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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida debetway beprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 6️⃣ no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 6️⃣ dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente betway be Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 6️⃣ mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 6️⃣ ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 6️⃣ antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 6️⃣ taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings dizbetway be6️⃣ empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 6️⃣ sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 6️⃣ betway be que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada betway be Esteróides
Stubbings é 6️⃣ alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação betway be propriedades 6️⃣ que custam milhões.
Sede da Kay & Burton betway be Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões betway be 6️⃣ ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 6️⃣ por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 6️⃣ furtiva betway be esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 6️⃣ “Somos muito discretos betway be como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 6️⃣ do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 6️⃣ que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 6️⃣ Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 6️⃣ ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 6️⃣ sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 6️⃣ Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 6️⃣ fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 6️⃣ comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo betway be outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 6️⃣ a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 6️⃣ restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 6️⃣ prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas betway be toda a maioria das comunidades 6️⃣ de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 6️⃣ resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa parabetway becasa vai 6️⃣ têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo betway be outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 6️⃣ atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 6️⃣ 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 6️⃣ estão sempre betway be blocos de terra com belos jardins."
Vender betway be Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 6️⃣ discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 6️⃣ ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 6️⃣ elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 6️⃣ incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 6️⃣ CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 6️⃣ pode dificultar abetway belocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas betway be Sydney e Melbourne cada estado tem suas 6️⃣ próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 6️⃣ Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou betway be torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 6️⃣ para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 6️⃣ e R$35m ainda é um mercado "normal" betway be Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 6️⃣ por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa betway be Double Bay: "Mas na 6️⃣ última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 6️⃣ R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e betway be 6️⃣ áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 6️⃣ das quais estiveram betway be Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge betway be Point Piper obteve um recorde 6️⃣ de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 6️⃣ Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 6️⃣ R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 6️⃣ (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 6️⃣ acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 6️⃣ refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal betway be Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
6️⃣ feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 6️⃣ Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" betway be 6️⃣ Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 6️⃣ anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 6️⃣ que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 6️⃣ para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 6️⃣ afirma
"As taxas de juros betway be si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 6️⃣ como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 6️⃣ mercados de luxo tendem a nadar betway be um local diferente."
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