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26/06/2024 12h36 Atualizado 26/06/2024
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GERADO EM: 26/06/2024 - 12:36
Prefeitura do 🏵 Rio avalia limitar acesso de carros e desaconselha edifício garagem no novo estádio do Flamengo. Leilão do terreno no Gasômetro 🏵 será acelerado, com lance mínimo de R$150 milhões. Caixa Econômica Federal detém área e Flamengo planeja utilizar potencial construtivo da 🏵 Gávea para financiar a construção.
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A Prefeitura do Rio prepara detalhes do edital para o leilão do terreno no Gasômetro 🏵 para a construção do novo estádio do Flamengo e pretende incluir algumas restrições para acesso de carros à área.
Segundo pessoas 🏵 envolvidas na elaboração do edital, será vetada o acesso ao estádio por meio de veículo próprio, na Avenida Francisco Bicalho 🏵 para evitar tumultos no trânsito nos dias de jogo. Ou seja, será preciso construir meios alternativos para entrada de torcedores 🏵 na arena. Além disso, o clube foi desaconselhado pela prefeitura a erguer um edífico garagem, plano original. Será apenas o 🏵 estádio.
Diante da repercussão da desapropriação do terreno no Gasômetro para a construção do novo estádio do Flamengo, o prefeito do 🏵 Rio, Eduardo Paes, pediu àwanted slotequipe para acelerar a realização do leilão da área.
A previsão agora é que o 🏵 edital seja lançado já na próxima semana para que a abertura da concorrência possa ocorrer entre a primeira e a 🏵 segunda semana de julho. O plano anterior era que publicação se desse na primeira quinzena de julho e cerca de 🏵 oito dias depois realizar o leilão.
Representantes da prefeitura vão se reunir com a diretoria do Flamengo nesta quarta-feira para discutir 🏵 as premissas do edital. Entre as exigências da prefeitura para o time estão: apresentação de um plano viário, de mobilidade 🏵 urbana e impacto ambiental.
Segundo fontes a par do assunto, será vetada o acesso ao estádio por meio de veículo próprio, 🏵 na avenida Francisco Bicalho para evitar tumultos no trânsito nos dias de jogo. Ou seja, será preciso construir meios para 🏵 entrada de torcedores pela parte de trás da arena. Além disso, o time foi desaconselhado pela prefeitura a erguer um 🏵 edífico garagem, plano original. Será apenas o estádio.
O lance mínimo pelo terreno deverá ficar na casa dos R$ 150 milhões, 🏵 mas a prefeitura encomendará uma nova avaliação de mercado porque a atual está desatualizada. A validade desse tipo de análise 🏵 costuma de até seis meses.
Além disso, como se trata de um edital público aberto a qualquer interessado, o editar vai 🏵 deixar claro que o ganhador terá que construir na área um equipamento especial, como uma arena, por exemplo ou um 🏵 centro de convenções. As autoridades trabalham com a possibilidade de que apenas o Flamengo entre na licitação para comprar o 🏵 terreno. Porém existe risco de mais de um concorrente, admite um interlocutor envolvido nas discussões.
Quem arrematar o terreno terá que 🏵 o valor à vista, diretamente para a diretamente à Caixa Econômica Federal, "dona" da área.
Para dar uma força ao time 🏵 na empreitada, a Prefeitura estuda aprovar uma lei na Câmara Legislativa que permita ao Flamengo vender o potencial construtivo de 🏵 que dispõe na Gávea. Os recursos poderão ajudar na construção do estádio.
O decreto de desapropriação da área do Gasômetro foi 🏵 publicado no início desta semana, após falta de acordo com a Caixa. Inicialmente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 🏵 250 milhões pelo terreno, mas o banco recusou a oferta sob a alegação de que a área vale duas vezes 🏵 mais, diante do potencial construtivo.
O terreno incorpora os chamados CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção), que são valores mobiliários 🏵 emitidos pela Prefeitura do Rio, detidos pela Caixa. Ao todo, são 600 mil metros quadrados.
A Caixa alega que é apenas 🏵 administradora do fundo de investimentos que tem o ativo na carteira. Os recursos pertencem Fundo de Garantia por Tempo de 🏵 Serviço (FGTS), que investiu na área do Porto Maravilha, onde está localizado o Gasômetro.
O banco ainda não se pronunciou sobre 🏵 a desapropriação. O assunto ainda será discutido pelo conselho do fundo de investimento assim que for divulgado o edital, informou 🏵 um executivo da Caixa.
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