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Por info freebet
06/12/2023 03h30 Atualizado 06/12/2023
Forest City deveria abrigar um milhão de pessoas - mas apenas algumas 8️⃣ de suas unidades estão ocupadas. — 
: GETTY
"Consegui escapar deste lugar", ri Nazmi Hanafiah, um pouco nervoso.
Há um ano, o 8️⃣ engenheiro de TI de 30 anos mudou-se para Forest City, um amplo complexo habitacional construído na China em Johor, no 8️⃣ extremo sul da Malásia. Ele alugou um apartamento de um quarto em um prédio com vista para o mar.
Depois de 8️⃣ seis meses, ele estava farto. Ele não queria continuar vivendo no que chama de "cidade-fantasma".
"Eu não me importava com meu 8️⃣ pagamento, não me importava com o dinheiro. Eu só preciso sair", disse ele. Tínhamos combinado de nos encontrar no mesmo 8️⃣ prédio onde ele morava.
Kowloon, a cidade murada que virou o lugar mais populoso do mundo no final do século 20Mães 8️⃣ 'casamenteiras' encontram um insuspeito aliado na China: o Partido ComunistaChina e Índia devem ser indenizadas por danos climáticos ou pagar 8️⃣ por eles?
"Estou ficando arrepiado só de voltar", disse ele. "É solitário por aqui - é só você e seus pensamentos."
A 8️⃣ maior incorporadora imobiliária da China, Country Garden, entregou Forest City – um megaprojeto de US$ 100 bilhões (R$ 493 bilhões) 8️⃣ no âmbito da Iniciativa Cinturão e Rota – em 2023.
Na altura, o boom imobiliário chinês estava em pleno fluxo. As 8️⃣ incorporadoras estavam emprestando somas colossais de dinheiro para construir tanto no país como no exterior para compradores de classe média.
Na 8️⃣ Malásia, o plano do Country Garden era construir uma metrópole ecológica com campo de golfe, parque aquático, escritórios, bares e 8️⃣ restaurantes. A empresa disse que Forest City acabaria sendo o lar de quase um milhão de pessoas.
Oito anos depois, fica 8️⃣ como um lembrete estéril de que não é preciso estar na China para sentir os efeitos deinfo freebetcrise imobiliária. 8️⃣ Hoje, apenas 15% de todo o empreendimento foi construído e, segundo estimativas recentes, pouco mais de 1% do empreendimento total 8️⃣ está ocupado.
Apesar de enfrentar dívidas de quase US$ 200 bilhões, Country Garden disse à info freebet que está "otimista" de que 8️⃣ o projeto completo será concluído.
'É estranho aqui'
Forest City foi considerada "um paraíso dos sonhos para toda a humanidade". Mas, na 8️⃣ realidade, visava diretamente o mercado interno chinês, oferecendo às pessoas a oportunidade de possuir uma segunda casa no exterior. Afinal, 8️⃣ os preços estavam fora do alcance da maioria da população local
Para os compradores chineses, a propriedade seria um investimento que 8️⃣ poderia ser alugada a moradores locais, como Nazmi, ou usada como casa de veraneio.
Foi assim que a empresa Country Garden 8️⃣ imaginou que Forest City seria. — 
: COUNTRY GARDEN
Na realidade, a localização isolada de Forest City - construída em ilhas, 8️⃣ longe da grande cidade mais próxima, Johor Bahru - afastou potenciais inquilinos e valeu-lhe o apelido local de "Cidade Fantasma".
"Para 8️⃣ ser honesto, é assustador", diz Nazmi. "Eu tinha grandes expectativas para este lugar, mas foi uma experiência muito ruim. Não 8️⃣ há nada para fazer aqui".
Forest City certamente transmite uma atmosfera estranha – parece um resort de férias abandonado.
Na praia deserta, 8️⃣ há um parquinho infantil em mau estado, um carro antigo enferrujado e uma "escada para lugar nenhum" de concreto branco. 8️⃣ Perto da água há placas alertando contra a natação por causa dos crocodilos.
No shopping construído, muitas lojas e restaurantes estão 8️⃣ fechados – algumas unidades eram apenas canteiros de obras vazios. Há um trem infantil vazio dando voltas intermináveis pelo shopping 8️⃣ enquanto toca uma música chinesa nos alto-falantes.
Ao lado, no showroom do Country Garden, há uma enorme maquete de cidade mostrando 8️⃣ como seria uma Forest City concluída. Sentados na barraca de vendas, estão alguns funcionários que parecem entediados - a placa acima 8️⃣ deles dizia: "Forest City. Onde a felicidade nunca acaba".
De longe, a maior atração aqui é a isenção de impostos. Na 8️⃣ praia há pilhas de garrafas de bebida alcoólica descartadas e grupos de pessoas bebendo.
Quando a noite cai, Forest City fica 8️⃣ totalmente escura. Os enormes blocos de apartamentos que pairam sobre o complexo contêm, cada um, centenas de apartamentos, mas não 8️⃣ mais do que meia dúzia têm as luzes acesas. É difícil acreditar que alguém realmente viva aqui.
"Este lugar é estranho", 8️⃣ diz Joanne Kaur, uma das poucas residentes que encontro. "Mesmo durante o dia, quando você sai pela porta da frente, 8️⃣ o corredor fica escuro."
Ela e o marido moram no 28º andar de uma das torres - são os únicos em 8️⃣ todo o andar. Assim como Nazmi, são inquilinos e, também como Nazmi, planeiam partir assim que possível.
"Sinto pena das pessoas 8️⃣ que realmente investiram e compraram uma casa aqui", diz ela. "Se você pesquisasse no Google 'Forest City', não vai achar 8️⃣ o que você vê aqui hoje."
Falar com pessoas na China que compraram unidades em Forest City não é fácil. A 8️⃣ info freebet conseguiu entrar em contato indiretamente com alguns proprietários, mas eles não quiseram se pronunciar, nem mesmo sob anonimato.
No entanto, 8️⃣ há alguns comentários sugestivos nas redes sociais. Em um post elogiando o projeto, um comprador da província de Liaoning disse: 8️⃣ "Isso é muito enganador. A atual Forest City é uma cidade fantasma. Não há pessoas. Está longe da cidade, tem 8️⃣ instalações habitacionais incompletas e é difícil se locomover sem carro".
Outros perguntaram como poderiam obter o reembolso deinfo freebetpropriedade, e 8️⃣ um deles disse: "O preço da minha unidade caiu tanto que nem sei o que dizer".
Esse tipo de frustração está 8️⃣ sendo sentido em toda a China, onde o mercado imobiliário vive um mau momento.
Depois de anos de empréstimos desenfreados às 8️⃣ construtoras, o governo temeu a formação de uma bolha e impôs limites rigorosos em 2023. "As casas são para viver, 8️⃣ não para especulação" era o mantra do líder chinês Xi Jinping.
Como consequência dessas medidas, grandes empresas ficaram sem dinheiro para 8️⃣ concluir grandes projetos.
Em outubro, a Country Garden foi forçada a abandonar dois projetos na Austrália, vendendo um empreendimento inacabado em 8️⃣ Melbourne e outro em Sydney.
Fatores políticos locais também contribuíram para a situação atual em Forest City. Em 2023, o então 8️⃣ primeiro-ministro da Malásia, Mahathir Mohamad, restringiu os vistos para compradores chineses, citandoinfo freebetobjeção a uma "cidade construída para estrangeiros".
Alguns 8️⃣ analistas também questionaram a sabedoria de construir um megaprojeto num país cujo ambiente político e econômico é instável. O atual 8️⃣ governo da Malásia apoia o projeto Forest City mas, para um potencial comprador, não está claro quanto tempo isso irá 8️⃣ durar e até que ponto.
Outras questões inesperadas, como as restrições de viagem da Covid e os controles sobre quanto dinheiro 8️⃣ os cidadãos chineses poderiam gastar no exterior, prejudicaram especialmente projetos internacionais tocados por gigantes como a Country Garden.
"Acho que eles 8️⃣ provavelmente foram longe demais, rápido demais", diz Tan Wee Tiam, da consultoria KGV International Property Consultants. "Antes de lançar um 8️⃣ projeto extremamente ambicioso como esse, a lição a aprender é garantir que você tenha fluxo de caixa suficiente."
Recentemente, a imobiliária 8️⃣ mais endividada do mundo, Evergrande, enfrentou uma audiência num tribunal de Hong Kong. No final, a empresa chinesa ganhou um 8️⃣ prazo de seis semanas para chegar a acordo sobre um plano de reembolso com os seus credores, uma vez que 8️⃣ o juiz adiou a audiência pela sétima vez.
Quando se trata da crise imobiliária da China, Forest City é um caso 8️⃣ clássico de ambição versus realidade. Alguns fatores locais podem ter contribuído para a situação atual, mas fica claro que construir 8️⃣ dezenas de milhares de apartamentos no meio do nada não é suficiente para convencer as pessoas a viverem ali.
No fim 8️⃣ das contas, o destino de Forest City – e de centenas de projetos em toda a China – depende do 8️⃣ governo chinês. No mês passado, houve relatos de que a Country Garden tinha sido colocada numa lista preliminar de empresas 8️⃣ que receberiam apoio financeiro do governo chinês – embora a extensão desse apoio ainda não esteja clara.
No entanto, é pouco 8️⃣ provável que pessoas como Nazmi regressem: "Definitivamente escolherei com mais cuidado na próxima vez", diz ele. "Mas estou feliz por 8️⃣ ter deixado este lugar – agora tenho minha vida de volta."
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