, ver eventual questão para transferência do 💸 banco e ver principalmente a questão da amortização como funciona."
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