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10/07/2024 04h00 Atualizado 10/07/2024
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GERADO EM: 10/07/2024 - 04:00
A 🫰 construção do estádio do Flamengo na Zona Portuária do Rio de Janeiro terá capacidade para 70 mil lugares, com previsão 🫰 de conclusão em f12 jogos três anos. O investidor terá que realizar melhorias na infraestrutura do entorno e o valor mínimo 🫰 para arremate do terreno é de R$ 138,1 milhões. O projeto também prevê a integração do estádio ao Projeto Porto 🫰 Maravilha, com foco em f12 jogos sustentabilidade e acessibilidade.
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O investidor que comprar o terreno do antigo Gasômetro para construir o 🫰 Estádio do Flamengo na Zona Portuária terá que se comprometer ainda com obras de melhoria na infraestrutura do entorno, incluindo 🫰 a implantação de ciclovias e de calçadas mais largas. As medidas estão previstas nas regras do leilão do imóvel, marcado 🫰 para o dia 31, como antecipou ontem o colunista Lauro Jardim. A previsão é que essas melhorias e o estádio 🫰 fiquem prontos em f12 jogos três anos a partir do momento em f12 jogos que a prefeitura entregar o imóvel, que ainda 🫰 está em f12 jogos fase de desapropriação.
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A capacidade 🫰 mínima do estádio será de 70 mil lugares. O edital não prevê a obrigatoriedade de construir um centro de convenções 🫰 conforme chegou a ser anunciado pela prefeitura.
— Estabelecemos os critérios mínimos. Os 70 mil lugares são uma referência para orientar 🫰 a licitação . Nada impede que o estádio tenha capacidade para 80 mil. O centro de convenções é uma ideia 🫰 que pode integrar o projeto. Não está proibido. O projeto final será detalhado lá na frente por quem vencer a 🫰 concorrência — disse o deputado federal Pedro Paulo Carvalho Teixeira (PSD-RJ), indicado pelo município para falar sobre o tema.
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O edital não cita o Flamengo como o futuro gestor, mas deixa 🫰 claro que o espaço será obrigatoriamente destinado a equipamento esportivo, onde também seriam realizados show e outros eventos culturais. Além 🫰 disso, o projeto deverá prever áreas de entretenimento adicionais, como museus interativos e zonas de jogos, dentro ou fora do 🫰 estádio.
Pelo cronograma proposto, o investidor terá dois prazos a cumprir. O plano urbanístico seria apresentado em f12 jogos até 18 meses, 🫰 detalhando todas as intervenções. Aprovado pela prefeitura, o investidor teria outros 18 meses para concluir o estádio e as melhorias 🫰 no entorno.
A preocupação no edital foi integrar o estádio como âncora do Projeto Porto Maravilha, de melhoria da infraestrutura da 🫰 Zona Portuária do Rio e de São Cristóvão. As ciclovias previstas no edital, por exemplo, ligariam o futuro estádio aos 🫰 condomínios residenciais em f12 jogos construção no porto. O acesso por carro ao estádio seria permitido até um edifício-garagem ou estacionamento 🫰 subterrâneo. Ele, no entanto, teria que ser acessado pelas ruas Pedro II e São Cristóvão, numa tentativa de evitar congestionamentos 🫰 na Avenida Francisco Bicalho — uma das mais movimentadas da região — em f12 jogos dias de jogos.
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O termo de referência anexo ao estádio prevê que seja equipado 🫰 com iluminação em f12 jogos led, painéis solares e outras fontes renováveis para abastecer o equipamento e poder fornecer energia ao 🫰 entorno. Preferencialmente, serão implantados sistemas de captação e reúso de água da chuva para irrigação de gramados e uso em 🫰 f12 jogos sanitários.
O valor mínimo para arremate do imóvel é de R$ 138,1 milhões. Esses recursos serão usados para indenizar os 🫰 gestores do Fundo Imobiliário do Porto Maravilha, administrado pela Caixa Econômica Federal (CEF) e atual proprietário da área. O vencedor 🫰 também terá que se comprometer em f12 jogos arcar, se houver, com eventuais diferenças entre o valor ofertado no leilão e 🫰 o que for fixado em f12 jogos juízo, caso haja contestação por parte dos gestores do Fundo Imobiliário e também com 🫰 eventuais honorários de peritos indicados pela Justiça.
Segundo o colunista Lauro Jardim, os gestores do fundo pretendem ajuizar o caso por 🫰 estimarem que o terreno valeria pelo menos R$ 250 milhões. Nesse cenário, caberá ao juiz indicar quando seria dada a 🫰 emissão de posse da área para a prefeitura.
A concorrência se dará em f12 jogos duas etapas. Os interessados deverão apresentar um 🫰 lance inicial, em f12 jogos envelope fechado. A maior oferta será referência para o início da segunda etapa da concorrência, quando 🫰 os lances passam a ser verbais. Encerradas as rodadas de lances verbais, o responsável pela maior oferta assinará o documento 🫰 de arrematação, indicando o valor final ofertado, momento em f12 jogos que será declarado vencedor.
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