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29/03/2024
Imagine uma bela cidade onde um apartamento de dois quartos localizado centralmente pode custar-lhe tão pouco quanto R$600 por mês. 👏 Para muitos formuladores do governo dos EUA, é apenas o sonho da tubulação e ainda assim golbet365 cadastro Viena isso se 👏 torna realidade!
Nos últimos dois anos, pelo menos quatro delegações de especialistas golbet365 cadastro habitação e líderes políticos da Califórnia visitaram a 👏 capital austríaca na esperança para desvendar os segredos do porquê Viena regularmente aparece no topo das pesquisas sobre as cidades 👏 mais habitáveis.
Eles são surpreendidos pela ausência de acampamento para sem-teto e se maravilham com a grande escala dos empreendimentos habitacionais 👏 subsidiados, que incluem amenidades compartilhadas como piscinas academia.
E eles se perguntam como podem trazer parte dela para uma região 👏 dominada por um crise de inacessibilidade que coloca os residentes a longo prazo fora do estado ou nas ruas.
No ano 👏 passado, a Califórnia contou mais de 180.000 pessoas que vivem nas ruas no último mês da semana na cidade contava 👏 com um aumento médio mensal golbet365 cadastro cerca do dobro dos custos habitacionais nos Estados Unidos para uma casa recém-comprada e 👏 média por meio nível são acima das R$5.500 mensais; os salários não acompanharam o ritmo crescente rendas "Você agora precisa 👏 ganhar USR$ 200.000 ao anos pra ter vida confortável classe mediana California", disse Jennifer LeSar Organizar Global Policy
A fundação do 👏 sucesso de Viena é uma política habitacional que garante a todas as pessoas viver golbet365 cadastro circunstâncias dignas com aluguel acessível 👏 nas casas, eles podem manter para todagolbet365 cadastrovida e até mesmo passar aos seus filhos. Não se trata apenas 👏 dos mais pobres mas também da classe média; 60% das populações vivem na habitação subsidiada (em comparação à 5%) nos 👏 californianoes ndia
"Isso é incrível. Os EUA são um homem de merda, por que não podemos fazer isso?" disse Ruben Mendoza?", 👏 Disse o jovem ativista da Uplift San Bernardino golbet365 cadastro Viena e balançando a cabeça na incredulidade como ele foi mostrado 👏 ao redor do desenvolvimento habitacional misto perto centro com instalações comuns para alugar apartamentos acessíveis à preços razoáveis no país: 👏 “Uma das razões pelas quais se tornou advogado imobiliário era porque temia nunca ser capaz ter uma casa própria nas 👏 comunidades onde cresceu”. Como muitos californianos gasta mais dinheiro renda... Mais
Há algumas diferenças óbvias. Viena é densamente construída, com a 👏 maioria dos moradores que vivem golbet365 cadastro apartamentos relativamente pequenos dentro de fácil distância do centro da cidade A maior 👏 parte vienense são inquilino e usam o sistema bem conectado para se movimentarem no transporte público; muitos californianoes moram nas 👏 casas unifamiliares ocupada pelos proprietários nos subúrbioS: os sistemas públicos estão subfinanciados (subfinanciamento), enquanto outros residentes utilizam seu carro na 👏 viagem
Infelizmente, na minha cidade algumas pessoas pensam que encontrar espaço para carros é mais importante do
Mas a maior diferença é 👏 quanto de novas moradias acessíveis está subindo golbet365 cadastro Viena. "Basta olhar para todos os guindaste," disse Adam Brione da San 👏 Community Builders na Califórnia (EUA), uma organização que trabalha com pesquisa e defesa do núcleo Coalizão trabalhando no sentido das 👏 diferenças raciais através dos alojamentos: A cidade constrói cerca 6000-7 mil unidades novos habitacionais subsidiados por ano enquanto tenta acompanhar 👏 o aumento demandado pela população local; “Eles estão apenas construindo mais habitações onde estamos.”
Viena é a capital que mais cresce 👏 na Europa. Metade de seus moradores nasceram fora da Áustria ou têm pais, então os planejadores urbanos estão constantemente antecipando 👏 demanda futura até 1990, esta antiga grande cidade imperial estava no doldrums e ficou à beira oeste europeu; já 👏 foi o centro dos Habsburgo império (capital cultural) das cidades europeias: duas guerras mundiais – fascismo - uma brutal destruição 👏 golbet365 cadastro tempos vivistas
Duas mudanças históricas no final do último milênio mudaram a sorte de Viena. O comunismo entrou golbet365 cadastro colapso, 👏 o ferro caiu cortina e Áustria se juntou à União Europeia seis anos depois disso ndia mudou-se para Vienna jovens 👏 da Europa Central com uma grande disponibilidade habitacional atraídos por seu relativo preço acessível oportunidades emprego empregos nagolbet365 cadastroposição 👏 como centro das novas fronteiras europeias ampliada desde então tem crescido 25% população hoje 2 milhões pessoas vivem lá ano 👏 está crescendo ali
O nimbyismo foi um tema recorrente durante a visita de uma semana, com os californianos reclamando que muitas 👏 vezes quando novos desenvolvimento são planejadoS pequenos grupos residentes tentam bloqueá-los através dos tribunais.Alguns fazem o processo da construção mais 👏 lento e caro Gleam Davis (Conselheira Municipal Santa Monica) disse: "Infelizmente na minha cidade algumas pessoas pensam golbet365 cadastro encontrar espaço 👏 para carros é importante".
Viena tem uma abordagem mais de cima para baixo, a fim lidar com o nimbyismo. Como visitada 👏 pela delegação Seestadt Aspern nova cidade construída golbet365 cadastro um antigo campo militar fora da Áustria - explicou Kurt Hoftstetter 👏 que eles tinham realizado até 20 reuniões nas aldeias próximas antes do início das obras "Fizemos isso pra informar os 👏 moradores sobre nossos planos e perguntar como poderíamos torná-los aceitáveis à elas mas não pedimosgolbet365 cadastropermissão".
O sistema de habitação 👏 acessível a preços acessíveis golbet365 cadastro Viena é apoiado por um imposto 1% sobre todos os salários, o que fornece uma 👏 corrente permanente para financiamento da nova construção. Isso remonta 100 anos até ao final do primeiro guerra mundial quando 👏 as cidades estavam permanentemente transbordando com refugiados e sem-teto -o império Habsburgo entrou colapsou; Vienna tornouse cidade estado onde havia 👏 golbet365 cadastroprópria capacidade fiscal dentro das novas repúblicas federais austríaca (a "Viena Vermelha", como era conhecida na década) tem sido 👏 parte social democrata desde 1920
O imposto sobre a habitação gera atualmente cerca de BR R$ 250 milhões por ano ea 👏 cidade recebe mais 200m golbet365 cadastro rendas alugado, empréstimos. Desde os anos 1990, novos desenvolvimentoes são construídos pelas associações habitacionais com 👏 fins lucrativos limitados que se beneficiam dos 1% do governo empréstimo eles também beneficiar da construção na terra vendida 👏 para elas pelo banco terrestre (Wohnfonds Wien), um órgão quase-governmental onde compra terras pra construir novas vizinhançase uma mistura privada 👏 ou subsidiada moradia;
Inspirado pelo modelo de Viena, Los Angeles lançou seu próprio banco terrestre golbet365 cadastro 2024 com o objetivo pondo 👏 terra da cidade para construção habitacional acessível. E a prefeitura aprovou uma nova medida aumentando os impostos sobre imóveis nas 👏 casas acima dos BR R$ 5 milhões (USR$ 5. A esperança é que esse "imposto por mansão" criará um fluxo 👏 permanente financiamento habitação econômica). “Muitas pessoas trabalhando nessa medição visitaram Vienna”, diz Jackson Loop do Southern Californian Tax Association of 👏 Nonsenfit Housing.”
O prefeito gosta de dizer que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre golbet365 cadastro Viena 👏 a partir do endereço.
Isso é por causa da proposição 13, ele explicou – uma disposição que passou no final dos 👏 anos 1970 e limitou impostos a 1% do valor de um imóvel.
Outra diferença fundamental é a forma como Viena escolhe 👏 gastar seu orçamento anual de habitação. A maior parte dele vai para subsidiar construção, enquanto nos EUA ele principalmente passa 👏 diretamente subsídios residentes através vouchers e esquemas benefícios habitacionais : Em outras palavras Vienna se concentra na oferta ao passo 👏 que os Estados Unidos focam golbet365 cadastro demanda "Eu adoraria alguém fazer um cálculo do quanto o país está gastando com 👏 vale-moradia nacionalmente (Mônica)"
Uma das maiores coortes da delegação foi de San Diego, onde o número dos moradores não domésticos aumentou 👏 significativamente nos últimos anos.San Diego tem visto aumento dramático no preço do aluguel e casas golbet365 cadastro casa tornando-o cada 👏 vez mais inacessível para residentes antigos O valor médio venda residencial por uma única família existente na cidade atingiu BR 👏 R$ 980 mil dólares (RR$ 460 milhões)em fevereiro segundo a filial local NBC - acima daqueles que eram RR$195 000 👏 reais há um mês atrás!
"Há cerca de 10.000 pessoas vivendo golbet365 cadastro nossas ruas", diz Elyse Lowe, diretor dos serviços para 👏 o desenvolvimento. “Temos famílias que vivem nos carros deles e comunidades com tendas ou uso aberto das drogas." Isso está 👏 afetando as empresas do centro da cidade". As Pessoas não querem ver isso? Também temos muitas gente morando desde salário 👏 até pagamento --o Que significa estar sob alto risco por falta delas.”
"Nunca ouvi ninguém fazer a pergunta: o pequeno aeroporto 👏 municipal no centro da cidade que serve apenas aviões pequenos é melhor uso de nossa terra quando estamos tentando colocar 👏 as pessoas golbet365 cadastro primeiro lugar?", disse ela.
Heidi Vonblum, diretora de planejamento da San Diego disse quegolbet365 cadastromaior conclusão foi 👏 a limpeza e sensação golbet365 cadastro uma cidade como Viena. "A falta do alojamento acessível não é apenas um problema individual; 👏 É também o principal desafio para toda comunidade", observou ela:"O mais importante aqui noto ser visto na habitação social das 👏 comunidades com rendas baixas -- tudo isso orientado à família."Todas as suas políticas começam por contarmos melhor sobre famílias".
Todos os 👏 visitantes ficaram surpresos com a forma como o alojamento subsidiado foi disperso por toda cidade. "O prefeito gosta de dizer 👏 que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre golbet365 cadastro Viena do seu endereço", diz Christian Shantl, 👏 da área habitacional Vienna departamento disse ele à Cidade focada na criação bairros misto-renda e todos as necessidades para 👏 famílias mais pobres bem assim classe média - eles estão particularmente interessados no ajudar jovens; então aqueles entre 18 anos 👏 ainda vivem 30 pessoas vivendo aqui."
As últimas quatro delegações da Califórnia foram trazidas para Viena pela Global Policy Leadership Academy 👏 (GPLA), que visa educar líderes e pretende abordar problemas sociais profundamente enraizado. Seu CEO, o presidente-executivo do grupo de trabalho 👏 dos EUA LeSar disse querer "conversar com a gente sobre construir lares baratos golbet365 cadastro grande escala".
"Acho que isso está acontecendo", 👏 acrescentou ela. “Tivemos dois legisladores da Califórnia, vindos aqui na primeira delegação e agora estão patrocinando contas”.
Helmi Hisserich, ex-executivo do 👏 GPLA que agora é diretor de habitação para Portland (Oregon), acompanhou todas as quatro delegações e diz participantes muitas vezes 👏 ficam emocionados. "Nós tivemos delegados chorando quando eles vêem o quê está golbet365 cadastro oferta na Viena : tendem a ser 👏 os mais jovens - com menos 40 anos – quem só pode sonhar entrar no escada da casa pela Califórnia."
A 👏 jovem pesquisadora do GPLA e urbanista que se mudou para Viena há um ano, disse ao grupo como costumava gastar 👏 mais de 50% dagolbet365 cadastrorenda golbet365 cadastro aluguel mas com problemas médicos ela estava fazendo empréstimos. Agora tem uma bela 👏 casa perto centro urbano na cidade dela Vienna gasta 25% dos seus salários no aluguer sem precisar ter carro "Eu 👏 tinha bom emprego ou trabalho" porque eu era dono das melhores universidades...
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