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Por Ildeu Iussef, bwin facebook Goiás
13/03/2024 04h01 Atualizado 13/03/2024
Propriedade de 220 mil m² está sendo vendida por 🏵 R$ 10 milhões, em bwin facebook Itumbiara — 
: Divulgação/Welerson Antunes
A ilha de 220 mil m² que está à venda por 🏵 R$ 10 milhões tem chamado a atenção de fazendeiros e de empresários estrangeiros. A ilha fica a 300 metros de 🏵 terra firme e a aproximadamente 8 km de distância do centro de Itumbiara, no sul de Goiás. Sendo possível acessá-la 🏵 via barco ou helicóptero.
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"Empresários, investidores dos EUA, fazendeiros, donos de resorts já me procuraram para 🏵 conhecer a propriedade e dar início às negociações de compra da Ilha”, disse o corretor Welerson Antunes.
O corretor, que trabalha 🏵 com a negociação de imóveis de alto padrão, confessou que também está interessado na aquisição dessa faixa de terra cercada 🏵 por água doce.
“Eu estou negociando uma fazenda lá no Pará e falei (com uns amigos) que se der certo essa 🏵 venda, serei um forte candidato a ficar com essa Ilha. Pelo menos, não vou pagar a comissão para o corretor”, 🏵 brinca.
De acordo com o corretor de imóveis, nos 220 mil m² às margens do Rio Paranaíba, na divisa de Goiás 🏵 com Minas Gerais, é possível construir um condomínio horizontal ou até mesmo um resort.
"Você pode construir um resort, edificar uma 🏵 casa, fazer um loteamento. Obviamente, respeitando as leis de uso e ocupação do solo da região. O terreno oferece diversas 🏵 possibilidades de uso do espaço, sendo necessário preservar uma parte da mata”, explica.
“Cada projeto tem de fazer o estudo de 🏵 viabilidade para obter os melhores benefícios no empreendimento. É um excelente investimento para quem possui essa condição financeira. Seja para 🏵 adquirir um refúgio natural ou a construção de um resort, pois o espaço é muito bonito e acolhedor”, completa Welerson 🏵 Antunes.
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A Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS) é uma legislação individual de cada município que estabelece 🏵 regras e parâmetros para o uso do solo. Além disso, a LUOS também serve para alinhar as questões e licenças 🏵 ambientais, não permitindo que nenhum imóvel ou nova empresa ultrapasse limites de proteção da natureza.
A ilha de Itumbiara foi anunciada 🏵 nas redes sociais do corretor de imóveis, e o post sobre a venda já conta com mais de 800 mil 🏵 visualizações.
Propriedade pode dar espaço a resort ou condomínio horizontal em bwin facebook Itumbiara — 
: Divulgação/Welerson Antunes
De acordo com a Constituição 🏵 Federal, as ilhas se inserem dentre os bens pertencentes à União ou aos Estados, a depender debwin facebooklocalização, e 🏵 neste contexto não podem ser vendidas. Porém, é possível adquirir ilhas fluviais particulares, conforme consta no artigo 1.249 do Código 🏵 Civil.
"A ilha tem escritura, registro e matrícula individual. Isso é raridade, pois, geralmente, sob as ilhas você tem direito de 🏵 uso. Ou seja, você tem aquela propriedade, mas ela não ébwin facebookde fato. Por exemplo, as ilhas no mar, 🏵 você compra o direito de uso. Nessa ilha (de Itumbiara), você tem o documento de escritura e registro, ou seja, 🏵 ela é sua”, disse Welerson Antunes.
Em Goiás, de acordo com a Eletrobras, não existem ilhas, mas remanescentes ilhados em bwin facebook 🏵 reservatórios de acumulação de água para geração de energia elétrica sob a concessão da empresa. Estes remanescentes são propriedades particulares 🏵 que podem pertencer à concessionária ou ao dono do terreno que teve parte de seu imóvel na área de influência 🏵 direta do empreendimento no momento da construção.
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