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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida degremio dicas betprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 8️⃣ no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 8️⃣ dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente gremio dicas bet Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 8️⃣ mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 8️⃣ ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 8️⃣ antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 8️⃣ taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings dizgremio dicas bet8️⃣ empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 8️⃣ sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 8️⃣ gremio dicas bet que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada gremio dicas bet Esteróides
Stubbings é 8️⃣ alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação gremio dicas bet propriedades 8️⃣ que custam milhões.
Sede da Kay & Burton gremio dicas bet Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões gremio dicas bet 8️⃣ ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 8️⃣ por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 8️⃣ furtiva gremio dicas bet esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 8️⃣ “Somos muito discretos gremio dicas bet como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 8️⃣ do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 8️⃣ que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 8️⃣ Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 8️⃣ ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 8️⃣ sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 8️⃣ Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 8️⃣ fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 8️⃣ comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo gremio dicas bet outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 8️⃣ a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 8️⃣ restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 8️⃣ prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas gremio dicas bet toda a maioria das comunidades 8️⃣ de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 8️⃣ resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa paragremio dicas betcasa vai 8️⃣ têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo gremio dicas bet outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 8️⃣ atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 8️⃣ 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 8️⃣ estão sempre gremio dicas bet blocos de terra com belos jardins."
Vender gremio dicas bet Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 8️⃣ discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 8️⃣ ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 8️⃣ elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 8️⃣ incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 8️⃣ CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 8️⃣ pode dificultar agremio dicas betlocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas gremio dicas bet Sydney e Melbourne cada estado tem suas 8️⃣ próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 8️⃣ Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou gremio dicas bet torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 8️⃣ para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 8️⃣ e R$35m ainda é um mercado "normal" gremio dicas bet Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 8️⃣ por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa gremio dicas bet Double Bay: "Mas na 8️⃣ última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 8️⃣ R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e gremio dicas bet 8️⃣ áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 8️⃣ das quais estiveram gremio dicas bet Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge gremio dicas bet Point Piper obteve um recorde 8️⃣ de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 8️⃣ Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 8️⃣ R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 8️⃣ (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 8️⃣ acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 8️⃣ refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal gremio dicas bet Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
8️⃣ feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 8️⃣ Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" gremio dicas bet 8️⃣ Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 8️⃣ anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 8️⃣ que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 8️⃣ para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 8️⃣ afirma
"As taxas de juros gremio dicas bet si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 8️⃣ como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 8️⃣ mercados de luxo tendem a nadar gremio dicas bet um local diferente."
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