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23/06/2024 15h46 Atualizado 23/06/2024
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GERADO EM: 23/06/2024 - 15:47
Prefeitura do 🏀 Rio lançará edital para leilão do terreno do Gasômetro, visando a construção do novo estádio do Flamengo. Caixa desapropriará área 🏀 e espera decreto para decidir sobre ação judicial. Valor inicial do terreno estipulado em starcasino promo R$150 milhões. Flamengo planeja estádio 🏀 para 80 mil torcedores.
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A prefeitura do Rio pretende lançar o edital do leilão do terreno no Gasômetro para a 🏀 construção do novo estádio do Flamengo na primeira quinzena de julho. De acordo com o cronograma das autoridades, oito dias 🏀 depois da divulgação das regras os interessados poderão apresentar os lances. Segundo o secretário municipal de Coordenação Governamental, Jorge Arraes, 🏀 o valor inicial estabelecido deverá ficar na casa de R$ 150 milhões.
Sem acordo com a Caixa Econômica Federal, gestora do 🏀 terreno, a prefeitura decidiu desapropriar a área, como informou o colunista Lauro Jardim. O decreto de desapropriação deve ser publicado 🏀 no Diário Oficial do município na segunda-feira. Executivos da Caixa ouvidos pelo starcasino promo alegam que o ato é um direito 🏀 do prefeito Eduardo Paes, e que o banco vai aguardar a publicação para definir providências a serem tomadas.
— O ato 🏀 vem depois de uma série de negociações sem êxito com a Caixa. A desapropriação é uma prerrogativa do poder público. 🏀 Não acho que seja radical — destacou Arraes.
O banco não pode recorrer contra o ato de desapropriação em starcasino promo si, 🏀 mas pode questionar judicialmente o valor a ser pago pela propriedade.
Após a publicação do decreto, a prefeitura vai se debruçar 🏀 sobre os detalhes do edital. Mas já está definido que o vencedor da disputa terá de desembolsar o lance à 🏀 vista.
Se discordar, a Caixa recebe o principal e pode pleitear o restante judicialmente. Isto já está sendo feito em starcasino promo 🏀 outra área do Gasômetro, onde foi construído o terminal Gentileza.
Ao fixar no edital que o valor do lance terá de 🏀 ser pago à vista, a prefeitura acredita que a medida inibirá a participação de aventureiros no certame. A expectativa é 🏀 que outros times não se interessem pelo ativo, explicou o secretário. Sendo assim, somente o Flamengo deverá comparecer e caberá 🏀 ao time pagar diretamente à Caixa.
Inicialmente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 250 milhões pelo terreno, mas a Caixa 🏀 recusou a oferta sob a alegação de que a área vale duas vezes mais, diante do potencial construtivo. O terreno 🏀 incorpora os chamados CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção). São valores mobiliários emitidos pela prefeitura do Rio, detidos pela 🏀 Caixa. Ao todo, são 600 mil metros quadrados.
Esses ativos pertencem a um fundo de investimento gerido pelo banco. Os recursos 🏀 aportados nesse fundo são do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O banco busca otimizar ganhos e alega 🏀 que o FGTS ficaria no prejuízo caso o terreno fosse vendido pelo valor proposto pelo Flamengo.
Segundo Arraes, a Caixa não 🏀 ficará no prejuízo porque os Cepacs poderão ser utilizados em starcasino promo outras áreas do Porto Maravilha, que se estende até 🏀 o bairro de São Cristovão.
O trecho a ser desapropriado pela prefeitura tem 88 mil metros quadrados. O Flamengo tem planos 🏀 para construir o estádio, com capacidade para cerca de 80 mil torcedores e um edifício garagem. Mas o time vem 🏀 sendo aconselhado pela prefeitura a erguer apenas o estádio. Também já houve a divulgação de que a Prefeitura exigirá a 🏀 construção de um centro de convenções.
Flamengo e Fluminense possuem a concessão do Maracanã, mas o plano é construir um estádio 🏀 mais moderno e um pouco maior para o rubro-negro. A diretoria da Gávea ainda não tem projeto básico de engenharia 🏀 do empreendimento, apenas o conceito da obra.
Contudo, a prefeitura acredita que vencida essa primeira etapa, ou seja, a venda do 🏀 terreno, o Flamengo irá acelerar a elaboração do projeto e iniciar a obra ainda no primeiro semestre de 2025.
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Isso acontece em starcasino promo um momento que o país se prepara para um verão que promete ser difícil. 🏀 No ano passado, uma onda de calor causou incêndios e 20 mortes
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