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VIRALIZOU
Por Rebecca Silva
03/05/2024 18h16 Atualizado 03/05/2024
A influenciadora digital Bianca Preis viralizou nesta semana nas redes sociais ❤️ após publicar um
rabiscando as paredes do apartamento onde morava para demonstrar o seu descontentamento com a imobiliária responsável ❤️ pela locação. O conteúdo, publicado na quarta-feira (1/5), ultrapassou 1 milhão de visualizações no TikTok.
No Instagram, ela deu mais contexto ❤️ à história. Segundo Preis, ela morou neste apartamento em esporte flamengo Criciúma (SC) por três anos, mas encerrou o contrato porque ❤️ vai se mudar para outro país com a família. Ela conta que, para entregar as chaves, contratou um pintor para ❤️ retocar o local, mas a pintura não passou na vistoria da administradora.
A solução oferecida foi que a inquilina pagasse R$ ❤️ 11,8 mil para reformar os danos causados durante o período de aluguel, incluindo a pintura, sendo R$ 8 mil de ❤️ mão de obra. A influenciadora diz que achou o valor excessivo, mas pagou para não precisar continuar arcando com o ❤️ aluguel enquanto a situação se desenrolava.
No
, Preis mostra o apartamento com a pintura feita pelo profissional que ela contratou ❤️ inicialmente, mas decide riscar as paredes e portas com caneta de tinta permanente para garantir que o dinheiro pago será ❤️ gasto na reforma.
A relação entre locatário (aquele que aluga) e locador (dono do imóvel) é estabelecida pela lei do inquilinato, ❤️ que estipula as obrigações e os direitos de cada parte envolvida. O artigo 23, inciso III, diz que o locatário ❤️ deve “restituir o imóvel, finda a locação, no estado em esporte flamengo que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu ❤️ uso normal”.
Maria Victoria Santos Costa, especialista em esporte flamengo direito imobiliário no escritório MV Costa Advogados, explica que a imobiliária tem ❤️ a procuração do proprietário para falar em esporte flamengo seu nome, o que dá plenos poderes a ela para tratar sobre ❤️ o imóvel com o locatário.
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“Algumas imobiliárias costumam ser exigentes ❤️ na devolução, por isso é importante a vistoria na entrada. Se você não tiver como provar como estava o imóvel, ❤️ não tem como mostrar que o entregou do mesmo jeito. Isso normalmente está em esporte flamengo contrato”, pontua.
O artigo 22 da ❤️ lei do inquilinato, que trata dos deveres do locador, contém o inciso V, que diz que ele deve fornecer ao ❤️ locatário, mediante solicitação, “descrição minuciosa do estado do imóvel, quando deesporte flamengoentrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes”.
“A ❤️ lei garante que o inquilino exija esse descritivo. A imobiliária tem de mostrar, pode ser com 
s, com laudo de ❤️ vistoria, para que as duas partes assinem o contrato. Para evitar o conflito na saída, o melhor é exigir a ❤️ vistoria na entrada”, acrescenta a advogada.
Costa recorda de um caso em esporte flamengo que o contrato não especificava que a pintura ❤️ deveria ser feita de determinada cor e o inquilino deixou todas as paredes na cor preta ao entregar as chaves. ❤️ Nesse caso, a imobiliária entrou na justiça e ganhou, mas o processo pode demorar – e, nesse período, o imóvel ❤️ não pode ser alugado, causando prejuízo à administradora.
“Esse é um problema muito comum, as pessoas buscam apartamento com urgência, assinam ❤️ o contrato sem ler. Muitos não têm o cuidado de chamar um advogado, o que acaba sendo mais uma despesa, ❤️ mas é importante para se resguardar ao entrar no imóvel e na entrega do apartamento ao fim do contrato de ❤️ locação”, afirma.
Preis contou que, após a repercussão na internet, a imobiliária entrou em esporte flamengo contato solicitando que ela apague os ❤️
s publicados nas redes sociais. “Eu não irei apagar porque em esporte flamengo momento nenhum citei o nome deles, nenhuma referência. ❤️ Não fiz nada que não seja justo, eu paguei por uma reforma no apartamento, paguei pelo aluguel neste mês, está ❤️ tudo dentro da lei”, disse nos stories do Instagram.
Procurada por PEGN, a influenciadora afirma queesporte flamengointenção era garantir que ❤️ o valor da multa realmente fosse usado para pintar o imóvel. "[Em] muitos casos eles pegam o dinheiro da reforma ❤️ e nem usam", diz. “O caso do
não é pelo fato de ter ou não passado na vistoria, mas ❤️ sim o fato de [garantir] que eles realmente usariam o dinheiro para repintar.”
Na opinião da advogada, a imobiliária poderia entrar ❤️ com um processo pela deterioração do imóvel por vontade própria. A dica da profissional é comprovar os gastos para os ❤️ locatários com a disponibilização dos recibos de serviço e evitar mal-entendidos.
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2. 将以下的节添加到应用程序的配置文件中:
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</system.web>
</configuration>
请注意，第二个步骤将使给定应用程序中的所有文件在调试模式下进行编译；第一个步骤仅使该特定文件在调试模式下进行编译。
重要事项: 以调试模式运行应用程序一定会产生内存/性能系统开销。在部署到生产方案之前，应确保应用程序调试已禁用。
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