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Jornal

Flamengo dá passo importante para construção de estádio; entenda o que falta para ele sair do papel

Prefeitura do Rio desapropria 🏧 Gasômetro, terreno da Caixa na zona portuária da cidade, e abre caminho para projeto do clube para a construção da 🏧 própria casa

O Flamengo deu um passo importante para a tão sonhada construção do estádio próprio. A Prefeitura do Rio de 🏧 Janeiro decretou nesta segunda-feira, 4, em jogo suspenso betano publicação no Diário Oficial, a desapropriação do Gasômetro, terreno da Caixa Econômica Federal 🏧 localizado na zona portuária da cidade. O prefeito Eduardo Paes já havia anunciado a medida anteriormente, faltando apenas a oficialização. 🏧 Procurada pela reportagem, a Caixa ainda não se manifestou e a matéria será atualizada após o posicionamento do banco estatal.

"Sou 🏧 um vascaíno apaixonado. Mas, antes de tudo, amo o Rio e ajogo suspenso betanopopulação. E a imensa torcida rubro-negra merece 🏧 um estádio de acordo com a grandeza do clube. A diretoria do Flamengo vinha buscando soluções junto à Caixa para 🏧 comprar a área do Gasômetro. A falta de evolução nas conversas me fez intervir para que um espaço, que hoje 🏧 é inútil para a cidade, se torne uma área onde serão realizados jogos de futebol e grandes eventos. O novo 🏧 estádio ajudará a desenvolver a região portuária", comentou Paes.

Em nota oficial, o Flamengo se manifestou favorável à decisão, afirmando que 🏧 o projeto do clube prevê um "enorme investimento financeiro", destacando a capacidade de ajudar na revitalização e valorização da área, 🏧 entregando ao Rio um "novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial."

A desapropriação de uma área privada pelo Executivo 🏧 está prevista na Constituição Federal mediante o cumprimento de requisitos que comprovem o interesse público e pagamento de indenização ao 🏧 dono do terreno. Rafael Marinangelo, pós-doutor pela Faculdade de Direito da USP e especialista em jogo suspenso betano Direito da Construção, Contratos 🏧 de Construção e Processos Licitatórios, explica que é o próprio Poder Público quem define se a desapropriação é justificável, e 🏧 que o terreno deixa de pertencer dono original a partir do momento do decreto.

"Como não é possível questionar a desapropriação, 🏧 o que se pode discutir são os valores oferecidos. Esse valor vai ser submetido a um procedimento judicial e um 🏧 perito indicado pelo juiz vai avaliar o real valor de mercado do bem. Assim, a Prefeitura, que é o caso, 🏧 vai ser obrigada, a pagar aquele valor", explica o especialista.

A Prefeitura do Rio já havia desapropriado parte do terreno para 🏧 a construção do Terminal Intermodal Gentileza, maior integrador de transporte público da capital carioca e que conecta os serviços de 🏧 BRT, BRT Transbrasil, VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) e ônibus municipais. Localizado ao próximo ao Terminal Rodoviário Novo Rio, o 🏧 terreno do Gasômetro tem 88,3 mil metros quadrados.

A indenização à Caixa pela área do Terminal Gentileza foi de R$ 40,8 🏧 milhões. A Caixa alegou prejuízo e entrou com uma ação na Justiça contra o município para receber aproximadamente mais R$ 🏧 11 milhões. Para a desapropriação do terreno, estipula-se que a Prefeitura deve pagar cerca de R$ 175 milhões. O Flamengo 🏧 buscou um acordo com a Caixa anteriormente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 250 milhões ao banco pelo terreno, 🏧 mas teve a oferta recusada.

O edital de licitação estipulará as condições do leilão, bem como estabelecerá as medidas necessárias à 🏧 renovação urbana, cuja execução será dever do adquirente, segundo o decreto. A diretoria do Flamengo busca parceiros para financiar o 🏧 projeto e planeja um estádio com arquitetura vertical, com inspiração no Santiago Bernabéu, do Real Madrid, com capacidade para 80 🏧 mil pessoas, além da criação de um setor popular que emule a geral do antigo Maracanã.

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Em nota oficial, o Flamengo se manifestou favorável à decisão, afirmando que o projeto do clube 🏧 prevê um "enorme investimento financeiro", destacando a capacidade de ajudar na revitalização e valorização da área, entregando ao Rio um 🏧 "novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial."

A desapropriação de uma área privada pelo Executivo está prevista na Constituição 🏧 Federal mediante o cumprimento de requisitos que comprovem o interesse público e pagamento de indenização ao dono do terreno. Rafael 🏧 Marinangelo, pós-doutor pela Faculdade de Direito da USP e especialista em jogo suspenso betano Direito da Construção, Contratos de Construção e Processos 🏧 Licitatórios, explica que é o próprio Poder Público quem define se a desapropriação é justificável, e que o terreno deixa 🏧 de pertencer dono original a partir do momento do decreto.

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A indenização à Caixa pela área do Terminal Gentileza foi de R$ 40,8 milhões. A Caixa alegou 🏧 prejuízo e entrou com uma ação na Justiça contra o município para receber aproximadamente mais R$ 11 milhões. Para a 🏧 desapropriação do terreno, estipula-se que a Prefeitura deve pagar cerca de R$ 175 milhões. O Flamengo buscou um acordo com 🏧 a Caixa anteriormente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 250 milhões ao banco pelo terreno, mas teve a oferta 🏧 recusada.

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