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A3 Bet: A Revolução nas Apostas Esportivas Online
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28/05/2024 06h01 Atualizado 28/05/2024
Preços de apartamentos sobe no Brasil. — 
: Jornal Nacional/ 🌜 Reprodução
O índice de preços médios de apartamentos brasileiros cresceu mais de 50% nos últimos cinco anos, indica o novo levantamento 🌜 feito pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Segundo a pesquisa, o índice de preços ficou em x bet 1 171,9 pontos 🌜 no trimestre encerrado em x bet 1 março deste ano – uma alta de 54,4% em x bet 1 relação aos primeiros três meses 🌜 de 2024, quando era 111,35 pontos. O indicador reflete a variação de preços dos apartamentos ao longo do trimestre.
O estudo 🌜 só considera apartamentos e leva em x bet 1 consideração uma análise feita em x bet 1 220 cidades brasileiras.
Veja no gráfico abaixo a 🌜 evolução do índice de preços ao longo dos últimos cinco anos:
O número também representa um avanço de 12% em x bet 1 🌜 comparação ao primeiro trimestre do ano passado, quando estava em x bet 1 153,46 pontos.
O movimento, segundo representantes da CBIC, do Sindicato 🌜 das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) e da Brain 🌜 Inteligência Estratégica, reflete dois fatores principais:
o aumento de custos de construção visto no mercado ao longo da pandemia; ea queda 🌜 dos estoques de apartamentos disponíveis.
“No passado recente, há cerca de dois anos, nós tivemos [...] altas muito expressivas [nos preços] 🌜 de aço, de cimento, de alumínio e de cobre em x bet 1 função da pandemia. E isso proporcionou uma pressão para 🌜 que o preço [dos imóveis] aumentasse”, explicou o presidente da CBIC, Renato Correia.
“Isso independe da capacidade de pagamento dos clientes. 🌜 O custo [de construção] subiu e é preciso deixar as companhias com uma margem operacional, então o preço sobe”, completou.
Agora, 🌜 o movimento é um pouco diferente. De acordo com os executivos do setor, o que explica o aumento de preços 🌜 mais recente é a queda dos estoques, em x bet 1 meio ao número cada vez menor de lançamentos.
Puxadas pelo Minha Casa 🌜 Minha Vida, vendas de imóveis crescem 30% até novembro de 2024
Segundo o levantamento da CBIC, por exemplo, o lançamento de 🌜 apartamentos residenciais totalizou 56.355 unidades no primeiro trimestre deste ano, uma redução de 9,6% em x bet 1 comparação a igual período 🌜 do ano passado. A oferta final, na mesma base de comparação, registrou uma queda de 12,2%, para 272.708 unidades.
“Nós estamos 🌜 no menor patamar de oferta final”, disse o presidente da Brain inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo, durante a apresentação do 🌜 levantamento.
“Isso significa que se ninguém lançasse mais nada hoje, em x bet 1 9,9 meses acabaria a oferta [os estoques]. Esse é 🌜 o nosso recorde no sentido de menor tempo de escoamento da oferta [de apartamentos]”, acrescentou o executivo.
Assim, com cada vez 🌜 menos apartamentos disponíveis, a tendência é que a variação de preços obedeça a lei de oferta e demanda.
“Agora vemos um 🌜 outro movimento. Não é mais um movimento de custo de materiais, mas de menos lançamentos. Com as vendas permanecendo no 🌜 mesmo patamar e os estoques diminuindo, isso naturalmente leva a um ganho de preços”, disse Correia, da CBIC, reiterando que 🌜 a estimativa é que os preços continuem a subir ao longo deste ano.
Destaque para o Minha Casa Minha Vida
Ainda segundo 🌜 o levantamento da CBIC, outro destaque importante no mercado imobiliário é o maior foco em x bet 1 lançamentos feitos dentro do 🌜 programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) – que foi beneficiado pelas mudanças trazidas pelo governo no ano passado.
Com as novas 🌜 regras, o programa passou a ter um subsídio maior, juros mais baixos e um aumento no valor máximo do imóvel 🌜 que pode ser comprado — o que trouxe um maior apetite de lançamentos por parte das incorporadoras e uma maior 🌜 demanda por parte da população.
De acordo com o levantamento, os lançamentos na modalidade aumentaram 24,7% no primeiro trimestre deste ano 🌜 em x bet 1 relação a igual período de 2024. Já as vendas de apartamentos que se enquadram no programa subiram 21,3% 🌜 na mesma base de comparação.
Para o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, os números já são resultado das mudanças feitas no 🌜 programa, e a expectativa é que tanto os lançamentos quanto as vendas de apartamentos na modalidade se intensifiquem à frente.
“Estamos 🌜 voltando aos patamares que tínhamos antes de o programa se mostrar desenquadrado e atrasado em x bet 1 relação às curvas de 🌜 subsídios e limites operacionais”, afirmou o economista durante apresentação do levantamento.
Segundo Araújo, da Brain, apesar de a expectativa ser a 🌜 de que haja um crescimento de todos os segmentos ao longo deste ano, o destaque ainda deve ficar com as 🌜 unidades que se enquadram no MCMV.
“Esse é o maior mercado, onde tem mais demanda. E se nesse momento existe apoio 🌜 de diferentes governos, é ainda mais fácil fazer com que essa demanda seja realizada”, afirmou o executivo.
Ele disse, ainda, que 🌜 a expectativa é que o volume de lançamentos da modalidade ultrapasse o de outros segmentos do mercado imobiliário ao longo 🌜 deste ano. Atualmente, 47% do total de lançamentos feitos no mercado imobiliário são do programa MCMV.
“Praticamente metade do mercado já 🌜 é Minha Casa, Minha Vida, e a possibilidade é inverter logo no primeiro semestre, passando a ter mais lançamentos já 🌜 no segundo semestre”, completou Araújo.
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