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VIRALIZOU
Por Rebecca Silva
03/05/2024 18h16 Atualizado 03/05/2024
A influenciadora digital Bianca Preis viralizou nesta semana nas redes sociais 🎅 após publicar um
rabiscando as paredes do apartamento onde morava para demonstrar o seu descontentamento com a imobiliária responsável 🎅 pela locação. O conteúdo, publicado na quarta-feira (1/5), ultrapassou 1 milhão de visualizações no TikTok.
No Instagram, ela deu mais contexto 🎅 à história. Segundo Preis, ela morou neste apartamento em como ganhar em slots Criciúma (SC) por três anos, mas encerrou o contrato porque 🎅 vai se mudar para outro país com a família. Ela conta que, para entregar as chaves, contratou um pintor para 🎅 retocar o local, mas a pintura não passou na vistoria da administradora.
A solução oferecida foi que a inquilina pagasse R$ 🎅 11,8 mil para reformar os danos causados durante o período de aluguel, incluindo a pintura, sendo R$ 8 mil de 🎅 mão de obra. A influenciadora diz que achou o valor excessivo, mas pagou para não precisar continuar arcando com o 🎅 aluguel enquanto a situação se desenrolava.
No
, Preis mostra o apartamento com a pintura feita pelo profissional que ela contratou 🎅 inicialmente, mas decide riscar as paredes e portas com caneta de tinta permanente para garantir que o dinheiro pago será 🎅 gasto na reforma.
A relação entre locatário (aquele que aluga) e locador (dono do imóvel) é estabelecida pela lei do inquilinato, 🎅 que estipula as obrigações e os direitos de cada parte envolvida. O artigo 23, inciso III, diz que o locatário 🎅 deve “restituir o imóvel, finda a locação, no estado em como ganhar em slots que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu 🎅 uso normal”.
Maria Victoria Santos Costa, especialista em como ganhar em slots direito imobiliário no escritório MV Costa Advogados, explica que a imobiliária tem 🎅 a procuração do proprietário para falar em como ganhar em slots seu nome, o que dá plenos poderes a ela para tratar sobre 🎅 o imóvel com o locatário.
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“Algumas imobiliárias costumam ser exigentes 🎅 na devolução, por isso é importante a vistoria na entrada. Se você não tiver como provar como estava o imóvel, 🎅 não tem como mostrar que o entregou do mesmo jeito. Isso normalmente está em como ganhar em slots contrato”, pontua.
O artigo 22 da 🎅 lei do inquilinato, que trata dos deveres do locador, contém o inciso V, que diz que ele deve fornecer ao 🎅 locatário, mediante solicitação, “descrição minuciosa do estado do imóvel, quando decomo ganhar em slotsentrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes”.
“A 🎅 lei garante que o inquilino exija esse descritivo. A imobiliária tem de mostrar, pode ser com 
s, com laudo de 🎅 vistoria, para que as duas partes assinem o contrato. Para evitar o conflito na saída, o melhor é exigir a 🎅 vistoria na entrada”, acrescenta a advogada.
Costa recorda de um caso em como ganhar em slots que o contrato não especificava que a pintura 🎅 deveria ser feita de determinada cor e o inquilino deixou todas as paredes na cor preta ao entregar as chaves. 🎅 Nesse caso, a imobiliária entrou na justiça e ganhou, mas o processo pode demorar – e, nesse período, o imóvel 🎅 não pode ser alugado, causando prejuízo à administradora.
“Esse é um problema muito comum, as pessoas buscam apartamento com urgência, assinam 🎅 o contrato sem ler. Muitos não têm o cuidado de chamar um advogado, o que acaba sendo mais uma despesa, 🎅 mas é importante para se resguardar ao entrar no imóvel e na entrega do apartamento ao fim do contrato de 🎅 locação”, afirma.
Preis contou que, após a repercussão na internet, a imobiliária entrou em como ganhar em slots contato solicitando que ela apague os 🎅
s publicados nas redes sociais. “Eu não irei apagar porque em como ganhar em slots momento nenhum citei o nome deles, nenhuma referência. 🎅 Não fiz nada que não seja justo, eu paguei por uma reforma no apartamento, paguei pelo aluguel neste mês, está 🎅 tudo dentro da lei”, disse nos stories do Instagram.
Procurada por PEGN, a influenciadora afirma quecomo ganhar em slotsintenção era garantir que 🎅 o valor da multa realmente fosse usado para pintar o imóvel. "[Em] muitos casos eles pegam o dinheiro da reforma 🎅 e nem usam", diz. “O caso do
não é pelo fato de ter ou não passado na vistoria, mas 🎅 sim o fato de [garantir] que eles realmente usariam o dinheiro para repintar.”
Na opinião da advogada, a imobiliária poderia entrar 🎅 com um processo pela deterioração do imóvel por vontade própria. A dica da profissional é comprovar os gastos para os 🎅 locatários com a disponibilização dos recibos de serviço e evitar mal-entendidos.
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Segundo advogada, a leitura atenta do contrato pode poupar locatários e locadores de problemas que podem acabar 🎅 na Justiça
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