O que vem à mente quando se pensa na herança danosa dos cortes de bem-estar nos últimos 14 anos?

Provavelmente políticas 💸 como o imposto sobre quartos extras, o limite de dois filhos ou a introdução punitiva do crédito universal. Mas uma 💸 política é frequentemente omitida nesse balanço, apesar de ter provavelmente tido um impacto ainda maior: o recorte repetido do limite 💸 de aluguel local (LHA).

O impacto da congelamento do aluguel local no Reino Unido

Esse recorte é a causa direta das altas 💸 taxas de sem-teto no Reino Unido, das mães desesperadas presas por anos casa da roletinha acomodações temporárias inadequadas, da rápida "limpeza social" 💸 das principais cidades e até da crise financeira que assola as autoridades locais da Inglaterra.

O LHA é a taxa máxima 💸 de benefício de aluguel que você pode reivindicar se for inquilino do setor privado. Como vendemos e demolimos tanto o 💸 alojamento social há 40 anos, isso agora significa que o LHA determina onde as pessoas que não podem pagar o 💸 aluguel podem viver.

Quando o governo de coalizão conservador e liberal-democrata chegou ao poder casa da roletinha 2010, a taxa existente foi estabelecida 💸 de acordo com o "50º percentil" de aluguéis locais. Isso significava que você poderia reivindicar o suficiente para alugar as 💸 propriedades mais baratas da metade do mercado imobiliário local.

Mas o governo da coalizão logo reduziu essa taxa para o 30º 💸 percentil e impôs limites ao valor que poderia ser reivindicado. Isso significava que a taxa cobriria apenas as piores propriedades 💸 de uma região local, ou, casa da roletinha áreas onde os aluguéis superassem os limites, nenhuma.

Desde 2014, especialistas advertem que essa política 💸 está privando as pessoas mais pobres de partes prósperas de Londres.

Mas a situação piorou. Mesmo com os limites casa da roletinha vigor, 💸 os aluguéis do setor privado estavam aumentando o valor da figura do 30º percentil ano a ano, e, como resultado, 💸 as despesas com benefícios estavam aumentando.

Mas casa da roletinha vez de atuar para impedir que os proprietários aumentassem os aluguéis com tanta 💸 frequência, o governo optou por limitar os benefícios - primeiro limitando seus aumentos e, casa da roletinha seguida, congelando-os completamente a partir 💸 de 2024.

O resultado foi um desastre previsível: os aluguéis casa da roletinha áreas centrais estavam aumentando exponencialmente, mas os benefícios que as 💸 pessoas podiam reivindicar para pagá-los não.

Em 2024, as taxas do LHA haviam caído £120 atrás do valor real do "30º 💸 percentil de aluguéis locais" casa da roletinha Cambridge, £114 casa da roletinha Edimburgo e £227 casa da roletinha Londres Leste.

O efeito foi óbvio: os inquilinos desempregados 💸 ou empregados casa da roletinha um dos muitos setores críticos casa da roletinha que os salários são muito baixos para cobrir o aluguel não 💸 podiam mais pagar as contas.

E quando eles se candidataram ao conselho para apoio à moradia, havia pouco o que pudesse 💸 fazer: não havia habitação social disponível e nenhum aluguel particular que fosse acessível.

A única opção era colocá-los casa da roletinha "acomodações temporárias", 💸 o que custou muito mais às arrecadações públicas do que um aluguel particular teria.

Houve um ligeiro alívio recentemente. Com a 💸 chegada do Covid, casa da roletinha um breve momento casa da roletinha que o Estado recuperou a memória da ideia de que deveria proteger 💸 seus cidadãos da miséria, o congelamento foi levantado. A taxa do LHA subiu 13% casa da roletinha um ano e muitas famílias 💸 puderam encontrar lares novamente.

Mas isso foi apenas uma exceção: a taxa foi imediatamente congelada novamente casa da roletinha níveis de 2024 - 💸 com o aumento explosivo de aluguéis pós-pandemia, rapidamente estávamos de volta ao ponto de partida.