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A galinha Dayle Dixon e Mark Lee compraram uma nova casa atraente nos arredores de Ivybridge, m vaidebet Devon no 2024, 8️⃣ eles acreditavam que seriam vaidebetmorada para sempre. Mas menos do seis anos depois foi avaliada por apenas 1; 8️⃣ o casal está desesperado pela mudança da residência!

Dixon, de 53 anos e Lee não tinham uma propriedade antes; compraramm vaidebet8️⃣ casa m vaidebet um imóvel chamado Lucerne Fields usando quase 55.000 emprestado através do esquema da ajuda à compra.

A casa de 8️⃣ três quartos parece bonita por fora, com seu exterior cor creme e janelas longas. Há uma garagem para dois carros 8️⃣ na entrada da estrada

Mas a propriedade, que eles compraram da subsidiária David Wilson Homes por 274.995 dólares (cerca de 8️⃣ RR$ 330.000), foi avaliada no ano passado pelos inspetores independentes fretados m vaidebet 1 euro depois do surgimento dos principais defeitos 8️⃣ e os pesquisadores disseram: sem problemas teria valido BR R$ 330,000 libras (340 mil euros).

Dixon e Mark Lee estão desesperados 8️⃣ para sair por causa dos problemas comm vaidebetcasa.

: Jim Wileman/The Guardian

Depois que o então deputado conservador do sudoeste de 8️⃣ Devon, Gary Streeter visitou a propriedade m vaidebet 2024, ele elogiou seu desenvolvimento e escreveu no site: "A qualidade das novas 8️⃣ casas era evidente.

Dixon e Lee dizem quem vaidebetexperiência de casa foi muito diferente, no entanto.

"Tivemos literalmente centenas de problemas 8️⃣ com a casa", diz Dixon. E os reparos que foram realizados não têm sido feitos corretamente."

Os problemas de Dixon e 8️⃣ Lee com a casa "sonho" começaram mesmo antes da mudança para dentro. Eles visitaram o imóvel assim que receberam as 8️⃣ chaves, dois dias apósm vaidebetdata m vaidebet movimento; notou uma rachadura no cabelo num dos pisos do prédio: Barratt concordou 8️⃣ colocar um lençol sobre ele mas disse não fazer diferença na propriedade - O próximo problema foi ter quebrado os 8️⃣ tubos das terras logo depois deles terem entrado...

Com o tempo surgiram mais problemas. O casal tem uma extensa trilha de 8️⃣ papel das suas queixas, incluindo relatórios avaliando os problema e seus email para as pessoas m vaidebet Barratt descrevendo falhas na 8️⃣ resolução dos assuntos

Desde que se mudaram para Dixon, tiveram tempo de trabalho cancelado sofrendo estresse e ansiedade.

"Eu desenvolvi TEPT, sofro 8️⃣ de pesadelos e suores. Não posso funcionar corretamente." Muitas vezes me sinto fisicamente doente", diz ela". Estamos vivendo m vaidebet uma 8️⃣ casa que é um desastre completo ”.

Os agrimensores fretados que no ano passado avaliaram o casal m vaidebet 1 listaram 8️⃣ inúmeros defeitos de seu relatório, incluindo impermeabilização inadequada da umidade e entrada na água.

O relatório afirma: "O piso térreo terá 8️⃣ que ser retirado de volta ao estágio shell, seções das paredes estruturais e pisos terão a ter sido removidos.

Ele acrescentou: 8️⃣ "Vários defeitos significativos foram identificados. Houve um envolvimento positivo limitado do desenvolvedor na resolução dessas questões... Há, consequentemente uma disputa 8️⃣ contínua e cara que surge entre as partes só parece estar aumentando."

Os relatórios encomendados pela Barratt tiveram uma visão mais 8️⃣ otimista dos problemas do que os comissionados pelo casal, embora um estudo estrutural solicitado por o desenvolvedor tenha admitido a 8️⃣ existência de danos m vaidebet algum feixe e as rachaduraS precisassem ser monitoradas. Outro relatório da empresa recomendou ações corretivas para 8️⃣ fissurações no chão inteiro /p>

Já tivemos o suficiente de desperdiçar nossas vidas e ser tratados como idiotas.

O casal está levando 8️⃣ a empresa ao tribunal de pequenas causas por danos aos itens quando os reparadores estavam m vaidebetm vaidebetcasa. Barratt se 8️⃣ recusou para responder às perguntas da Guardian Money sobre o imóvel, citando essa ação legal como motivo ”.

Dixon diz que 8️⃣ o casal desistiu dem vaidebetesperança m vaidebet resolver os problemas e pode, tardiamente começar a desfrutar da casa.

“Já tivemos o 8️⃣ suficiente de desperdiçar nossas vidas e ser tratadas como idiotas”, diz ela.

"Quero que Barratt compre nossa casa de volta pelo 8️⃣ valor do mercado se ela estivesse m vaidebet bom estado - cerca 350 mil."

Outros na propriedade também relataram problemas, mas 8️⃣ ninguém mais estava disposto a falar com o Guardian. Uma família disse que eles não foram capazes de conversar à 8️⃣ mídia porque estão envolvidos m vaidebet ações legais contra uma empresa e nem querem comprometer os acordos compensatórios no curso das 8️⃣ negociações ”.

Em outros lugares, Roberto e seu marido compraram o que eles achavam ser uma casa maravilhosa m vaidebet Wiltshire de 8️⃣ Barratt no mês passado.

Eles pagaram 400.000 pela casa de três quartos isolada, mas dizem que uma série dos problemas 8️⃣ logo surgiu e a garagem foi construída 30 centímetros mais baixa do quê deveria ser; além disso há também um 8️⃣ problema com cercas (cerca), tijolos ou laje para pavimentar o chuveiro da porta das casas).

A casa de Dayle Dixon e 8️⃣ Mark Lee parece bem por fora.

: Jim Wileman/The Guardian

"É um caos absoluto", diz Roberto. Quando compramos a casa pela primeira 8️⃣ vez, pensamos que era perfeito mas tivemos tantos problemas e sentimos o vento entrando por causa da falta de isolamento 8️⃣ quando eles consertam uma coisa danificam outra... Estou tão deprimida com tudo isso; Barratt nos ofereceu compensação financeira porém algumas 8️⃣ das paredes precisam ser retiradas completamente para serem refeita."

O construtor de casas aceitou que uma série dos defeitos identificados precisa 8️⃣ ser reparada, incluindo o problema do isolamento. a substituição das aberturas externas e verificações para garantir dutos está adequadamente selado; 8️⃣ Também concordou m vaidebet remover ou substituir algumas placas com contorno (marginal)e alguns da placa-de gesso cartonado – além disso trabalha 8️⃣ no sentido...

"Tudo isso não é justo", diz Roberto. “Queremos tornar a casa bonita, mas parece que nada faz sentido.” Pagamos 8️⃣ para ter uma boa residência e na verdade pagamo-la por causa da dor de Barratt."

Uma rachadura no chão na casa 8️⃣ de Dayle Dixon e Mark Lee.

: Jim Wileman/The Guardian

Barratt disse que havia realizado algum trabalho para a casa, mas se 8️⃣ recusou m vaidebet dar uma declaração no registro sobre o caso.

Em vez disso, um porta-voz disse: "Como construtor de casas cinco 8️⃣ estrelas estamos orgulhosos da alta qualidade das nossas residências e mais 90% dos nossos clientes nos recomendariam aos seus amigos 8️⃣ ou familiares. Construímos milhares a cada ano; ocasionalmente onde as coisas dão errado trabalhamos duro para corrigilos o quanto antes".

Dixon 8️⃣ espera que se Barratt comprar de voltam vaidebetcasa deles, eles podem adquirir outra propriedade.

Caso contrário, ela diz: "Não poderemos 8️⃣ nos dar ao luxo de alugar... No pior dos casos teremos que morar com meus pais idosos".

Como funcionam as garantias

Uma 8️⃣ das grandes vantagens de comprar uma casa recém-construída é que ela vem com garantia por 10 anos – essencialmente, um 8️⃣ seguro.

Se você descobrir problemas comm vaidebetcasa nova, terá vários direitos e opções quando se trata de tentar resolver esses.

Garantia 8️⃣ de 10 anos.

Isso é retirado pelo construtor ou desenvolvedor e deve proteger o comprador de casa.

Geralmente é dividido m vaidebet dois 8️⃣ períodos: uma garantia de construtor para os primeiros 2 anos, depois cobertura do seguro pelos próximos 8.

O corpo consumidor Which? 8️⃣ diz que, enquanto o primeiro bit cobre problemas estruturais e defeitos menores encontrados nos primeiros dois anos de construção do 8️⃣ edifício é obrigado a resolver os danos causados pelo sistema operacional. A segunda parte da garantia "só abrange questões estruturantes... 8️⃣ Não aborda assuntos cosméticos ou pequenos falhas".

A garantia de 10 anos é suposto proteger o comprador da nova construção.

: Andrew 8️⃣ Matthews/PA

A HomeOwners Alliance concorda, dizendo que as questões estruturais incluem fundações a renderização externa de telhados teto e chaminé.

Então, 8️⃣ os compradores realmente só têm dois anos para identificar e resolver falhas não estruturais que podem levar vários meses.

Acredita-se que 8️⃣ a grande maioria das novas casas são cobertas pela política de Buildmark do Conselho Nacional da Casa, embora existam vários 8️⃣ outros fornecedores m vaidebet garantia.

Códigos de consumo e órgãos reclamações;

Espero que o desenvolvedor ou construtor venha prontamente para corrigir quaisquer problemas. 8️⃣ Se você precisar aumentar uma reclamação, primeiro precisará passar pelo processo formal de reclamações do fabricante: Qual? diz

Se você ainda 8️⃣ está recebendo a solução alternativa, tem opções. Por exemplo: o NHBC diz que fornece um serviço de resolução independente caso 8️⃣ uma construtora não cumpra suas obrigações sob Buildmark

Quase todos os fornecedores de garantia exigem que desenvolvedores se inscrevam m vaidebet um 8️⃣ código do consumidor.

A próxima coisa a fazer é verificar se o seu construtor ou desenvolvedor está inscrito m vaidebet um código 8️⃣ de conduta. Quase todos os provedores da garantia exigem que desenvolvedores assinem com uma senha do consumidor, para proteger consumidores 8️⃣ durante as vendas e oferecer serviços sobre resolução dos conflitos caso tudo dê errado nos dois primeiros anos”, diz HomeOwners 8️⃣ Alliance

Os dois principais são o Código de Qualidade das Novas Casas, administrado pelo Conselho da Nova Casa (NHQB) e do 8️⃣ código dos consumidores para Construtores Domésticos. Seu desenvolvedor deve informar qual deles se aplica a você?

Se um construtor supostamente não 8️⃣ atender aos requisitos do código NHQB, os consumidores podem ir ao New Homes Ombudsey Service.

Enquanto isso, se você acha que 8️⃣ seu desenvolvedor violou o Código do Consumidor para Construtores Domésticos é possível acessar um esquema independente de resolução da 8️⃣ disputa e pode ordenar a empresa pagar uma compensação ou realizar trabalhos corretivos.

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