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O presidente do Vasco, Pedrinho, teve uma reunião técnica sobre São Januário com vereadores e representantes da prefeitura, na tarde 🧬 desta terça-feira (28), na Câmara Municipal do Rio de Janeiro. No dia anterior, o clube obteve um parecer positivo conjunto 🧬 de 17 comissões ao projeto do estádio.

O objetivo do encontro foi o de alinhar ajustes e possíveis emendas. Técnicos da 🧬 Prefeitura e o arquiteto Sérgio Dias, responsável pelo projeto, prestaram esclarecimentos e tiraram dúvidas demandadas pelos parlamentares.

Vereadores querem realizar a 🧬 primeira das duas votações na Câmara antes do recesso, que ocorre em casino online sverige junho. Anteriormente, ocorrerá uma audiência pública no 🧬 bairro da Barra da Tijuca (maior receptora do potencial construtivo) nesta quarta-feira (29) e uma outra em casino online sverige São Januário, 🧬 ainda sem data marcada.

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Pelo lado da Prefeitura estavam 🧬 presentes na reunião: o secretário municipal de Coordenação Governamental, Jorge Arraes, e o subsecretário executivo de Planejamento Urbano, Thiago Dias.

Entre 🧬 os vereadores estavam: Alexandre Isquierdo (União), Zico (PSD), Paulo Pinheiro (Psol), Pedro Duarte (Novo), Welington Dias (PDT), Alexandre Beça (PSD), 🧬 Pablo Mello (Republicanos) e Teresa Bergher (PSDB).

Para nós é muito impactante, depois de tantos anos, poder fazer uma revitalização num 🧬 estádio histórico para a cidade do Rio de Janeiro. Também, por uma questão de público, sabemos que a torcida do 🧬 Vasco é uma torcida gigantesca, muito engajada, e ali o estádio, hoje, não comporta. Ele dobraria o número de público 🧬 e sabemos também do impacto social. Isso tem um significado muito importante para mim, porque sabemos como isso mexe com 🧬 a estrutura de moradores das comunidades mais próximas, dando mais humanidade. É um impacto não só para o torcedor vascaíno, 🧬 mas também para a cidadePedrinho

Teresa Bergher questionou o fato de não ter, no projeto, uma delimitação exata do perímetro do 🧬 entorno de São Januário que terá que receber melhorias. Os representantes da Prefeitura do Rio se comprometeram a incluir anexos 🧬 no projeto.

Pedro Duarte demonstrou preocupação em casino online sverige se criar um mecanismo melhor de fluxo de caixa, no sentido de que 🧬 o Vasco faça a venda do potencial construtivo com menos travas burocráticas. Os representantes da Prefeitura acenaram com a possibilidade 🧬 de um seguro garantia ampliado, mas isso ainda será avaliado porque oneraria a operação.

Segundo estimativas, a operação do potencial construtivo 🧬 pode levantar cerca de R$ 400 milhões, enquanto o orçamento inicial para a reforma é de R$ 506 milhões. Vereadores, 🧬 Vasco e Prefeitura ficaram de estudar formas de valorizar esse mecanismo para cobrir todo o custo da reforma. O Cruzmaltino 🧬 também tem engatilhada venda de naming rights do estádio com a empresa de créditos "Crefisa'".

Outro ponto ainda não definido no 🧬 projeto é a necessidade de intervenções viárias no entorno para melhorar o acesso ao estádio. Segundo a prefeitura, esse estudo 🧬 será feito em casino online sverige um segundo momento.

A legislação urbanística da cidade determina limites para edificações nas diferentes regiões — ou 🧬 seja, quanto poderá ser construído em casino online sverige um terreno em casino online sverige cada bairro. No caso de um estádio de futebol, 🧬 nem todo esse limite é utilizado — já que não há construção no gramado, por exemplo.

Em São Januário, um total 🧬 de 197 mil metros quadrados de construção autorizada pela legislação não serão utilizados. O projeto permite que essa área seja 🧬 negociada para ser aplicada em casino online sverige outras regiões, onde a área máxima construída seria menor pela legislação local.

O índice de 🧬 aproveitamento desse potencial varia de acordo com a área. Na transferência para a região da Avenida Brasil, por exemplo, cada 🧬 metro quadrado transferido de São Januário vai gerar um aproveitamento de 1,73 metro quadrado. Ou seja, quem adquirir 100 metros 🧬 quadrados de potencial poderá construir 173 metros quadrados em casino online sverige um terreno na Avenida Brasil.

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Já os trechos da Barra da Tijuca terão 🧬 aproveitamento significativamente menor: cada metro quadrado transferido de São Januário poderá se transformar em casino online sverige áreas construídas que variam de 🧬 0,21 a 0,52 metro quadrado. Ou seja, 100 metros quadrados de São Januário virariam de 21 a 52 metros quadrados, 🧬 dependendo do trecho.

O casino online sverige apurou que três empresas estão dispostas a comprar o potencial construtivo de São Januário: uma famosa 🧬 rede de hospitais, uma construtora e um fundo imobiliário.

Presidente do Vasco, Pedrinho pretende iniciar as obras em casino online sverige dezembro de 🧬 2024. O projeto de ampliação e modernização prevê um estádio para cerca de 47 mil pessoas.

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