Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo

Foi no meio de 🌛 uma onda de calor esporte da sorte net sorte julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 🌛 complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem esporte da sorte net sorte equipamentos de exercícios.

Elas 🌛 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado esporte da sorte net sorte seu apartamento de dois quartos. 🌛 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.

"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 🌛 que se mudou de um abrigo esporte da sorte net sorte Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 🌛 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 🌛 prédio.

"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 🌛 indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído esporte da sorte net sorte abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 🌛 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 🌛 quanto a crise climática.

"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 🌛 acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 🌛 teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 🌛 disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 🌛 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 🌛 de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.

O resultado: ar limpo, interiores 🌛 quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 🌛 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 🌛 planeta esporte da sorte net sorte aquecimento.

O Sendero Verde consiste esporte da sorte net sorte dois edifícios de 🌛 meio-altura, concluídos esporte da sorte net sorte 2024, e uma torre de 34 andares, concluída esporte da sorte net sorte abril. Além do aquecedor de água a gás, 🌛 os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 🌛 e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 🌛 tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás esporte da sorte net sorte novos edifícios, seguindo Nova Iorque esporte da sorte net sorte 2024.)

Há também 🌛 jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 🌛 dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 🌛 saúde mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 🌛 uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 🌛 a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" esporte da sorte net sorte 🌛 espanhol, ocupa um quarteirão inteiro esporte da sorte net sorte East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 🌛 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 🌛 quarteirões ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes esporte da sorte net sorte risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 🌛 Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor esporte da sorte net sorte comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 🌛 cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 🌛 a apresentar planos para habitação acessível e sustentável esporte da sorte net sorte um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.

A competição 🌛 foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 🌛 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."

Os 🌛 custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 🌛 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.

A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 🌛 que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 🌛 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.

"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 🌛 e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 🌛 de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 🌛 se afasta dos combustíveis fósseis esporte da sorte net sorte direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 🌛 o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 🌛 outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."

Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas esporte da sorte net sorte Nova Iorque, mas essa 🌛 figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 🌛 para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes esporte da sorte net sorte energia esporte da sorte net sorte Nova Iorque". O programa apoiaria até 🌛 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido àesporte da sorte net sorteisolamento, as 🌛 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 🌛 é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva esporte da sorte net sorte emissões 🌛 – geralmente custa mais do que o gás.

"Se você vai usar eletricidade comoesporte da sorte net sortefonte de energia primária, então você tem que 🌛 ser muito sábio esporte da sorte net sorte como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 🌛 Partners.

Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 🌛 serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.

"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 🌛 temos cintos de segurança esporte da sorte net sorte carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo é co-publicado com o 🌛 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 🌛 Nova Iorque.