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Bastidores dos clubes e da seleção brasileira e notícias do mercado da bola

Repórter com mais de 10 anos de experiência. 🧬 No sportingbet logo, cobriu Copas do Mundo, foi setorista do Flamengo e especializou-se nos bastidores e mercado da bola.

25/06/2024 03h47 🧬 Atualizado 25/06/2024

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GERADO EM: 25/06/2024 - 03:47

Projeto de estádio do Flamengo 🧬 na Zona Portuária do Rio prevê revitalização da região com investimento de R$ 2 bilhões e apoio da Prefeitura. Financiamento 🧬 será feito através de venda de apartamentos e naming rights, sem necessidade de criação de uma SAF. A compra do 🧬 terreno será decidida em sportingbet logo leilão e aprovada pelo Conselho Deliberativo do Clube.

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Com a desapropriação do terreno na região 🧬 do Gasômetro, na Zona Portuária, pela Prefeitura do Rio, o Flamengo passará a partir de agora a se concentrar no 🧬 projeto detalhado de seu estádio, e também na forma de tirá-lo do papel em sportingbet logo 5 anos.

O clube espera lançar 🧬 a pedra fundamental da obra antes de outubro. Até lá, quer encontrar meios para custear a compra do terreno, que 🧬 vai a leilão, e fazer a obra do novo palco. Vale lembrar que está previsto após o decreto em sportingbet logo 🧬 diário oficial que o Flamengo será responsável por erguer o estádio e também outras construções no entorno, através de parceiros.

No 🧬 projeto, de revitalização da região, a Prefeitura conta com um Centro de Convenções, lojas e restaurantes, com o intuito de 🧬 atrair interesse para empreendimentos imobiliários de alto padrão, residenciais e comerciais. Tudo isso com o chamariz positivo do Flamengo, classificado 🧬 pelo Prefeito Eduardo Paes como a “âncora” de toda essa idealização. A Caixa Econômica, que terá o terreno colocado em 🧬 sportingbet logo leilão, é esperada como parceira em sportingbet logo outras frentes do projeto como um todo, pois ainda tem ativos na 🧬 região.

O presidente Rodolfo Landim, que terminará seu segundo e último mandato em sportingbet logo dezembro, articula pessoalmente toda essa investida, com 🧬 a companhia do seu vice e possível sucessor, Rodrigo Dunshee. O projeto em sportingbet logo si é tocado no dia a 🧬 dia por Marcos Bodin, e a articulação política tem nomes como o diretor Cacau Cotta e até o vice de 🧬 futebol Marcos Braz, que preside uma comissão na Câmara de Vereadores que será responsável por fiscalizar a obra e seus 🧬 interesses para o Rio.

Embora o trabalho de bastidores tenha sido importante para que o terreno tenha sido desapropriado, o Flamengo 🧬 trabalhava em sportingbet logo paralelo com a estruturação da operação financeira. A negociação com a Caixa, que gere o fundo dono 🧬 da área, foi frustrada, pois o clube entendia que pelo potencial que trará para a região, não poderia pagar caro. 🧬 Logo, ofereceu R$ 150 milhões pelo terreno, valor que será o mesmo que desembolsará no leilão previsto para daqui 30 🧬 dias. O preço de partida era R$ 250 milhões pedidos pela Caixa.

Com a etapa do terreno superada, a compra virá 🧬 da venda de apartamentos que o clube ainda possui no Morro da Viúva, no bairro do Flamengo, que contabilizam R$ 🧬 114 milhões a serem reinvestidos em sportingbet logo imóveis. Em 2024, o Flamengo vendeu a maioria dos apartamentos para uma construtora, 🧬 ficou com 30%, e alguns imóveis encalharam. Contabilmente, foram reservados R$ 114 milhões da venda de apartamentos no Morro da 🧬 Viúva. O resto será pago de uma só vez para totalizar o valor que deverá ser despedindo em sportingbet logo leilão 🧬 a ser marcado após a realização de um edital.

A diretoria também articula a venda dos naming rights do futuro estádio 🧬 para poder custear a obra, que será paga através do faturamento nos próximos anos. A ideia é financiar no longo 🧬 prazo um custo na ordem de R$ 2 bilhões, que não comprometa o orçamento. Há também a aposta em sportingbet logo 🧬 venda do potencial construtivo da Gávea para ajudar na obra. Com a operação financeira prevista até aqui, não será necessário 🧬 a criação de uma SAF no Flamengo para levantar o estádio. O tema sofre resistência e foi colocado para o 🧬 futuro por todas as correntes políticas em sportingbet logo ano de eleição para presidente.

— A estruturação desse projeto vai viabilizar o 🧬 Estádio sem SAF. A nossa força está na nossa torcida e o projeto tem surpresas importantes — escreveu Dunshee, candidato 🧬 de Landim, nas redes sociais.

O assunto virou o principal capital político da atual gestão do Flamengo. Mas a compra do 🧬 terreno após vitória em sportingbet logo leilão precisará ser aprovada pelo Conselho Deliberativo do Clube. Mesmo assim, a pauta é positiva 🧬 e não sofre qualquer tipo de resistência na Gávea, desde que não esteja associada à criação de uma SAF.

Além de 🧬 Eduardo Paes, o Flamengo também tem apoio do deputado federal Pedro Paulo sobre o assunto. Na Prefeitura, o tema será 🧬 tocado a partir de agora pelo secretário Jorge Arraes, da Secretaria de Coordenação Governamental. Depois do leilão, o Flamengo precisará 🧬 da parceria do Governo do Estado na obtenção de licenças ambientais para que a obra seja executada dentro da legislação.

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