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Flamengo dá passo importante para construção de estádio; entenda o que falta para ele sair do papel
Prefeitura do Rio desapropria 📈 Gasômetro, terreno da Caixa na zona portuária da cidade, e abre caminho para projeto do clube para a construção da 📈 própria casa
O Flamengo deu um passo importante para a tão sonhada construção do estádio próprio. A Prefeitura do Rio de 📈 Janeiro decretou nesta segunda-feira, 4, em www apostaganha publicação no Diário Oficial, a desapropriação do Gasômetro, terreno da Caixa Econômica Federal 📈 localizado na zona portuária da cidade. O prefeito Eduardo Paes já havia anunciado a medida anteriormente, faltando apenas a oficialização. 📈 Procurada pela reportagem, a Caixa ainda não se manifestou e a matéria será atualizada após o posicionamento do banco estatal.
"Sou 📈 um vascaíno apaixonado. Mas, antes de tudo, amo o Rio e awww apostaganhapopulação. E a imensa torcida rubro-negra merece 📈 um estádio de acordo com a grandeza do clube. A diretoria do Flamengo vinha buscando soluções junto à Caixa para 📈 comprar a área do Gasômetro. A falta de evolução nas conversas me fez intervir para que um espaço, que hoje 📈 é inútil para a cidade, se torne uma área onde serão realizados jogos de futebol e grandes eventos. O novo 📈 estádio ajudará a desenvolver a região portuária", comentou Paes.
Em nota oficial, o Flamengo se manifestou favorável à decisão, afirmando que 📈 o projeto do clube prevê um "enorme investimento financeiro", destacando a capacidade de ajudar na revitalização e valorização da área, 📈 entregando ao Rio um "novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial."
A desapropriação de uma área privada pelo Executivo 📈 está prevista na Constituição Federal mediante o cumprimento de requisitos que comprovem o interesse público e pagamento de indenização ao 📈 dono do terreno. Rafael Marinangelo, pós-doutor pela Faculdade de Direito da USP e especialista em www apostaganha Direito da Construção, Contratos 📈 de Construção e Processos Licitatórios, explica que é o próprio Poder Público quem define se a desapropriação é justificável, e 📈 que o terreno deixa de pertencer dono original a partir do momento do decreto.
"Como não é possível questionar a desapropriação, 📈 o que se pode discutir são os valores oferecidos. Esse valor vai ser submetido a um procedimento judicial e um 📈 perito indicado pelo juiz vai avaliar o real valor de mercado do bem. Assim, a Prefeitura, que é o caso, 📈 vai ser obrigada, a pagar aquele valor", explica o especialista.
A Prefeitura do Rio já havia desapropriado parte do terreno para 📈 a construção do Terminal Intermodal Gentileza, maior integrador de transporte público da capital carioca e que conecta os serviços de 📈 BRT, BRT Transbrasil, VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) e ônibus municipais. Localizado ao próximo ao Terminal Rodoviário Novo Rio, o 📈 terreno do Gasômetro tem 88,3 mil metros quadrados.
A indenização à Caixa pela área do Terminal Gentileza foi de R$ 40,8 📈 milhões. A Caixa alegou prejuízo e entrou com uma ação na Justiça contra o município para receber aproximadamente mais R$ 📈 11 milhões. Para a desapropriação do terreno, estipula-se que a Prefeitura deve pagar cerca de R$ 175 milhões. O Flamengo 📈 buscou um acordo com a Caixa anteriormente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 250 milhões ao banco pelo terreno, 📈 mas teve a oferta recusada.
O edital de licitação estipulará as condições do leilão, bem como estabelecerá as medidas necessárias à 📈 renovação urbana, cuja execução será dever do adquirente, segundo o decreto. A diretoria do Flamengo busca parceiros para financiar o 📈 projeto e planeja um estádio com arquitetura vertical, com inspiração no Santiago Bernabéu, do Real Madrid, com capacidade para 80 📈 mil pessoas, além da criação de um setor popular que emule a geral do antigo Maracanã.
"Sou um vascaíno apaixonado. Mas, 📈 antes de tudo, amo o Rio e awww apostaganhapopulação. E a imensa torcida rubro-negra merece um estádio de acordo 📈 com a grandeza do clube. A diretoria do Flamengo vinha buscando soluções junto à Caixa para comprar a área do 📈 Gasômetro. A falta de evolução nas conversas me fez intervir para que um espaço, que hoje é inútil para a 📈 cidade, se torne uma área onde serão realizados jogos de futebol e grandes eventos. O novo estádio ajudará a desenvolver 📈 a região portuária", comentou Paes.
Em nota oficial, o Flamengo se manifestou favorável à decisão, afirmando que o projeto do clube 📈 prevê um "enorme investimento financeiro", destacando a capacidade de ajudar na revitalização e valorização da área, entregando ao Rio um 📈 "novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial."
A desapropriação de uma área privada pelo Executivo está prevista na Constituição 📈 Federal mediante o cumprimento de requisitos que comprovem o interesse público e pagamento de indenização ao dono do terreno. Rafael 📈 Marinangelo, pós-doutor pela Faculdade de Direito da USP e especialista em www apostaganha Direito da Construção, Contratos de Construção e Processos 📈 Licitatórios, explica que é o próprio Poder Público quem define se a desapropriação é justificável, e que o terreno deixa 📈 de pertencer dono original a partir do momento do decreto.
"Como não é possível questionar a desapropriação, o que se pode 📈 discutir são os valores oferecidos. Esse valor vai ser submetido a um procedimento judicial e um perito indicado pelo juiz 📈 vai avaliar o real valor de mercado do bem. Assim, a Prefeitura, que é o caso, vai ser obrigada, a 📈 pagar aquele valor", explica o especialista.
A Prefeitura do Rio já havia desapropriado parte do terreno para a construção do Terminal 📈 Intermodal Gentileza, maior integrador de transporte público da capital carioca e que conecta os serviços de BRT, BRT Transbrasil, VLT 📈 (Veículo Leve sobre Trilhos) e ônibus municipais. Localizado ao próximo ao Terminal Rodoviário Novo Rio, o terreno do Gasômetro tem 📈 88,3 mil metros quadrados.
A indenização à Caixa pela área do Terminal Gentileza foi de R$ 40,8 milhões. A Caixa alegou 📈 prejuízo e entrou com uma ação na Justiça contra o município para receber aproximadamente mais R$ 11 milhões. Para a 📈 desapropriação do terreno, estipula-se que a Prefeitura deve pagar cerca de R$ 175 milhões. O Flamengo buscou um acordo com 📈 a Caixa anteriormente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 250 milhões ao banco pelo terreno, mas teve a oferta 📈 recusada.
O edital de licitação estipulará as condições do leilão, bem como estabelecerá as medidas necessárias à renovação urbana, cuja execução 📈 será dever do adquirente, segundo o decreto. A diretoria do Flamengo busca parceiros para financiar o projeto e planeja um 📈 estádio com arquitetura vertical, com inspiração no Santiago Bernabéu, do Real Madrid, com capacidade para 80 mil pessoas, além da 📈 criação de um setor popular que emule a geral do antigo Maracanã.
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