Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo

Foi no meio de 🍋 uma onda de calor non riesco ad accedere a bwin julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 🍋 complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem non riesco ad accedere a bwin equipamentos de exercícios.

Elas 🍋 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado non riesco ad accedere a bwin seu apartamento de dois quartos. 🍋 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.

"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 🍋 que se mudou de um abrigo non riesco ad accedere a bwin Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 🍋 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 🍋 prédio.

"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 🍋 indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído non riesco ad accedere a bwin abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 🍋 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 🍋 quanto a crise climática.

"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 🍋 acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 🍋 teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 🍋 disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 🍋 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 🍋 de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.

O resultado: ar limpo, interiores 🍋 quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 🍋 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 🍋 planeta non riesco ad accedere a bwin aquecimento.

O Sendero Verde consiste non riesco ad accedere a bwin dois edifícios de 🍋 meio-altura, concluídos non riesco ad accedere a bwin 2024, e uma torre de 34 andares, concluída non riesco ad accedere a bwin abril. Além do aquecedor de água a gás, 🍋 os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 🍋 e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 🍋 tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás non riesco ad accedere a bwin novos edifícios, seguindo Nova Iorque non riesco ad accedere a bwin 2024.)

Há também 🍋 jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 🍋 dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 🍋 saúde mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 🍋 uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 🍋 a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" non riesco ad accedere a bwin 🍋 espanhol, ocupa um quarteirão inteiro non riesco ad accedere a bwin East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 🍋 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 🍋 quarteirões ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes non riesco ad accedere a bwin risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 🍋 Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor non riesco ad accedere a bwin comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 🍋 cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 🍋 a apresentar planos para habitação acessível e sustentável non riesco ad accedere a bwin um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.

A competição 🍋 foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 🍋 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."

Os 🍋 custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 🍋 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.

A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 🍋 que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 🍋 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.

"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 🍋 e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 🍋 de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 🍋 se afasta dos combustíveis fósseis non riesco ad accedere a bwin direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 🍋 o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 🍋 outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."

Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas non riesco ad accedere a bwin Nova Iorque, mas essa 🍋 figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 🍋 para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes non riesco ad accedere a bwin energia non riesco ad accedere a bwin Nova Iorque". O programa apoiaria até 🍋 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido ànon riesco ad accedere a bwinisolamento, as 🍋 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 🍋 é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva non riesco ad accedere a bwin emissões 🍋 – geralmente custa mais do que o gás.

"Se você vai usar eletricidade comonon riesco ad accedere a bwinfonte de energia primária, então você tem que 🍋 ser muito sábio non riesco ad accedere a bwin como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 🍋 Partners.

Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 🍋 serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.

"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 🍋 temos cintos de segurança non riesco ad accedere a bwin carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo é co-publicado com o 🍋 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 🍋 Nova Iorque.