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As vendas de uma casa https mrjack bet euros na Itália têm atraído muito interesse nos últimos anos, com dezenas optando por 1️⃣ comprar propriedades abandonadas nas cidades mais populosa do país.
Mas enquanto cidades como Mussomeli na Sicília e Zungoli https mrjack bet Campânia conseguiram 1️⃣ descarregar várias habitações abandonadas para estrangeiros que desejam viver o sonho italiano, alguns têm lutado por vender suas casas vazias.
Entre 1️⃣ eles está Patrica, uma remota vila medieval de cerca 3 mil habitantes localizada ao sul da cidade romana onde mais 1️⃣ do que 40 propriedades desertas no início dos anos 1900 foram deixada apodrecer.
Empoleirado https mrjack bet um planalto rochoso com vista para 1️⃣ o vale do Sacco, no centro da Itália. Patrica é uma área idílica mas a vida aqui não era fácil 1️⃣ aos moradores locais antes disso...
Casas abandonadas
Muitos deixaram https mrjack bet busca de um futuro mais brilhante noutro lugar, deixando as suas casas 1️⃣ vazias durante décadas.
Na tentativa de dar nova vida à aldeia moribunda, o prefeito Lucio Fiordaliso tem tentado imitar os sucessos 1️⃣ das outras aldeias italiana que colocaram suas casas vazias para venda por um euro ou pouco mais do R$ 1. 1️⃣ Ele até agora teve poucos resultados!
“Primeiro mapeamos todas as casas abandonadas e fizemos uma chamada oficial aos proprietários originais para 1️⃣ convidá-los a entregar suas propriedades familiares https mrjack bet ruínas, mas conseguimos vender apenas duas residências por um euro”, disse Fiordaliso à 1️⃣ https mrjack bet .
Enquanto as autoridades locais nas cidades deixadas subpovoadas devido a terremotos e outras calamidade naturais têm jurisdição para 1️⃣ colocar casas abandonada de volta à venda sem permissão dos proprietários, este não é o caso da Patrica.
“Primeiro precisamos da 1️⃣ disponibilidade dos proprietários, ou de seus herdeiros https mrjack bet descartar suas casas antigas”, diz Fiordaliso.
"Só então poderemos colocar essas propriedades à 1️⃣ venda com o consentimento delas, tornando esse processo muito complicado. Quase impossível."
Fiordaliso explica que a cidade recebeu uma "resposta positiva" 1️⃣ de 10 proprietários depois do envio da chamada pública para envolvê-los https mrjack bet nosso projeto one eurohomes, mas eles se retiraram 1️⃣ no último minuto. O resto nunca respondeu /p>
Fiordaliso sente que aqueles quem mudaram de ideia podem ter feito isso por 1️⃣ causa dos problemas com outros parentes, os quais possuíam ações da mesma propriedade.
Edifícios abandonado https mrjack bet antigas cidades italiana, por vezes 1️⃣ são divididos entre vários herdeiro que possuem apenas uma seção - como um banheiro. varanda e cozinha – nada pode 1️⃣ ser vendido sem o consentimento escrito de todos os seus descendentes (como a lei Italiana).
No passado, era costume que as 1️⃣ crianças herdassem partes dehttps mrjack betcasa familiar incluindo pedaços da terra e poços.
Mas nem sempre é uma garantia de 1️⃣ que os parentes ainda estarão https mrjack bet bons termos e / ou anos para contato abaixo.
"A disposição de potenciais casas https mrjack bet 1️⃣ euros enfrentava um impasse, já que a maioria dos parentes compartilhando as mesmas propriedades estava contrariando uns aos outros por 1️⃣ razões pessoais ou não conseguia concordar com o leilão; alguns mal falavam e se conheciam mutuamente.
Em alguns casos, as casas 1️⃣ nunca foram oficialmente divididas entre herdeiros no passado e a linha de propriedade havia quebrado ao longo do caminho sem 1️⃣ uma indicação clara sobre quem deveria ser o atual proprietário.
Segundo Fiordaliso, rastrear os descendentes de proprietários que há muito migraram 1️⃣ para o exterior – principalmente nos EUA e Canadá - talvez com sobrenomes diferentes ou podem ter passadohttps mrjack betpropriedade 1️⃣ italiana a estrangeiros sem notificar à prefeitura da cidade Patrica tem sido uma tarefa difícil.
"É como procurar uma agulha https mrjack bet 1️⃣ um palheiro", acrescenta.
As duas únicas casas abandonadas que Patrica conseguiu vender como parte de seu esquema https mrjack bet um euro eram 1️⃣ totalmente propriedade dos dois moradores locais, portanto não era necessário estabelecer contato com primo ou bisneto do quarto grau e 1️⃣ eles podiam vendê-las sem complicações.
Em situações https mrjack bet que as disputas familiares estão a decorrer, os parentes podem optar por não 1️⃣ venderem o seu quinhão devido às questões legais ligadas à disputa de heranças ou mesmo como forma da vingança.
E os 1️⃣ proprietários originais que vivem https mrjack bet outro lugar por muitos anos podem ter cuidado de se dar a conhecer às autoridades 1️⃣ locais e potencialmente serem atingidos com impostos atrasado para suas propriedades, além das despesas totais (cerca R$2.730 ao ano), mais 1️⃣ contas não pagas.
Outra razão pela qual o único esquema de euro nunca realmente começou https mrjack bet Patrica poderia ser devido à 1️⃣ condição das suas casas abandonadas.
Algumas das casas são simplesmente negligenciadas demais para vender, mesmo que os proprietários estivessem dispostos a 1️⃣ concordar com isso.
Gianni Valleco e seus dois irmãos decidiram colocar a casa abandonada de pais no mercado para ver o 1️⃣ que aconteceria, mas logo descobriram uma situação muito difícil.
"Pensamos: 'Por que não dar um passo'? Mesmo se fosse apenas por 1️⃣ 1 euro, estaríamos livres de uma pilha inútil. Estávamos curioso para ver quem poderia ter interesse https mrjack bet comprá-lo", diz Valleco 1️⃣ ngelo
“Nós estávamos cientes de que depois do meio século a casa dos nossos pais se transformou https mrjack bet escombros, foi totalmente 1️⃣ destruída como um desastre.
"O telhado e a maioria das paredes tinham desmoronado, deixando uma sala ao ar livre coberta de 1️⃣ grama. Tudo o que restava era um pedaço da terra um jardim feio bem no coração do centro histórico."
Segundo Valleco, 1️⃣ um vizinho estava usando o que restava da casa para despejar suas coisas antigas.
"Nós então percebemos que ninguém nunca iria 1️⃣ comprá-lo", diz ele. “É um mau investimento exigir muito dinheiro para reconstruir a casa, vale mais comprar uma pequena cabana 1️⃣ rural nos arredores."
Felizmente, nem todas as casas desertas https mrjack bet Patrica que poderiam ser potencialmente vendidas por um euro estão num 1️⃣ estado tão terrível e algumas têm atraído o interesse de potenciais compradores.
"Alguns estrangeiros vieram ver as habitações abandonadas de um 1️⃣ euro. Havia muito interesse, mas infelizmente não tínhamos nada a oferecer", diz o prefeito ”, acrescentando que os interessados eram 1️⃣ dos EUA e da Europa:
Enquanto isso, Fiordaliso vem criando novas maneiras de impulsionar o apelo da cidade na esperança https mrjack bet 1️⃣ atrair recém-chegados.
A prefeitura recentemente financiou a reforma das fachadas externas de alguns palazzo, levando vários moradores locais para reestilizar completamente 1️⃣ suas antigas casas familiares e colocá-los https mrjack bet uso após décadas.
Alessandra Pagliarosi, moradora local da cidade de Alessandro paciliano levou as 1️⃣ coisas um passo adiante ao transformar a mansão dos anos 1950 herdada por seu marido https mrjack bet uma elegante pousada chamada
Patricia.
"Redividimos 1️⃣ o telhado, que praticamente não estava mais lá e a parte interna. A mudança do prefeito finalmente nos deu uma 1️⃣ boa desculpa para renovar totalmente os imóveis sentados sem utilidade", diz Pagliarosi sídn Págliarosi -que se beneficiou dos novos incentivos 1️⃣ impostos introduzidos pela prefeitura da cidade de reviveremhttps mrjack beteconomia local."[carecede fontes]
Aqueles que decidem iniciar uma atividade comercial como um 1️⃣ B & b ou boutique artesanal no antigo distrito estão isentos de pagar impostos sobre a eliminação dos resíduos, publicidade 1️⃣ e uso do espaço público por 10 anos.
"Para um pequeno B&B, isso equivaleria a cerca de 1.200 euros (cerca R$ 1️⃣ 1.310) por ano https mrjack bet economia fiscal o que é uma quantidade significativa", diz Pagliarosi.
Os estrangeiros que planejam se mudar 1️⃣ para Patrica e lançar uma pequena empresa também têm direito aos benefícios fiscais.
Até agora, dois novos B&B e um restaurante 1️⃣ foram abertos como resultado.
O corretor local Ilario Grossi, que dirige a agência imobiliária Immobil Lepinini localizada na cidade vizinha de 1️⃣ Ceccano diz vários descendentes americanos das famílias emigrantes visitaram recentemente Patrica para olhar as propriedades.
Mas as casas prontas para 1️⃣ ocupar da cidade, com propriedades de dois quartos a partir dos 20.000 euros (US R$ 21.832) provou ser mais atraente 1️⃣ ”.
"Há interesse, mas quando muitos (estrangeiros) realmente vêem a má forma das casas antigas eles preferem optar por apartamentos turn-key 1️⃣ que já estão reestilizados ou precisam de apenas pequenas correções", diz Grossi.
"Então é muito mais conveniente comprar um desses novos 1️⃣ do que pegar uma construção antiga precisando de grandes reformas, onde o custo final acabaria sendo bem maior."
Apesar desses desafios, 1️⃣ Fiordaliso não desistiu de vender algumas das casas há muito negligenciadas da cidade mesmo que isso signifique ter a negociar 1️⃣ entre parentes https mrjack bet guerra.
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