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25/06/2024 03h47 0️⃣ Atualizado 25/06/2024
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GERADO EM: 25/06/2024 - 03:47
Projeto de estádio do Flamengo 0️⃣ na Zona Portuária do Rio prevê revitalização da região com investimento de R$ 2 bilhões e apoio da Prefeitura. Financiamento 0️⃣ será feito através de venda de apartamentos e naming rights, sem necessidade de criação de uma SAF. A compra do 0️⃣ terreno será decidida em poker fechado leilão e aprovada pelo Conselho Deliberativo do Clube.
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Com a desapropriação do terreno na região 0️⃣ do Gasômetro, na Zona Portuária, pela Prefeitura do Rio, o Flamengo passará a partir de agora a se concentrar no 0️⃣ projeto detalhado de seu estádio, e também na forma de tirá-lo do papel em poker fechado 5 anos.
O clube espera lançar 0️⃣ a pedra fundamental da obra antes de outubro. Até lá, quer encontrar meios para custear a compra do terreno, que 0️⃣ vai a leilão, e fazer a obra do novo palco. Vale lembrar que está previsto após o decreto em poker fechado 0️⃣ diário oficial que o Flamengo será responsável por erguer o estádio e também outras construções no entorno, através de parceiros.
No 0️⃣ projeto, de revitalização da região, a Prefeitura conta com um Centro de Convenções, lojas e restaurantes, com o intuito de 0️⃣ atrair interesse para empreendimentos imobiliários de alto padrão, residenciais e comerciais. Tudo isso com o chamariz positivo do Flamengo, classificado 0️⃣ pelo Prefeito Eduardo Paes como a “âncora” de toda essa idealização. A Caixa Econômica, que terá o terreno colocado em 0️⃣ poker fechado leilão, é esperada como parceira em poker fechado outras frentes do projeto como um todo, pois ainda tem ativos na 0️⃣ região.
O presidente Rodolfo Landim, que terminará seu segundo e último mandato em poker fechado dezembro, articula pessoalmente toda essa investida, com 0️⃣ a companhia do seu vice e possível sucessor, Rodrigo Dunshee. O projeto em poker fechado si é tocado no dia a 0️⃣ dia por Marcos Bodin, e a articulação política tem nomes como o diretor Cacau Cotta e até o vice de 0️⃣ futebol Marcos Braz, que preside uma comissão na Câmara de Vereadores que será responsável por fiscalizar a obra e seus 0️⃣ interesses para o Rio.
Embora o trabalho de bastidores tenha sido importante para que o terreno tenha sido desapropriado, o Flamengo 0️⃣ trabalhava em poker fechado paralelo com a estruturação da operação financeira. A negociação com a Caixa, que gere o fundo dono 0️⃣ da área, foi frustrada, pois o clube entendia que pelo potencial que trará para a região, não poderia pagar caro. 0️⃣ Logo, ofereceu R$ 150 milhões pelo terreno, valor que será o mesmo que desembolsará no leilão previsto para daqui 30 0️⃣ dias. O preço de partida era R$ 250 milhões pedidos pela Caixa.
Com a etapa do terreno superada, a compra virá 0️⃣ da venda de apartamentos que o clube ainda possui no Morro da Viúva, no bairro do Flamengo, que contabilizam R$ 0️⃣ 114 milhões a serem reinvestidos em poker fechado imóveis. Em 2024, o Flamengo vendeu a maioria dos apartamentos para uma construtora, 0️⃣ ficou com 30%, e alguns imóveis encalharam. Contabilmente, foram reservados R$ 114 milhões da venda de apartamentos no Morro da 0️⃣ Viúva. O resto será pago de uma só vez para totalizar o valor que deverá ser despedindo em poker fechado leilão 0️⃣ a ser marcado após a realização de um edital.
A diretoria também articula a venda dos naming rights do futuro estádio 0️⃣ para poder custear a obra, que será paga através do faturamento nos próximos anos. A ideia é financiar no longo 0️⃣ prazo um custo na ordem de R$ 2 bilhões, que não comprometa o orçamento. Há também a aposta em poker fechado 0️⃣ venda do potencial construtivo da Gávea para ajudar na obra. Com a operação financeira prevista até aqui, não será necessário 0️⃣ a criação de uma SAF no Flamengo para levantar o estádio. O tema sofre resistência e foi colocado para o 0️⃣ futuro por todas as correntes políticas em poker fechado ano de eleição para presidente.
— A estruturação desse projeto vai viabilizar o 0️⃣ Estádio sem SAF. A nossa força está na nossa torcida e o projeto tem surpresas importantes — escreveu Dunshee, candidato 0️⃣ de Landim, nas redes sociais.
O assunto virou o principal capital político da atual gestão do Flamengo. Mas a compra do 0️⃣ terreno após vitória em poker fechado leilão precisará ser aprovada pelo Conselho Deliberativo do Clube. Mesmo assim, a pauta é positiva 0️⃣ e não sofre qualquer tipo de resistência na Gávea, desde que não esteja associada à criação de uma SAF.
Além de 0️⃣ Eduardo Paes, o Flamengo também tem apoio do deputado federal Pedro Paulo sobre o assunto. Na Prefeitura, o tema será 0️⃣ tocado a partir de agora pelo secretário Jorge Arraes, da Secretaria de Coordenação Governamental. Depois do leilão, o Flamengo precisará 0️⃣ da parceria do Governo do Estado na obtenção de licenças ambientais para que a obra seja executada dentro da legislação.
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