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A principal aposta para 2012 foi o retorno de Vágner Love, após a marcante passagem de 2010.
Em 2011, o Flamengo 🫰 dominou as seis etapas do Estadual e voltou a conquistar o título de campeão estadual de Terra e Mar de 🫰 forma invicta, feito realizado apenas uma única vez em brazino 777 cassino história e conquistado às vésperas de completar 116 anos.
Campeão Estadual 🫰 Infantil masculino-2011
Candidata à reeleição pela chapa amarelo ouro, foi acusada pelo ex-presidente Márcio Braga de fazer um pacto com uma 🫰 chapa adversária, representada por Jorge Rodrigues, buscando impugnar a candidatura de Wallim Vasconcellos, da chapa azul, apontado como seu principal 🫰 concorrente e crítico ferrenho de brazino 777 cassino gestão.
Ronaldinho Gaúcho, questionado pela torcida,[40] mídia e dirigentes[41] pelo seu desempenho abaixo do esperado 🫰 e vida extra campo controversa, foi centro de polêmica com a diretoria em brazino 777 cassino passagem pela rubro-negro.
Por Ana Krüger, brazino 777 cassino PR — Curitiba
06/03/2024 04h00 Atualizado 06/03/2024
Parcela de financiamento de imóveis pode ser 👍 reduzida em brazino 777 cassino até 80%: entenda possibilidades
Ao comprar um imóvel é possível, por exemplo, financiá-lo por mais de 30 anos 👍 e quanto maior o tempo, mais juros se paga ao final do contrato. Sendo assim, a amortização de dívida, que 👍 permite ao contratante acelerar a quitação do imóvel e/ou diminuir as parcelas mensais, é uma alternativa interessante.
Afinal, ao longo desse 👍 período, o orçamento de quem contratou o financiamento pode mudar: para melhor ou para pior.
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de Curitiba aérea — 
: Divulgação/ Câmara de Curitiba
A 👍 amortização nada mais é do que quitar parte da dívida ou reduzir o tempo em brazino 777 cassino que ela será paga.
Para 👍 isso, o cliente pode usar tanto o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou as próprias economias. O 👍 uso do fundo, no entanto, tem regras próprias (entenda a seguir).
Neste texto você vai ler:
Histórias de quem conseguiu quitar parte 👍 das dívidas As regras da amortização De que forma você pode reduzir a parcela ou o saldo do financiamentoRegras específicas 👍 do uso do FGTSPontos para prestar atenção ao contratar um financiamento imobiliário
Economia de milhões 💸
O bancário William de Andrade mora 👍 em brazino 777 cassino São José dos Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba, e, em brazino 777 cassino 2014, comprou um apartamento de R$ 👍 169 mil financiado em brazino 777 cassino 420 meses (35 anos).
Hoje, após amortizar o financiamento, ele acredita que vai conseguir quitar tudo 👍 em brazino 777 cassino menos da metade do tempo previsto.
"Eu usei o FGTS para a amortização e eu usei das duas formas: 👍 eu usei para abater parcela e usei para abater o saldo do financiamento também", relata.
Pelas simulações da época da compra, 👍 ao fim dos 35 anos, considerando os juros, o imóvel sairia por cerca de R$ 249 mil. A previsão do 👍 bancário é que, quitando em brazino 777 cassino 15 anos, o valor final do apartamento fique em brazino 777 cassino torno de R$ 199 👍 mil - ou seja, uma economia de, pelo menos, R$ 50 mil.
Gabriela Vieira é empresária e, junto com o esposo 👍 Anderson Luís Vieira, contratou em brazino 777 cassino outubro de 2024 um financiamento de 30 anos para a compra de um apartamento 👍 de R$ 260 mil.
Segundo ela, as simulações indicam que, no fim desse prazo, somados os juros, o imóvel sairia por 👍 cerca de R$ 360 mil.
"A gente nunca tinha se programado para ter uma quitação rápida, digamos assim, não esperar os 👍 trinta anos. Então, nós começamos no ano passado a guardar um valor por mês dos nossos salários para realmente fazer 👍 a quitação desse imóvel. Então, em brazino 777 cassino 2023 nós quitamos esse valor de R$ 70 mil e a nossa intenção, 👍 esse ano de 2024, é quitar o restante dos R$ 70 mil", conta.
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Gabriela Vieira e o esposo Anderson Luís Vieira economizaram para amortizar financiamento — 
: Acervo pessoal
Na 👍 amortização do financiamento, o casal usou tanto economias quanto o FGTS. A parcela mensal que era de R$ 2 mil 👍 caiu para R$ 1 mil. A expectativa é que eles consigam terminar de pagar toda a dívida ainda este ano.
Se 👍 isso se confirmar, o financiamento de 30 anos terá sido pago em brazino 777 cassino apenas 8.
"O objetivo de amortizar o financiamento 👍 é conseguir quitar o imóvel o quanto antes, para conseguir adquirir outros bens e até mesmo comprar uma casa maior", 👍 relata Gabriela.
Como a dívida diminui? 🔎
O advogado Marcelo Bertoncini, mestre em brazino 777 cassino Direito e com atuação em brazino 777 cassino Direito Imobiliário, 👍 explica que todas as atividades financeiras exercidas por bancos e instituições financeiras são regulamentadas por lei e, inclusive, fiscalizadas pelo 👍 Banco Central, pela Comissão de Valores Mobilários (CVM), ou outras instituições de controle do governo.
No Brasil, existe inclusive uma lei 👍 só para tratar da amortização de dívidas (leia a íntegra).
A legislação estabelece algumas regras gerais. Porém, o advogado reforça que 👍 as condições podem mudar de acordo com a instituição financeira, com o contrato, com o perfil do cliente, do imóvel, 👍 etc.
Independentemente se o consumidor conseguirá abater parte das parcelas ou do saldo devedor, é importante entender que o financiamento em 👍 brazino 777 cassino si já funciona com um sistema de amortização.
Ele serve para que, por mês, além de pagar uma parte do 👍 valor do imóvel, o cliente vá pagando os juros.
Os sistemas mais comuns usados nos financiamentos imobiliários são: tabela SAC (Sistema 👍 de Amortização Constante) ou tabela Price, como é chamado o Sistema de Amortização Francês. Quais as principais diferenças entre as 👍 duas:
Tabela SAC: mais comum em brazino 777 cassino financiamento de imóveis, as primeiras parcelas do contrato são maiores e vão diminuindo com 👍 o passar dos anos, porque os juros são calculados sobre o saldo devedor. Tabela Price: o valor de todas as 👍 parcelas é igual, com a taxa de juros igual do começo ao fim.
Ao usar o dinheiro extra para abater parte 👍 do saldo devedor, o cliente consegue quitar o financiamento mais rápido.
Ao escolher reduzir o valor da parcela, o prazo de 👍 pagamento permanece o mesmo contratado, porém, com um desconto no valor a ser pago mensalmente.
Bertoncini alerta que cabe ao banco 👍 demonstrar as simulações de como ficará o financiamento com a amortização.
A lei traz também limites para evitar o superendividamento do 👍 consumidor, estabelecendo qual o tamanho máximo de parcela de acordo com a renda do contratante.
"Visando proteger o consumidor dele próprio 👍 nesse caso, né? Para que ele não assine qualquer coisa, qualquer percentual e acabe se estrangulando em brazino 777 cassino dívidas", orienta.
Na 👍 prática 📝
A gestora imobiliária e correspondente bancária Fernanda Oliveira, especialista em brazino 777 cassino crédito imobiliário, explica que, contratado o financiamento imobiliário, 👍 o cliente pode tanto usar as próprias economias para fazer a amortização ou usar o FGTS.
"O Fundo de Garantia é 👍 bem versátil, porque a pessoa pode utilizar a cada dois anos no saldo devedor, diminuindo o prazo do financiamento, isso 👍 acarreta menos juros e acaba liquidando o financiamento muito mais rápido. E dependendo do momento que a pessoa está vivendo, 👍 se de repente ela precisa diminuir o valor da parcela, ela pode fazer isso todo ano amortizando o valor da 👍 parcela em brazino 777 cassino até 80% do valor total", explica.
Segundo a gestora, negociar uma amortização extra ao longo do contrato costuma 👍 ser bastante simples e, em brazino 777 cassino alguns bancos, pode ser feito até mesmo por aplicativo.
Porém, Oliveira chama a atenção que, 👍 ao amortizar a parcela, os juros sobre o saldo devedor seguem correndo. Por isso, é preciso fazer as contas e 👍 ver qual modelo compensa mais para o caso.
"Quanto antes de liquidar esse processo de financiamento, essa dívida, menos juros ela 👍 está pagando, então, o ideal é que ela faça a cada dois anos essa amortização e não só com o 👍 Fundo de Garantia", afirma.
A gestora orienta que há regras específicas para o uso do FGTS na amortização de dívidas de 👍 financiamento imobiliário:
para diminuir o saldo devedor a cada dois anos; para reduzir a parcela em brazino 777 cassino até 80% do valor, 👍 todo ano.
Essas regras, destaca, valem apenas para a compra do primeiro imóvel.
Na hora de assinar os papéis 👀
O advogado Marcelo 👍 Bertoncini traz ainda dicas de pontos a que o cliente deve estar atento ao contratar um financiamento imobiliário. Veja no 👍
abaixo:
O que checar ao fazer um financiamento imobiliário?
Qual o prazo do financiamento?Como o banco vai ser remunerado (juros e 👍 demais taxas)?Quais as regras caso você queira trocar de banco ao longo da vigência do contrato?Quais as regras para amortização 👍 da parcela e do saldo devedor?
Conselho do especialista:
"São condições de negócio que a pessoa precisa avaliar com calma, com tranquilidade, 👍 e prestar muita atenção na hora de assinar esse contrato: ver as condições gerais, ver eventual questão para transferência do 👍 banco e ver principalmente a questão da amortização como funciona."
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