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Flamengo: todos os detalhes sobre o novo estádio em betnacional robo formato de FAQ
El tema "estádio do Flamengo" está cada vez 💱 más cerca de convertirse en realidad. Para que el torcedor no tenga dudas, el ge preparó en formato de FAQs 💱 (acrônimo de la expresión inglesa "Frequently Asked Questions", que en traducción libre significa "Respuestas para Preguntas Frecuentes") todo lo que 💱 se sabe hasta ahora y lo que aún falta saber sobre el sueño rubro-negro de la casa propia. Vea abajo:
¿Por 💱 qué la insistencia por el Gasômetro?
En la visión del Flamengo, el lugar es fundamentalmente por la logística de acceso, lo 💱 que significa tener opciones de transporte público. El Maracanã se ve como ejemplo porque está cerca de tren y metro 💱 y tiene varias líneas de autobuses que pasan por la región. Y lo más cerca de eso que hay disponible 💱 en Río de Janeiro es el terreno del Gasômetro, que está en frente a la Nueva Rodoviaria (lo que facilitará 💱 para quienes vienen de otras ciudades); tiene el recién inaugurado Terminal Gentileza, que conecta los servicios de BRT, VLT y 💱 autobuses circulares; una estación de metro (Cidade Nova) a 1,1 km de distancia y aún está cerca de 6,5 km 💱 del aeropuerto Santos Dumont. Por eso, el club ni siquiera consideró las otras opciones que estaban en la mesa.
¿Cuáles eran 💱 los planes de la Caixa para el terreno?
La Caixa Econômica Federal, que gestiona el fondo de inversión propietario del terreno, 💱 tenía otros planes para el lugar: crear un nuevo barrio. En la parte que el Flamengo quiere levantar un estadio, 💱 había en el proyecto del Porto Maravilha la previsión de construir un centro comercial adyacente al Terminal Gentileza, integrado en 💱 torres corporativas, así como una universidad y nuevos edificios residenciales (según el sitio web de la prefectura, se han lanzado 💱 12 proyectos en toda la región desde 2024). Del otro lado de la Avenida Francisco Bicalho (fuera del área deseada 💱 por el club), la idea era hacer un hospital.
¿El terreno puede ser desapropiado realmente?
Esta opción surgió ante el impasse financiero 💱 entre Flamengo (que ofrece R$ 250 millones) y Caixa y fue planteada por el alcalde Eduardo Paes esta semana. El 💱 político, que está presionando para abajar la pedida, dijo en las redes sociales que ya ha perdonado una deuda de 💱 R$ 4 mil millones del banco y que transfiere el Certificado de Potencial Adicional de Construcción (Cepac) para el fondo 💱 utilizar en otra región. La expropiación de terreno privado por parte del Poder Ejecutivo está prevista en la Constitución. Hay 💱 una serie de requisitos legales para ello, pero resumidamente la medida es posible si hay interés público, que en el 💱 caso del estadio podría encuadrarse en el beneficio de la región en su conjunto.
¿El potencial constructivo de la Gávea puede 💱 utilizarse para reducir el valor?
En teoría sí, pero no es sencillo. La Transferencia del Direito de Construir (TDC) es el 💱 instrumento urbanístico que confiere al propietario de un lote la posibilidad de utilizar su potencial constructivo en otro lote, venderlo 💱 a otro propietario o donarlo al poder público.
¿Cuál será el próximo paso después de la compra?
Si consigue comprar el terreno, 💱 el Flamengo tendrá que limpiar el área y ocuparse de obtener las licencias necesarias para comenzar la obra, como por 💱 ejemplo ante la Prefeitura y el Cuerpo de Bomberos. Además, tendrá que definir la cuestión financiera del gasto de inversión 💱 en la construcción.
¿Cuál será el valor total del estadio?
El Flamengo estima realizar una inversión total entre R$ 1,5 mil millones 💱 y R$ 2 mil millones, incluyendo el monto que será necesario para comprar el terreno. La Caixa aún no ha 💱 dado una respuesta del precio después de la presión del alcalde para reducir la pedida y también incluyendo el terreno 💱 anexo de 17 mil metros cuadrados que el club pretende.
¿La capacidad puede aumentar con el terreno anexo?
No. El terreno anexo 💱 de 17 mil metros cuadrados está al otro lado de la Avenida Pedro II y no se puede usar para 💱 el estadio en sí. La idea del Flamengo es construir allí un estacionamiento para los hinchas que vayan a los 💱 partidos en coche.
¿Cuál es el tiempo previsto para la duración de las obras?
El Flamengo estima una duración total de 💱 cinco años, incluidos el tiempo necesario para obtener las licencias y los plazos de construcción y de estructuración del entorno.
¿Cómo 💱 será visualmente el estadio?
A pesar de tener como modelo el estadio del Bayern de Munique en la Allianz Arena, estéticamente 💱 el estadio que sirve de inspiración para el Flamengo es el Santiago Bernabéu, del Real Madrid.
¿El Flamengo seguirá utilizando el 💱 Maracanã después de tener su estadio?
Sí. El Flamengo y el Fluminense están a punto de ser anunciados como ganadores de 💱 la licitación para administrar el Maracanã durante los próximos 20 años. Como el futuro estadio rubro-negro, si todo va bien, 💱 llevará alrededor de cinco años para estar listo (contando desde la compra del terreno), el club seguirá utilizando normalmente el 💱 Maracanã.
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