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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida desportsbet copa do mundoprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 2️⃣ no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 2️⃣ dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente sportsbet copa do mundo Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 2️⃣ mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 2️⃣ ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 2️⃣ antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 2️⃣ taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings dizsportsbet copa do mundo2️⃣ empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 2️⃣ sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 2️⃣ sportsbet copa do mundo que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada sportsbet copa do mundo Esteróides
Stubbings é 2️⃣ alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação sportsbet copa do mundo propriedades 2️⃣ que custam milhões.
Sede da Kay & Burton sportsbet copa do mundo Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões sportsbet copa do mundo 2️⃣ ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 2️⃣ por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 2️⃣ furtiva sportsbet copa do mundo esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 2️⃣ “Somos muito discretos sportsbet copa do mundo como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 2️⃣ do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 2️⃣ que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 2️⃣ Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 2️⃣ ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 2️⃣ sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 2️⃣ Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 2️⃣ fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 2️⃣ comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo sportsbet copa do mundo outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 2️⃣ a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 2️⃣ restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 2️⃣ prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas sportsbet copa do mundo toda a maioria das comunidades 2️⃣ de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 2️⃣ resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa parasportsbet copa do mundocasa vai 2️⃣ têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo sportsbet copa do mundo outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 2️⃣ atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 2️⃣ 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 2️⃣ estão sempre sportsbet copa do mundo blocos de terra com belos jardins."
Vender sportsbet copa do mundo Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 2️⃣ discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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Nosso 2️⃣ briefing matinal australiano detalha as principais histórias do dia, dizendo o que está acontecendo e por quê isso importa.
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 2️⃣ ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 2️⃣ elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 2️⃣ incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 2️⃣ CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 2️⃣ pode dificultar asportsbet copa do mundolocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas sportsbet copa do mundo Sydney e Melbourne cada estado tem suas 2️⃣ próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 2️⃣ Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou sportsbet copa do mundo torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 2️⃣ para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 2️⃣ e R$35m ainda é um mercado "normal" sportsbet copa do mundo Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 2️⃣ por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa sportsbet copa do mundo Double Bay: "Mas na 2️⃣ última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 2️⃣ R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e sportsbet copa do mundo 2️⃣ áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 2️⃣ das quais estiveram sportsbet copa do mundo Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge sportsbet copa do mundo Point Piper obteve um recorde 2️⃣ de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 2️⃣ Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 2️⃣ R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 2️⃣ (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 2️⃣ acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 2️⃣ refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal sportsbet copa do mundo Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
2️⃣ feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 2️⃣ Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" sportsbet copa do mundo 2️⃣ Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 2️⃣ anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 2️⃣ que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 2️⃣ para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 2️⃣ afirma
"As taxas de juros sportsbet copa do mundo si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 2️⃣ como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 2️⃣ mercados de luxo tendem a nadar sportsbet copa do mundo um local diferente."
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