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15/06/2024 04h00 Atualizado 15/06/2024
Qualquer pessoa que esteja de olho no mercado imobiliário nas últimas 🌧️ duas décadas saberá que, em esporte da sorte virgínia fonseca muitos países, o custo de vida aumentou de forma significativa, e se tornou a 🌧️ cada ano mais difícil comprar um imóvel próprio, inclusive no Brasil. Mas um novo relatório, divulgado anualmente pela Demographic International 🌧️ Housing Affordability, criou uma categoria que rotula algumas grandes cidades como “totalmente inacessíveis”.
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O levantamento comparou a renda média das cidades com os preços médios das casas, e concluiu que 🌧️ a procura imóveis com espaço exterior, impulsionada pela pandemia, as políticas de utilização do solo destinadas a limitar a expansão 🌧️ urbana e a acumulação de investidores nos mercados fizeram com que os preços disparassem.
Cidades dos Estados Unidos na Costa Oeste 🌧️ e no Havaí ocuparam cinco dos 10 locais mais inacessíveis, como San José, Los Angeles, São Francisco e San Diego. 🌧️ A capital havaiana de Honolulu também é mencionada em esporte da sorte virgínia fonseca sexto lugar entre os 94 principais mercados pesquisados pelo órgão, 🌧️ que acompanha o mercado imobiliário internacional há 20 anos.
A Austrália é o único outro país, além dos EUA, a dominar 🌧️ a lista, liderada por Sydney e pelas cidades do sul de Melbourne, em esporte da sorte virgínia fonseca Victoria, e Adelaide, no sul da 🌧️ Austrália.
Mas no topo da tabela de classificação global está Hong Kong, o compacto centro financeiro asiático conhecido pelos seus pequenos 🌧️ apartamentos e rendas altíssimas. É o único mercado chinês que surge no relatório.
Comum nos rankings de cidades “mais caras”, Hong 🌧️ Kong tem a taxa de aquisição de habitação mais baixa de todas as cidades pesquisadas, apenas 51%, em esporte da sorte virgínia fonseca comparação 🌧️ com aesporte da sorte virgínia fonsecarival asiática, Singapura, onde a aquisição de habitação atinge os 89% devido ao compromisso de décadas do 🌧️ governo para habitação pública.
No entanto, a situação de Hong Kong já foi pior. Os preços das casas caíram durante a 🌧️ pandemia em esporte da sorte virgínia fonseca 2024, quando o governo fechou as fronteiras da cidade e impôs uma política de zero Covid – 🌧️ isso além das novas leis de segurança nacional que tiveram um efeito inibidor na cidade.
Por que preços tão altos?
O relatório 🌧️ mede a acessibilidade utilizando um rendimento do preço médio da habitação dividido pelo rendimento familiar médio bruto.
O aumento do home 🌧️ office durante a pandemia causou um “choque de procura” de casas com mais espaço exterior e fora dos centros urbanos, 🌧️ o que pode ter causado uma elevação nos preços. As políticas de utilização dos solos, incluindo a “contenção urbana”, um 🌧️ tipo de planejamento concebido para impedir a expansão urbana, também influenciaram nos números.
“A classe média está cercada principalmente devido à 🌧️ escalada dos custos da terra. À medida que a terra foi racionada num esforço para conter a expansão urbana, o 🌧️ excesso de procura sobre a oferta fez subir os preços”, afirma o relatório.
O relatório também identifica as cidades mais acessíveis 🌧️ das 94 pesquisadas em esporte da sorte virgínia fonseca todo o mundo. São Pittsburgh, Rochester e St Louis nos EUA; Edmonton e Calgary no 🌧️ Canadá; Blackpool, Lancashire e Glasgow no Reino Unido; e Perth e Brisbane na Austrália.
O relatório foi compilado por pesquisadores do 🌧️ Centro de Demografia e Política da Universidade Chapman, na Califórnia, e do Frontier Center for Public Policy, um grupo de 🌧️ reflexão independente sobre políticas públicas no Canadá.
As 10 principais cidades “totalmente inacessíveis”
Hong KongSidneyVancouverSão JoséLos AngelesHonoluluMelbourneSão Francisco/AdelaideSão DiegoToronto
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