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Imagine uma bela cidade onde um apartamento de dois quartos localizado centralmente pode custar-lhe tão pouco quanto R$600 por mês. 📉 Para muitos formuladores do governo dos EUA, é apenas o sonho da tubulação e ainda assim julian alvarez fifa 22 Viena isso se 📉 torna realidade!

Nos últimos dois anos, pelo menos quatro delegações de especialistas julian alvarez fifa 22 habitação e líderes políticos da Califórnia visitaram a 📉 capital austríaca na esperança para desvendar os segredos do porquê Viena regularmente aparece no topo das pesquisas sobre as cidades 📉 mais habitáveis.

Eles são surpreendidos pela ausência de acampamento para sem-teto e se maravilham com a grande escala dos empreendimentos habitacionais 📉 subsidiados, que incluem amenidades compartilhadas como piscinas academia.

E eles se perguntam como podem trazer parte dela para uma região 📉 dominada por um crise de inacessibilidade que coloca os residentes a longo prazo fora do estado ou nas ruas.

No ano 📉 passado, a Califórnia contou mais de 180.000 pessoas que vivem nas ruas no último mês da semana na cidade contava 📉 com um aumento médio mensal julian alvarez fifa 22 cerca do dobro dos custos habitacionais nos Estados Unidos para uma casa recém-comprada e 📉 média por meio nível são acima das R$5.500 mensais; os salários não acompanharam o ritmo crescente rendas "Você agora precisa 📉 ganhar USR$ 200.000 ao anos pra ter vida confortável classe mediana California", disse Jennifer LeSar Organizar Global Policy

A fundação do 📉 sucesso de Viena é uma política habitacional que garante a todas as pessoas viver julian alvarez fifa 22 circunstâncias dignas com aluguel acessível 📉 nas casas, eles podem manter para todajulian alvarez fifa 22vida e até mesmo passar aos seus filhos. Não se trata apenas 📉 dos mais pobres mas também da classe média; 60% das populações vivem na habitação subsidiada (em comparação à 5%) nos 📉 californianoes ndia

"Isso é incrível. Os EUA são um homem de merda, por que não podemos fazer isso?" disse Ruben Mendoza?", 📉 Disse o jovem ativista da Uplift San Bernardino julian alvarez fifa 22 Viena e balançando a cabeça na incredulidade como ele foi mostrado 📉 ao redor do desenvolvimento habitacional misto perto centro com instalações comuns para alugar apartamentos acessíveis à preços razoáveis no país: 📉 “Uma das razões pelas quais se tornou advogado imobiliário era porque temia nunca ser capaz ter uma casa própria nas 📉 comunidades onde cresceu”. Como muitos californianos gasta mais dinheiro renda... Mais

Há algumas diferenças óbvias. Viena é densamente construída, com a 📉 maioria dos moradores que vivem julian alvarez fifa 22 apartamentos relativamente pequenos dentro de fácil distância do centro da cidade A maior 📉 parte vienense são inquilino e usam o sistema bem conectado para se movimentarem no transporte público; muitos californianoes moram nas 📉 casas unifamiliares ocupada pelos proprietários nos subúrbioS: os sistemas públicos estão subfinanciados (subfinanciamento), enquanto outros residentes utilizam seu carro na 📉 viagem

Infelizmente, na minha cidade algumas pessoas pensam que encontrar espaço para carros é mais importante do

Mas a maior diferença é 📉 quanto de novas moradias acessíveis está subindo julian alvarez fifa 22 Viena. "Basta olhar para todos os guindaste," disse Adam Brione da San 📉 Community Builders na Califórnia (EUA), uma organização que trabalha com pesquisa e defesa do núcleo Coalizão trabalhando no sentido das 📉 diferenças raciais através dos alojamentos: A cidade constrói cerca 6000-7 mil unidades novos habitacionais subsidiados por ano enquanto tenta acompanhar 📉 o aumento demandado pela população local; “Eles estão apenas construindo mais habitações onde estamos.”

Viena é a capital que mais cresce 📉 na Europa. Metade de seus moradores nasceram fora da Áustria ou têm pais, então os planejadores urbanos estão constantemente antecipando 📉 demanda futura até 1990, esta antiga grande cidade imperial estava no doldrums e ficou à beira oeste europeu; já 📉 foi o centro dos Habsburgo império (capital cultural) das cidades europeias: duas guerras mundiais – fascismo - uma brutal destruição 📉 julian alvarez fifa 22 tempos vivistas

Duas mudanças históricas no final do último milênio mudaram a sorte de Viena. O comunismo entrou julian alvarez fifa 22 colapso, 📉 o ferro caiu cortina e Áustria se juntou à União Europeia seis anos depois disso ndia mudou-se para Vienna jovens 📉 da Europa Central com uma grande disponibilidade habitacional atraídos por seu relativo preço acessível oportunidades emprego empregos najulian alvarez fifa 22posição 📉 como centro das novas fronteiras europeias ampliada desde então tem crescido 25% população hoje 2 milhões pessoas vivem lá ano 📉 está crescendo ali

O nimbyismo foi um tema recorrente durante a visita de uma semana, com os californianos reclamando que muitas 📉 vezes quando novos desenvolvimento são planejadoS pequenos grupos residentes tentam bloqueá-los através dos tribunais.Alguns fazem o processo da construção mais 📉 lento e caro Gleam Davis (Conselheira Municipal Santa Monica) disse: "Infelizmente na minha cidade algumas pessoas pensam julian alvarez fifa 22 encontrar espaço 📉 para carros é importante".

Viena tem uma abordagem mais de cima para baixo, a fim lidar com o nimbyismo. Como visitada 📉 pela delegação Seestadt Aspern nova cidade construída julian alvarez fifa 22 um antigo campo militar fora da Áustria - explicou Kurt Hoftstetter 📉 que eles tinham realizado até 20 reuniões nas aldeias próximas antes do início das obras "Fizemos isso pra informar os 📉 moradores sobre nossos planos e perguntar como poderíamos torná-los aceitáveis à elas mas não pedimosjulian alvarez fifa 22permissão".

O sistema de habitação 📉 acessível a preços acessíveis julian alvarez fifa 22 Viena é apoiado por um imposto 1% sobre todos os salários, o que fornece uma 📉 corrente permanente para financiamento da nova construção. Isso remonta 100 anos até ao final do primeiro guerra mundial quando 📉 as cidades estavam permanentemente transbordando com refugiados e sem-teto -o império Habsburgo entrou colapsou; Vienna tornouse cidade estado onde havia 📉 julian alvarez fifa 22própria capacidade fiscal dentro das novas repúblicas federais austríaca (a "Viena Vermelha", como era conhecida na década) tem sido 📉 parte social democrata desde 1920

O imposto sobre a habitação gera atualmente cerca de BR R$ 250 milhões por ano ea 📉 cidade recebe mais 200m julian alvarez fifa 22 rendas alugado, empréstimos. Desde os anos 1990, novos desenvolvimentoes são construídos pelas associações habitacionais com 📉 fins lucrativos limitados que se beneficiam dos 1% do governo empréstimo eles também beneficiar da construção na terra vendida 📉 para elas pelo banco terrestre (Wohnfonds Wien), um órgão quase-governmental onde compra terras pra construir novas vizinhançase uma mistura privada 📉 ou subsidiada moradia;

Inspirado pelo modelo de Viena, Los Angeles lançou seu próprio banco terrestre julian alvarez fifa 22 2024 com o objetivo pondo 📉 terra da cidade para construção habitacional acessível. E a prefeitura aprovou uma nova medida aumentando os impostos sobre imóveis nas 📉 casas acima dos BR R$ 5 milhões (USR$ 5. A esperança é que esse "imposto por mansão" criará um fluxo 📉 permanente financiamento habitação econômica). “Muitas pessoas trabalhando nessa medição visitaram Vienna”, diz Jackson Loop do Southern Californian Tax Association of 📉 Nonsenfit Housing.”

O prefeito gosta de dizer que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre julian alvarez fifa 22 Viena 📉 a partir do endereço.

Isso é por causa da proposição 13, ele explicou – uma disposição que passou no final dos 📉 anos 1970 e limitou impostos a 1% do valor de um imóvel.

Outra diferença fundamental é a forma como Viena escolhe 📉 gastar seu orçamento anual de habitação. A maior parte dele vai para subsidiar construção, enquanto nos EUA ele principalmente passa 📉 diretamente subsídios residentes através vouchers e esquemas benefícios habitacionais : Em outras palavras Vienna se concentra na oferta ao passo 📉 que os Estados Unidos focam julian alvarez fifa 22 demanda "Eu adoraria alguém fazer um cálculo do quanto o país está gastando com 📉 vale-moradia nacionalmente (Mônica)"

Uma das maiores coortes da delegação foi de San Diego, onde o número dos moradores não domésticos aumentou 📉 significativamente nos últimos anos.San Diego tem visto aumento dramático no preço do aluguel e casas julian alvarez fifa 22 casa tornando-o cada 📉 vez mais inacessível para residentes antigos O valor médio venda residencial por uma única família existente na cidade atingiu BR 📉 R$ 980 mil dólares (RR$ 460 milhões)em fevereiro segundo a filial local NBC - acima daqueles que eram RR$195 000 📉 reais há um mês atrás!

"Há cerca de 10.000 pessoas vivendo julian alvarez fifa 22 nossas ruas", diz Elyse Lowe, diretor dos serviços para 📉 o desenvolvimento. “Temos famílias que vivem nos carros deles e comunidades com tendas ou uso aberto das drogas." Isso está 📉 afetando as empresas do centro da cidade". As Pessoas não querem ver isso? Também temos muitas gente morando desde salário 📉 até pagamento --o Que significa estar sob alto risco por falta delas.”

"Nunca ouvi ninguém fazer a pergunta: o pequeno aeroporto 📉 municipal no centro da cidade que serve apenas aviões pequenos é melhor uso de nossa terra quando estamos tentando colocar 📉 as pessoas julian alvarez fifa 22 primeiro lugar?", disse ela.

Heidi Vonblum, diretora de planejamento da San Diego disse quejulian alvarez fifa 22maior conclusão foi 📉 a limpeza e sensação julian alvarez fifa 22 uma cidade como Viena. "A falta do alojamento acessível não é apenas um problema individual; 📉 É também o principal desafio para toda comunidade", observou ela:"O mais importante aqui noto ser visto na habitação social das 📉 comunidades com rendas baixas -- tudo isso orientado à família."Todas as suas políticas começam por contarmos melhor sobre famílias".

Todos os 📉 visitantes ficaram surpresos com a forma como o alojamento subsidiado foi disperso por toda cidade. "O prefeito gosta de dizer 📉 que você não pode saber se uma pessoa é rica ou pobre julian alvarez fifa 22 Viena do seu endereço", diz Christian Shantl, 📉 da área habitacional Vienna departamento disse ele à Cidade focada na criação bairros misto-renda e todos as necessidades para 📉 famílias mais pobres bem assim classe média - eles estão particularmente interessados no ajudar jovens; então aqueles entre 18 anos 📉 ainda vivem 30 pessoas vivendo aqui."

As últimas quatro delegações da Califórnia foram trazidas para Viena pela Global Policy Leadership Academy 📉 (GPLA), que visa educar líderes e pretende abordar problemas sociais profundamente enraizado. Seu CEO, o presidente-executivo do grupo de trabalho 📉 dos EUA LeSar disse querer "conversar com a gente sobre construir lares baratos julian alvarez fifa 22 grande escala".

"Acho que isso está acontecendo", 📉 acrescentou ela. “Tivemos dois legisladores da Califórnia, vindos aqui na primeira delegação e agora estão patrocinando contas”.

Helmi Hisserich, ex-executivo do 📉 GPLA que agora é diretor de habitação para Portland (Oregon), acompanhou todas as quatro delegações e diz participantes muitas vezes 📉 ficam emocionados. "Nós tivemos delegados chorando quando eles vêem o quê está julian alvarez fifa 22 oferta na Viena : tendem a ser 📉 os mais jovens - com menos 40 anos – quem só pode sonhar entrar no escada da casa pela Califórnia."

A 📉 jovem pesquisadora do GPLA e urbanista que se mudou para Viena há um ano, disse ao grupo como costumava gastar 📉 mais de 50% dajulian alvarez fifa 22renda julian alvarez fifa 22 aluguel mas com problemas médicos ela estava fazendo empréstimos. Agora tem uma bela 📉 casa perto centro urbano na cidade dela Vienna gasta 25% dos seus salários no aluguer sem precisar ter carro "Eu 📉 tinha bom emprego ou trabalho" porque eu era dono das melhores universidades...

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